Решение № 2-2166/2019 2-2166/2019~М-2340/2019 М-2340/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-2166/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при участии помощника судьи Маслянниковой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2166/2019 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в котором просил прекратить право пользования ответчиками жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ему земельный участок с кадастровым номером № площадью 2700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на данном земельном участке одноэтажный жилой дом, общей площадью 29,9 кв.м с надворными постройками при нем.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> на регистрационном учете в жилом доме состоят ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 При регистрации права собственности на имя истца земельного участка и жилого дома в администрации МО <данные изъяты> Ленинского района Тульской области была получена справка № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой в доме, расположенном по адресу: <адрес> на момент составления справки никто не зарегистрирован. Истец каждое лето проживает в жилом доме со своей семьей, облагораживает принадлежащий ему земельный участок, ведет хозяйство. Как до оформления права собственности с ДД.ММ.ГГГГ года, так и после оформления в установленном порядке права собственности, изначальном матерью истца, а затем, на основании заключенного договора дарения, и сам истец – на территории своего недвижимого имущества истец никогда не видел посторонних лиц и граждан, своего разрешения ни истец, ни его мать на регистрацию в принадлежащем им жилом доме посторонних лиц – не давали.

Определением суда от 04.12.2019 года из числа третьих лиц исключено УФМС России по Тульской области и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Туле.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом? об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> расположенного на данном земельном участке жилого дома с надворными постройками, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права а, также делом правоустанавливающих документов, предоставленным в адрес суда Управлением Росреестра по Тульской области.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, предоставленной ГУ администрации г. Тулы по Пролетарскому территориальному округу № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу на регистрационном учёте состоят ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата постановки на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата постановки на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата постановки на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата постановки на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата постановки на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения о регистрации указанных лиц представлены Отделом адресно-справочной работы УМВД России по Тульской области.

В силу пунктов 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как установлено судом из пояснений истца и следует из материалов дела, истец каждое лето проживает в жилом доме со своей семьей, облагораживает принадлежащий ему земельный участок, ведет хозяйство. Как до оформления права собственности с 1993 года, так и после оформления в установленном порядке права собственности, изначальном матерью истца, а затем, на основании заключенного договора дарения, и сам истец – на территории своего недвижимого имущества истец никогда не видел посторонних лиц и граждан, своего разрешения ни истец, ни его мать на регистрацию в принадлежащем им жилом доме посторонних лиц – не давали.

Согласно справке администрации МО <данные изъяты> Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ в доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1 (правопредшественники истца), расположенном по адресу: <адрес> действительно по состоянию на дату составления справки никто не зарегистрирован и не проживает.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора соглашения о сохранении за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого дома правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относится.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, поэтому исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 суд исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в доме нет, регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> уполномоченным отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Туле.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2019 года.

Председательствующий