Решение № 2-746/2018 2-8/2019 2-8/2019(2-746/2018;)~М-688/2018 М-688/2018 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-746/2018

Копия

Дело № 2-8/2019

32RS0008-01-2018-001288-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 14 июня 2019 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.

при секретаре Сусековой Н.В.

с участием истца ФИО1

ее представителя адвоката Лексикова М.А.

ответчика ФИО2

ее представителей адвоката Немкова Н.А.

Солодовщиковой И.А.

помощника прокурора г. Дятьково Андреянинковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещении.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения от 07 мая 2018 г. является собственником домовладения <адрес>. Право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области

В данном домовладении в настоящее время проживает ФИО2

Согласно данного договора дарения, лиц, имеющих право или сохраняющих право пользования и проживания в вышеуказанном домовладении, не имеется, в связи с этим каких-либо обязательств перед ответчиком у нее нет, намерения сохранить за ней право пользования принадлежащим ей жилым домом также не имеется.

Фактически ответчик ФИО2 препятствует ей в пользовании, распоряжении, владении принадлежащим ей на праве собственности домовладением, так как продолжает проживать в нем.

Истец как собственник домовладения не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком следовательно, ФИО2 утратила право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения недвижимого имущества.

ФИО2 не является членом ее семьи, совместного общего хозяйства с ней не ведет.

Более того, между нею и ФИО2 имеются неприязненные отношения. Стороны находятся в постоянном конфликте, ответчик препятствует истцу в пользовании жилым домом и надворными постройками.

Истец и ее мать неоднократно обращались к ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться, однако она на их просьбы не реагирует.

Полагает, что ответчик должна быть выселена из принадлежащего ей на праве собственности домовладения без предоставления другого жилого помещения.

Истец и ее представитель адвокат Лексиков М.А. в судебное заседание явились, требования поддержали и просили их удовлетворить

Ответчик и ее представители адвокат Немков Н.А., Солодовщикова И.А. в суд явились, с требованиями о выселении были согласны, однако просили предоставить отсрочку сроком до 1 сентября 2019 года для вывоза вещей и сбора урожая.

Истец с предоставлением отсрочки до 01 сентября не возражала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, истица ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.

Право собственности приобретено на основании договора дарения недвижимого имущества от 08 мая 2018 г., зарегистрированного Управлением Росреестра по Брянской области в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующая запись о регистрации № от 16.05.2018 года.

Ответчик ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 и по день его смерти-ДД.ММ.ГГГГ, проживала с ним совместно в спорном жилом помещении. Право собственности на указанный жилой дом до мая 2018 года было зарегистрировано за матерью умершего - ФИО4

07 мая 2018 года между ФИО4 и ее дочерью ФИО1 был зарегистрирован договор дарения земельного участка, площадью 2379кв.м. и жилого дома площадью 62,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Ответчик, зарегистрированной в спорном жилом помещении не значится. Зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве собственности в соответствии с договором купли- продажи от 23.10.2008 года, что подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним19.11.2008 №.

Однако как пояснила в судебном заседании ответчик, она периодически проживает в спорном жилом помещении, в котором находятся ее личные вещи и принадлежащие ей предметы домашнего обихода.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Законом предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относят к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "а" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, сам по себе факт вселения ответчика в принадлежащий истцу жилой дом не может расцениваться в качестве признания ее членом семьи собственника жилого помещения ФИО1

Ответчик не является членом семьи истицы, поскольку они не проживают единой семьей, совместного хозяйства не ведут. Истица возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Таким образом ФИО2 не имеет бессрочного права пользования принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым домом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что ответчик не являлся членом семьи собственника жилого помещения - истицы ФИО1, следовательно не имеет правовых оснований для сохранения права на проживание в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, которым ФИО1 не может пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению в связи с волеизъявлением собственника жилого помещения. Следовательно, дальнейшее проживание и нахождение вещей ФИО2 в домовладении ФИО1 влечет нарушение прав собственника с учетом отсутствия каких-либо соглашений между истицей и ответчиком об условиях проживания последней в спорном доме.

При таких обстоятельствах иск о выселении подлежит удовлетворению.

Учитывая согласие ответчика о предоставлении отсрочки выселения до 01 сентября 2019 г., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении и возложении обязанности по освобождению жилого помещения в срок до 1.09.2019 года.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение - домовладение, расположенное по адресу: <адрес> от принадлежащих ей вещей в срок до 01 сентября 2019 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 19 июня 2019 г.

Председательствующий <данные изъяты> Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>