Решение № 2-712/2025 2-712/2025~М-584/2025 М-584/2025 от 22 сентября 2025 г. по делу № 2-712/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2025 г. пгт. ФИО1

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-712/2025 по исковому заявлению КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее по тексту – КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области) обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики ранее проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>, и зарегистрированы в нем в настоящее время. Указанное жилое помещение признано аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. В рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда в муниципальном районе <адрес> на основании Соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу, от 19.07.2022 ответчикам предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанные граждане фактические выехали из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, однако не были сняты с регистрационного учета.

Согласно условиям программы по переселению граждан аварийный многоквартирный дом после расселения граждан подлежит обязательному сносу, однако факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует осуществлению сносу аварийного жилья.

Требование (претензия) истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками в добровольном порядке не исполнено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежало на праве собственности Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу на основании Распоряжения Администрации м.р. Безенчукский Самарской области от 29.07.2014 № «Об утверждении актов Межведомственной комиссии о признании жилых помещений непригодными для проживания по адресу: <адрес>».

19.07.2022 между муниципальным районом Безенчукский Самарской области в лице руководителя КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области С. и ФИО2 заключено Соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу №.

По указанному Соглашению во исполнение Постановления Администрации м.р. Безенчукский Самарской области «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>» от 29.03.2021 № в связи с изъятием указанного земельного участка КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области с согласия ФИО2 изымает принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>.

Во исполнение Постановления Администрации м.р. Безенчукский Самарской области «О предоставлении жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> гражданам в связи с реализацией государственной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года до 2024 года» от 13.07.2022 № и в рамках требований ст. 32 ЖК РФ взамен изымаемого объекта Б. предоставлено жилое помещение площадью 62,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

На запрос суда ОВМ О МВД России по Безенчукскому району предоставлена справка Администрации с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области от 20.08.2025 №, согласно которой в аварийном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, который по месту регистрации не проживают с 2010 года по настоящее время.

Из представленных истцом материалов следует, что ответчики были заселены в спорное помещение до его изъятия для муниципальных нужд как члены семьи собственника (дядя и племянница собственника ФИО2).

Требование (претензия) КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области от 23.06.2025 № о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнено.

Таким образом, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении до его изъятия для муниципальных нужд в качестве членов семьи собственника. В настоящее время право собственности на указанное помещение ФИО2 прекращено, в аварийном помещении ответчики не проживают, их личные вещи в нем отсутствуют, а их регистрация в помещении носит формальный характер.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить это помещение (прекратить право пользования им). Если гражданин не освобождает помещение добровольно, он подлежит выселению на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно положениям части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное аварийное жилое помещение изъято, взамен изымаемого аварийного помещения его собственнику предоставлено иное благоустроенное жилое помещение в том же населенном пункте. Ответчики добровольно выехали из аварийного жилого помещения, долгое время не проживают в нем, их личные вещи и иное имущество в помещении отсутствуют. Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а их регистрация в нем носит формальный характер.

Однако в добровольном порядке ответчики не осуществляют действия по снятию с регистрационного учета в спорном помещении, что препятствует реализации решения муниципалитета о сносе аварийного жилья.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Кроме того, с ответчиков в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области (ИНН <***>) к ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в размере 3 000 руб. в доход местного бюджета.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2025 г.

Судья (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь