Решение № 2-3707/2017 2-611/2018 2-611/2018(2-3707/2017;)~М-4151/2017 М-4151/2017 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-3707/2017

К делу № 2-611/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

судьи Смородиновой Ю.С

при секретаре Алексеенко С.А.

с участием представителя истцов ФИО1

представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об устранении реестровой ошибки, указав, что ФИО3 является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10<адрес>. ФИО4 является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес>.

Границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с земельным законодательством, и поэтому было принято решение о проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельных участков.

Однако после обмера и нанесения координат на кадастровый план территории было выявлено, что границы земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес> кадастровый №, который принадлежит ФИО4 накладываются на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, ул. <адрес> собственниками которого являются ФИО5, ФИО6, ФИО7

Также было выявлено, что границы земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес>, кадастровый №, который принадлежит ФИО3 накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес> собственниками которого являются ФИО5. ФИО6, ФИО7, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес>, собственником которого является С.Г.НБ.

Кроме того, на кадастровый учет также поставлен жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес> собственником которого является ФИО8

Ответчикам были отправлены уведомления о наличии реестровой ошибки с просьбой об ее исправлении, но ФИО8 письмо не получил, что подтверждается его возвратом, а от ФИО5 никаких предложений не поступало.

В судебном заседании представитель истцов иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО5, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, а также ФИО8 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в которых исковые требования признали в полном объеме.

Привлеченный к участию в деле соответчик ФИО9 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Дело с согласия участников процесса рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО9 в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО3 является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

ФИО4 является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с земельным законодательством, и поэтому было принято решение о проведении кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельных участков.

Однако после обмера и нанесения координат на кадастровый план территории было выявлено, что границы земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес>, кадастровый №, который принадлежит ФИО4 накладываются на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, ул. <адрес>, собственниками которого являются ФИО5, ФИО6, ФИО7

Также было выявлено, что границы земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес>, кадастровый №, который принадлежит ФИО3 накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес> собственниками которого являются ФИО5. ФИО6, ФИО7, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес>, собственником которого является С.Г.НБ.

Кроме того, на кадастровый учет также поставлен жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес> собственником которого является ФИО8

Ответчикам были отправлены уведомления о наличии реестровой ошибки с просьбой об ее исправлении, но ФИО8 письмо не получил, что подтверждается его возвратом, а от ФИО5 никаких предложений не поступало.

Из заключения кадастрового инженера ФИО12 от 03.11.2017 г. и приложенной к нему схеме расположения земельных участков, суть реестровой ошибки земельных участков с кадастровыми номерами № и жилого дома с кадастровым номером № заключается в несоответствии фактически существующих границ сведениям государственного кадастра недвижимости.

Земельные участки ответчиков были поставлены на кадастровый учет в результате раздела, поэтому в данном случае аннулирование границ не возможно.

Основанием для обращения в суд за разрешением данного вопроса является положение Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления реестровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд считает, что в данном случае наличие реестровой ошибки нарушает права истцов на осуществление кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №.

С учетом изложенного, суд полагает удовлетворить заявленные требования, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес>

Исключить из сведений ЕГРН данные о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес>, считать декларированную площадь равной 1219 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, ул. <адрес> согласно межевого плана от 07.03.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО12, квалификационный аттестат 01-10-34.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу. Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, ул. <адрес>, согласно межевого плана от 07.03.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО11, квалификационный аттестат 01-10-34.

Установить наличие реестровой ошибки в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером №, вследствие чего произошла реестровая ошибка в местоположении земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № образовавшихся в результате раздела.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес>, согласно межевого плана от 07.03.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО12, квалификационный аттестат 01-10-34.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, ул. <адрес> согласно межевого плана от 07.03.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО12, квалификационный аттестат 01-10-34.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произвести учет изменений в отношении местоположения жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской район, ст. ФИО10, <адрес>, согласно технического плана от 11.03.2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО13, квалификационный аттестат 23-11-516.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья