Решение № 2-1092/2020 2-1092/2020~М-7988/2019 М-7988/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-1092/2020

72RS0013-01-2019-009203-22

Дело 2-1092/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 19 февраля 2020 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Граховой А.С.,

при секретаре Свистуновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1092/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «СервисУют» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ООО «СервисУют» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются собственниками 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не оплачивают плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Расходы по уплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена нести ФИО1 Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение между собственниками не достигнуто.

Учитывая изложенное, ФИО1, с учетом уточнения иска, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, за исключением услуг за холодное водоснабжение, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за ФИО1- 1/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3 – 1/3 доли; обязать управляющую компанию ООО «СервисУют» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением услуг за холодное водоснабжение по адресу <адрес>; обязать управляющую компанию ООО «СервисУют» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением услуг за холодное водоснабжение, в следующем размере: за ФИО1- 1/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3 – 1/3 доли с формированием и выдачей платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением услуг за холодное водоснабжение, по каждому участнику общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО5 на удовлетворении требований настаивает по основаниям, изложенным в заявлениях.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «СервисУют» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО5 и ответчика ФИО4, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как подтверждается материалами дела, в том числе копией свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в квартире расположенной по адресу <адрес>. (л.д. 8, 43-47).

ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 35).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами по делу, как сособственниками квартиры по адресу <адрес>, было достигнуто письменное соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию указанного жилого помещения и по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, а потому она имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а не в полном размере, а также право и обязанность самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма права подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии достигнутого между ними письменного соглашения вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией либо организацию, производящую начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам) для оформления отдельных платежных документов, а, при отсутствии такого соглашения, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, поскольку между собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>– ФИО1, ФИО2, ФИО3 отсутствует письменное соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд признает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением услуг за холодное водоснабжение между ФИО1, ФИО2, ФИО3, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за ФИО1 - 1/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3 – 1/3 доли; обязать управляющую компанию ООО «СервисУют» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением услуг за холодное водоснабжение, а также производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением услуг за холодное водоснабжение, в следующем размере: за ФИО1- 1/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3 – 1/3 доли, с формированием и выдачей платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением услуг за холодное водоснабжение, по каждому участнику общей долевой собственности, а потому иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 50, 56, 67, 68, 191-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением услуг за холодное водоснабжение между ФИО1, ФИО2, ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за ФИО1 - 1/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3 – 1/3 доли.

Обязать управляющую компанию ООО «СервисУют» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением услуг за холодное водоснабжение по адресу <адрес>.

Обязать управляющую компанию ООО «СервисУют» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением услуг за холодное водоснабжение, в следующем размере: за ФИО1 - 1/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли, за ФИО3 – 1/3 доли, с формированием и выдачей платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, за исключением услуг за холодное водоснабжение, по каждому участнику общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2020 года.

Председательствующий судья (подпись) А.С. Грахова