Решение № 2-987/2021 2-987/2021~М-250/2021 М-250/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-987/2021

№2-987/2021

24RS0004-01-2021-000422-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка 30 марта 2021 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

представителя истца и ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом помещении, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом помещении, признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по <адрес>, по ? доле каждому. Истица фактически пользуется квартирой №, площадью 40,9 кв.м., ответчик – квартирой №, площадью 36,9 кв.м. Спорный дом является двухквартирным, с отдельными входами. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> выделить в натуре принадлежащую ФИО2 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., признать за ФИО2 право собственности на указанную квартиру, выделить в натуре принадлежащую ФИО3 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., признать за ФИО3 право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца и ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности от 12.02.2021 года, в судебном заседании исковые требования подержала по изложенным в иске основаниям.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ч.ч.1,2,3,4 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>, и земельного участка по <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 02.10.2012 года.

Собственником второй доли в праве собственности на указанный жилой дом является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.1981 года, который также владеет на праве собственности земельным участком по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом по <адрес>, состоит из двух квартир: <адрес> площадью 40,9 кв.м., <адрес> площадью 36,9 кв.м. Обе квартиры имеют отдельные входы, мест общего пользования не имеется.

Истец пользуется квартирой №, общей площадью 40,9 кв.м., ответчик – квартирой №, общей площадью 36,9 кв.м., перепланировок и изменения площадей в данных квартирах не имеется.

Таким образом, судом установлено, что согласно сложившемуся порядку пользования истец занимают <адрес>, ответчик занимает <адрес>. Из схемы расположения жилого дома следует, что возможен выдел квартир № и № из жилого дома по <адрес>, в натуре по несущей стене между квартирам, т.к. указанные квартиры имеют отдельный вход, владельцы не имеют мест общего пользования, выдел квартир из общего дома в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности другими участниками общей долевой собственности, и не приведет к ущербу для жилого дома в целом, раздел дома в идеальных долях невозможен.

С учетом изложенного, суд считает возможным прекратить режим общей долевой собственности на жилой <адрес>, выделить в натуре принадлежащую ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в виде <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., признать за ней право собственности на указанную квартиру, выделить в натуре принадлежащую ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в виде <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., признать за ним право собственности на указанную <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО2 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 40,9 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 36,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий: Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2021 года.