Решение № 2-305/2019 2-9/2020 2-9/2020(2-305/2019;)~М-314/2019 М-314/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-305/2019

Дело № 2-9/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 г. с. Турочак

Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Долматовой Н.И.,

при секретаре Шевченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 28 апреля 2016 года. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, которые не являются членами его семьи, не проживают в данном жилом доме, общего хозяйства с истцом не ведут. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении препятствуют владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. Истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО4, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МП МО МВД России «Турочакский», не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Истец ФИО1, его представитель ФИО4, третье лицо ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики и представитель МП МО МВД России «Турочакский» об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО1 ранее в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчики зарегистрированы в жилом доме так как являлись предыдущими собственниками помещения. После перехода права собственности истцу в соответствии с договором купли-продажи дома и земельного участка ответчики с регистрационного учета в указанном домовладении не снялись.

До судебного заседания от представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности, в суд поступило заявление об отказе истца от иска в части предъявления исковых требований к ФИО3. Отказ принят судом и производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в части признания утратившим право пользования жилым помещением ФИО3 прекращено, в связи с отказом от иска в данной части, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Ответчик ФИО3 ранее в судебном заседании пояснил, что в числе других ответчиков был собственником указанного в исковом заявлении жилого помещения. Ни он, ни иные ответчики в жилом доме ФИО1, указанном в исковом заявлении, с момента его продажи истцу не проживают, однако имеют регистрационный учет. Ответчик признает исковые требования истца в полном объеме, о чем сделал соответствующее заявление, приобщенное к материалам дела.

Заслушав истца, ответчика ФИО3, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим способом.

Как установлено ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с договором купли-продажи дома и земельного участка от 28 апреля 2016 года ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО10, являясь участниками общей долевой собственности земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, продали, а ФИО1 купил указанный земельный участок и жилой дом. Данный договор считается заключенным с момента его подписания и государственной регистрации.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, в том числе показания свидетелей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что участники судебного процесса ему знакомы давно, так как он проживает на <адрес> на протяжении длительного времени. Семья Б-ных приобрела <адрес> у семьи ФИО3 После продажи дома ФИО6, ФИО3 с дочерью ФИО3 переехали жить в новый дом, по адресу: <адрес>А, а ФИО2 переехал жить в приобретенный дом по <адрес>. В доме по адресу: <адрес> ответчики не проживают с момента продажи его истцу, то есть с весны 2016 года.

Суд признает показания свидетеля достоверными, поскольку он хорошо знаком с истцом и ответчиками, на протяжении длительного времени проживая по <адрес>, обладает обширной информацией о переходе права собственности домовладения № от ответчиков истцу, не заинтересован в исходе данного гражданского дела, его пояснения согласуются с пояснениями заявителя и материалами дела.

ФИО1 14 июня 2019 года обратился в МП МО МВД России «Турочакский» с заявлениями о снятии ответчиков ФИО3, ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В удовлетворении заявлений ФИО1 было отказано, о чем выданы справки начальника МП МО МВД России «Турочакский» от 14 июня 2019 года.

Пунктом 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из справки № 11525, выданной 29 августа 2019 года сельской администрацией Турочакского сельского поселения МО «Турочакский район» следует, ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес> имеет состав семьи, в которую входит жена – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданных миграционным пунктом МО МВД России «Турочакский» ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств того, что ответчики ФИО3, ФИО2 сохранили за собой право проживания в данном жилом помещении после его отчуждения, в судебное заседание не представлено и материалы дела не содержат. Следовательно, ответчики являются лицами, за которыми право пользования жилым помещением не сохраняется, так как данное право утрачено ими добровольно. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в силу абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2020 года.

Судья Н.И. Долматова