Решение № 2-321/2020 2-321/2020(2-6668/2019;)~М-6033/2019 2-6668/2019 М-6033/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-321/2020

Дело №2-321/2020


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Письменной Е.В.

с участием сторон:

истца К.В.ГА., ответчика ФИО1, представителя третьего лица по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО1 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам указав, что стороны зарегистрированы в квартире расположенной по адресу: <адрес>. В связи с тем, что между сторонами не достигнута договоренность по оплате коммунальных услуг, истица просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, а именно определить долю участия ФИО1 в расходах по оплате за содержат помещения и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, равной 1/3 от общей площади помещения.

Определить долю участия ФИО3 действующей в своих интересах и в своей несовершеннолетней дочери <данные изъяты>р. в расходах по содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение расположенное по адресу<адрес>, равной общей площади помещения.

Определить долю участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг, электроэнергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, равной 1/4.

Определить долю участия ФИО3 действующей в своих интересах и в своей несовершеннолетней дочери <данные изъяты> и ФИО5 в расходах по оплате коммунальных услуг и электроэнергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> равной 3/4.

Обязать ООО «Квант-7», ЗАО «БЭЛС» производить начисление за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт за жилое помещение коммунальные услуги и электроэнергию в соответствии с установленными выдачей отдельных платежных документов.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала иск, пояснила, что порядок оплаты необходимо определить согласно долям в праве собственности исходя из 2/9 доли принадлежащей несовершеннолетней ФИО4 и 4/9 принадлежащей ФИО3

Ответчик ФИО1 явилась, не возражала против определения долей в оплате согласно ее доли в праве собственности 1/3.

Третье лицо ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание явился, пояснила, что выставляется единый платежный документ.

Третьи лица ЗАО «БЭЛС», ООО «МособлЕРЦ», Фонд Капитального ремонта МО, не явились, извещались.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом. Квартира находится в общей долевой собственности:

ФИО3 принадлежит 4/9доли в праве, несовершеннолетней ФИО4 принадлежит 2/9 доли в праве, ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве, что подтверждается выпской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Стороны просят выдавать им отдельные платежные документы для оплаты услуг согласно их доле. Основания для отказа в удовлетворении данного требования не имеется.

Поскольку доля несовершеннолетней ФИО11. составляет 2/9, суд определяет долю ФИО3, как законного представителя несовершеннолетней в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6/9 доли, ФИО1 1/3долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> ФИО3 – 6/9 доли, ФИО1 – 1/3 доли.

Данное решение является основанием для представления ФИО3, ФИО1, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям.

В установлении иных долей в определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья В.В. Пономарёва

Решение изготовлено в окончательной форме 14.02.2020

Федеральный судья В.В. Пономарёва

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>