Решение № 2-6163/2019 2-6163/2019~М-5966/2019 М-5966/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-6163/2019

Дело № 2- 6163/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре судебного заседания Алымове П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, к войсковой части 3641 ФСВНГ РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права управления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к Войсковой части № ФСВНГ РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права управления.

В судебное заседание ФИО4 не явилась, извещена, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО7, который исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ее мужем ФИО8 и в/ч № ЦРК ВВ МВД Росси был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанный договор социального найма жилого помещения заключен на основании решения жилищной комиссии войсковой части № о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ протокол № (л.д. 16-18). ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО4 и ее несовершеннолетние дети - ФИО2, ФИО3, рожденные от брака с ФИО8 (л.д.19,21-22,26).

Дом, в котором расположена указанная квартира, находится в оперативном управлении Войсковой части 3641 ФСВНГ России. Истец и несовершеннолетние дети в приватизации жилищного фонда не участвовали, в связи с чем, обратились в в/ч 3641 с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации.

Истцу было отказано в приватизации жилого помещения, ссылаясь на наличие у истца задолженности по оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения, неоплату излишне предоставляемых квадратных метров, не предоставление документов в полном объеме.

Поскольку истец и ее несовершеннолетние дети занимают квартиру, находящуюся в государственной собственности по договору социального найма, ранее в приватизации участия не принимали, полагает, что отказ в приватизации является незаконным.

С учетом изложенного, просит суд признать за ФИО4? ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по № доли за каждым, и право управления квартирой прекратить.

Представитель ответчика Войсковой части 3641 ФСВНГ РФ по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований истца по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Суду пояснил, что в случае признания за истцом права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, ей надлежит оплатить Российской Федерации стоимость площади квартиры, превышающую площадь 81,0 кв.м., установленную ст. 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих», а именно 7,8 кв.м. Указал, что истцом не представлено доказательств неучастия в приватизации жилых помещений. Также указал, что у истца имеется задолженность по оплате за наем спорного жилого помещения в размере 46201,75 руб. и по оплате коммунальных услуг в размере 818648,78 руб. В связи с чем, просил суд в иске ФИО4 отказать.

Третье лицо Росимущество по Московской области в судебное заседание не явилось, извещалось надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщило, не просило суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просило суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представители третьих лиц Управления опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 1992г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мужем истца - ФИО8 и в/ч № ЦРК ВВ МВД Росси был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанный договор социального найма жилого помещения заключен на основании решения жилищной комиссии войсковой части № о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ протокол № (л.д. 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО4 и ее несовершеннолетние дети - ФИО2, ФИО3, рожденные от брака с ФИО8 (л.д.19,21-22,26).

Квартира является собственностью Российской Федерации и находится на праве оперативного управления у Войсковой части № ЦРК ВВ МВД России, что участвующими в деле лицами не оспаривалось и подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.13-14).

Согласно представленных документов ФИО4 была зарегистрирована по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес> (в приватизации не участвовала); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ регистрация по месту жительства отсутствует; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (в приватизации не участвовала); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – по адресу: <адрес> (в приватизации не участвовала). ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес> (в приватизации не участвовала); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – по адресу: <адрес> (в приватизации не участвовала). ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес> (в приватизации не участвовал); с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – по адресу: <адрес> (в приватизации не участвовал).

Доводы ответчика о наличии у ФИО4 обязательства по оплате излишков жилой площади, о наличии задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальные услуги не могут служить основанием для отказа в приватизации квартиры, поскольку договор социального найма между сторонами не расторгнут, а ответчик не лишен права на обращение в суд с иском о взыскании указанных задолженностей и после приватизации жилья.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО4 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 ранее не принимали участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда, о чем свидетельствуют документы в материалах дела. Представленные доказательства согласуются между собой, и не доверять им у суда оснований не имеется.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истец с детьми проживает до настоящего времени.

ФИО4 обратилась в в/ч № с заявлениями о приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Поскольку ФИО4 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 занимают квартиру, находящуюся в государственном жилищном фонде по договору социального найма, ранее участия в приватизации не имели, оснований для отказа в приватизации жилого помещения предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Поскольку суд пришел к выводу о праве истца на приватизацию занимаемого жилого помещения, то в соответствии со ст. 235 ГК РФ подлежит прекращению право собственности Российской Федерации и право оперативного управления в/ч № на квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 217, 218, 235 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, к войсковой части № ФСВНГ РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права управления, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (доля в праве – №).

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (доля в праве – №).

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, кадастровый №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (доля в праве – №).

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления в/ч № ФСВНГ РФ на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25 декабря 2019 года.

Судья О.С.Додеус