Решение № 2-762/2018 2-762/2018 ~ М-673/2018 М-673/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-762/2018

2-762/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г.Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лихачева В.И.

с участием старшего помощника прокурора

Железнодорожного района г.Орла ФИО1,

при секретаре Касьяновой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование заявленных требований указала, что квартира <адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 24.05.2001г. ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу 15.03.2016 года в качестве члена семьи, с согласия истца, однако проживал всегда по другому адресу вместе с супругой (<адрес> С 2017 года отношения истца с ответчиком испортились. В спорной квартире ФИО3 не проживает, формально сохраняет в ней регистрацию, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, ключей от квартиры не имеет, вещей ФИО3 в квартире никогда не было. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения и зарегистрироваться в доме, принадлежащем его супруге на праве собственности по своему фактическому проживанию, ответчик отвечает отказом. В связи с чем, истица просит признать прекращенным право ФИО3 пользоваться жилым помещением - квартирой <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала, по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее возражал по существу исковых требований, по основаниям отсутствия у него жилья.

В заключении прокурор полагал, что требования подлежат удовлетворению, поскольку жилье истице принадлежит на праве собственности, она имеет право распоряжаться им, каких-либо соглашений с ответчиком не заключалось, общего хозяйство истец и ответчик не ведут.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 24.05.2001 г. является истец. Ответчик- ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу с 15.03.2016 года в качестве члена семьи, с согласия истца, однако проживал всегда по другому адресу вместе с супругой (<адрес>).(л.д.5,9)Установленное обстоятельство в суде ответчиком не оспорено и подтверждено показаниями старшего участкового полиции ОП №1 г.Орла ФИО9 и свидетелем ФИО10.

Истица предложила ответчику сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения, но ответчик выписываться и выселяться не желает, что послужило основанием для обращения истицы в суд с настоящим иском.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Истица, являясь собственником квартиры <адрес> вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и ее нарушенное право должно быть восстановлено, поскольку ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета и не выселяется из спорной квартиры.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, они не ведут совместного хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, между ними конфликтные отношения, ответчик не несет расходов за проживание(л.д.28-63). Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

Довод ответчика об отсутствии у него в собственности жилья правового значения не имеет. Оснований для проживания, либо прав на оспариваемое жилое помещение у ответчика не имеется.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения также подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (с изменениями на 14 августа 2002г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим(прекратившим) право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении –удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения жилым помещением - квартирой <адрес>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения из квартиры № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г.Орла в Орловский областной суд в месячный срок со дня его изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 июля 2018 года

Председательствующий Лихачев В.И.