Решение № 2-60/2018 2-60/2018~М-64/2018 М-64/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-60/2018

Дело № 2-60/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года город Сусуман

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего Нечкиной С.В.,

при секретаре Черновой М.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1 ФИО2,

истца и представителя истца ФИО3 ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний № 3 Сусуманского районного суда Магаданской области, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к администрации Сусуманского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Сусуманского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, а именно гаражи, расположенные по <адрес> города Сусумана в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указали, что являются наследниками первой очереди- жена и сын- имущества ФИО9, умершего 27 ноября 2017 года. Согласно договорам купли-продажи оборудования и имущества от 05 сентября 1996 года и 28 ноября 1997 года, ФИО9 приобрел у администрации Сусуманского района два гаража, расположенные по <адрес> в городе Сусумане.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на данные гаражи нотариус им отказала, так как право собственности на них не зарегистрировано ни в БТИ Сусуманского района, ни в Управлении Росреестра по Магаданской области и ЧАО.

Поскольку они (истцы) приняли наследство после смерти ФИО9, то у них возникло право собственности и на спорные гаражи.

Ссылаясь на статьи 12, 218, 1110, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации просили признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество.

Ответчик в письменном отзыве на иск разрешение спора по существу оставил на усмотрение суда, указав, что документы, подтверждающие совершение сделок купли-продажи гаражей, а также содержащих описание объектов, в администрации Сусуманского городского округа отсутствуют.

Истец ФИО3, представитель ответчика администрации Сусуманского городского округа, третье лицо нотариус Сусуманского нотариального округа в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах истца ФИО3, поддержав иск, уточнила исковые требования, просила включить спорные гаражи в наследственную массу, признать право собственности на спорные гаражи в размере ? доли за каждым истцом. Дополнительно пояснила, что спорные гаражи ранее принадлежали отделу культуры администрации района и находятся в начале улицы Советской в городе Сусумане рядом с магазином «Морж», в здании которого ранее находился отдел культуры. Умерший ФИО9 приходился ей супругом, истцу ФИО3- отцом. При жизни мужа она не вникала в оформление последним документов на спорные гаражи, поскольку супруг приобретал их для личного пользования. О том, что документы на гаражи недооформлены, выяснилось лишь при оформлении наследства. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 также просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Заслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, исследовав материалы дела и дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, 15 декабря 2017 года заведено наследственное дело к имуществу ФИО9, умершего 27 ноября 2017 года (л.д.14).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследниками имущества ФИО9, умершего 27 ноября 2017 года, в размере ? доли каждый являются жена ФИО1, 20 <данные изъяты>, и сын ФИО3, <данные изъяты>.

Указанное свидетельство выдано на наследство, состоящее из автомобиля (л.д.15).

При этом из информации нотариуса Сусуманского нотариального округа следует, что из истребованных в компетентных органах документов, принадлежность гаражей, расположенных по адресу: город Сусуман, <адрес>, наследодателю ФИО9, не установлена.

Из справок ХП ОГБУ «МОУТИ» от 08 мая 2018 года № № о зарегистрированных правах, а также из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 26 апреля 2018 года № № следует, что сведений о зарегистрированных правах на гараж по <адрес> в городе Сусумане, а также гараж площадью 49,1 кв.м. по <адрес> в городе Сусумане, не имеется (л.д.25,24).

Между тем, как установлено судом, 05 сентября 1996 года ФИО9 приобрел у Комитета по управлению муниципальным имуществом Сусуманского района здание гаража по <адрес> в городе Сусумане стоимостью 1501000 рублей, о чем заключен договор купли-продажи оборудования и имущества (л.д. 13).

На основании указанного договора постановлением Сусуманской районной администрации от 13 августа 1997 года № № ФИО9 предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 0,0182 га под индивидуальный гараж по <адрес> в городе Сусумане.

Оплата ФИО9 стоимости гаража в размере 1501000 рубля подтверждается квитанцией Сусуманского отделения АКСБ РФ.

