Решение № 2-2652/2019 2-2652/2019~М-2598/2019 М-2598/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-2652/2019

6№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретере ФИО1,

с участием представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к П. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к П. об установлении границ земельного участка.

В иске указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке, его границы не определены в соответствии с действующим законодательством, однако сформированы, существуют на местности более 15 лет, споры по границам участка отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ году по заказу истца ООО «<данные изъяты>» произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат, утвержден отделом № Управления Роснедвижимости, однако результаты межевых работ не были представлены в ЕГРН.

В целях установления границ земельного участка по ее заказу ООО «<данные изъяты>» проведена геосъемка, подготовлен план границ участка. По результатам проведенных измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м, что не превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Управлением Росреестра по <адрес> отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, поскольку для установления границ был использован фотоплан местности № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого невозможно определить местоположение границ уточняемого участка, графический план от ДД.ММ.ГГГГ года, который не подтверждает существование на местности границ участка 15 и более лет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив свои требования, истец просила установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам и конфигурации в соответствии с каталогом координат, указанном в плане установления границ земельного участка, выполненном ДД.ММ.ГГГГ ООО фирма «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО2 требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что является соседом истца по дачному участку, истец начала пользоваться участком раньше него, участки огорожены, заборы истец не передвигала, конфликтов по границам у них с истцом не было.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, ответчика, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ранее истцу (прежняя фамилия - ФИО4) было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по заказу истца ДД.ММ.ГГГГ ООО «Апогейс» произведена геосъемка участка, подготовлен план установления границ, с указанием каталога координат. Из заключения кадастрового инженера Д. следует, что в результате выезда на местность были установлены границы земельного участка. Площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Графический материал, подтверждающий фактическое местоположение границ и конфигурацию участка более 15 лет, отсутствует. Участок фактически расположен в кадастровых кварталах № (большей частью) и №. Для установления границ был использован фотоплан местности № от ДД.ММ.ГГГГ, графический план от <данные изъяты> года, изготовленный ООО «<данные изъяты>», утвержден отделом № Управления Роснедвижимости. На графическом материале отсутствует изображение уточняемого земельного участка, но все смежные земельные участки уточнены при проведении межевания. Иная конфигурация уточняемого земельного участка не представляется возможной.

Управление Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ отказало в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, поскольку графический материал, подтверждающий фактическое местоположение границ и конфигурацию участка более 15 лет, отсутствует.

Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

По сведениям ЕГРН площадь уточняемого участка составляет <данные изъяты> кв.м., однако собственник вправе уточнить площадь участка как в сторону увеличения, так и уменьшения.

Смежный с истцом участок по адресу: <адрес> принадлежит П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Н. продал П. и Г. в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Впоследствии Г. сменила фамилию на <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля Ш. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с П. она приобрела участок, затем они его разделили. На тот момент участок у истца уже был огорожен, имелся дом, истец пользуется участком с <данные изъяты> г., забор не передвигала, споров по границам не было.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, в водоохраной зоне водного объекта.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что границы уточняемого земельного участка определены, существуют на местности более 15 лет, согласованы, споры по местоположению границ отсутствуют, суд считает, что требования ФИО3 об установлении границ земельного участка основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно каталогу координат, содержащемуся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО фирма «<данные изъяты>», каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН относительно вышеназванного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.11.2019 г.

Судья Е.А. Андреева