Также 28 ноября 1997 года ФИО9 приобрел у Комитета по управлению муниципальным имуществом Сусуманского района гараж, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по <адрес> в городе Сусумане, стоимостью 750000 рублей, о чем заключен договор купли-продажи оборудования и имущества (л.д.12).

Указанный договор заключен на основании заявления ФИО9 от 11 ноября 1997 года о продаже пристройки- гаража по адресу: город Сусуман, <адрес> в счет взаиморасчетов отдела культуры, а также постановления КУМИ Сусуманского района от 24 ноября 1997 года № 150 о продаже ФИО9 пристройки к гаражу по адресу: город Сусуман, <адрес> по оценочной стоимости 750000 рублей.

Постановлением Сусуманской районной администрации от 24 декабря 1997 года № 601/1 ФИО9 предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок общей площадью 242 кв.м. под существующий гараж и подъездную дорогу в городе Сусумане по <адрес>.

Согласно справке отдела культуры Администрации Сусуманского района от 20 октября 1997 года № 48 помещение гаража по <адрес> в городе Сусумане передано ФИО9, на балансе отдела культуры не состоит.

Из выкипировок из генплана г.Сусумана к отводу земельного участка ФИО9 под гараж на основании договора купли-продажи от 05 сентября 1996 года № 30 и к отводу земельного участка под гараж и подъездную дорогу на основании договора купли-продажи от 28 ноября 1997 года следует, что оба объекта недвижимости находятся в непосредственной близости друг от друга в начале <адрес> в городе Сусумане по нечетной стороне. Согласно справке БТИ администрации Сусуманского района от 01 декабря 1997 года № 1327 ФИО9 является владельцем гаража, общей полезной площадью 49,1 кв.м., расположенного <адрес> в городе Сусумане.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно частям 1,2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 1 статьи 33 вышеназванного закона, последний введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

На территории Магаданской области орган государственной регистрации начал свою деятельность на основании постановления губернатора Магаданской области от 30 ноября 1999 года № 183 «О создании учреждения юстиции «Магаданский областной центр государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним».

Поскольку сделки купли-продажи спорных гаражей были совершены до вступления в силу вышеуказанного закона, суд приходит к выводу о приобретении ФИО9 права собственности на гараж по <адрес> в городе Сусумане на основании договора купли-продажи оборудования и имущества от 05 сентября 1996 года, а также о приобретении им права собственности на гараж общей полезной площадью 49,1 кв.м. на основании договора купли-продажи оборудования и имущества от 28 ноября 1997 года.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку истцы приняли наследство после смерти ФИО9, суд находит исковые требования о включении спорных гаражей в состав наследства и о признании права собственности в равных долях истцов на данные гаражи подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к администрации Сусуманского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.

Включить гараж, площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО9 на основании договора купли-продажи оборудования и имущества от 28 ноября 1997 года; гараж, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО9 на основании договора купли-продажи оборудования и имущества от 05 сентября 1996 года, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО9, умершего 27 ноября 2017 года.

Признать за ФИО1 право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на гараж, площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО9 на основании договора купли-продажи оборудования и имущества от 28 ноября 1997 года, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего 27 ноября 2017 года.

Признать за ФИО1 право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО9 на основании договора купли-продажи оборудования и имущества от 05 сентября 1996 года, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего 27 ноября 2017 года.

Признать за ФИО3 право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на гараж, площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО9 на основании договора купли-продажи оборудования и имущества от 28 ноября 1997 года, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего 27 ноября 2017 года.

Признать за ФИО3 право собственности на ? (одну вторую) долю в праве собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>), принадлежащий наследодателю ФИО9 на основании договора купли-продажи оборудования и имущества от 05 сентября 1996 года, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершего 27 ноября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, днем изготовления решения суда установить 01 октября 2018 года.

Судья С.В. Нечкина