Решение № 2-3567/2019 2-3567/2019~М-3056/2019 М-3056/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-3567/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка (л.д., л.д. 4-5, 93-94).

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что является собственником земельного участка, разрешенное использование - садоводства на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №-расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на земельный участок возникло на основании договора дарения земельного участка с жилым строением от 13.10.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации номером <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке имеется жилое строение. В ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № указано, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. В 2018 году истец обратился в <данные изъяты>» для изготовления межевого плана земельного участка. При исправлении реестровой ошибки выяснилось, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, собственником участка является ФИО2. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым ном № сведения о котором содержатся Едином государственном реестре недвижимости. Просит суд исправить реестровые ошибки в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №№, № и установить границы земельных участков в соответствии с координатами, указанными в заключении <данные изъяты>».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Третье лицо кадастровый инженер ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО3

Третьи лица ФИО6, ФИО7, СНТ «Отдых» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, представили в суд заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником земельного участка, разрешенное использование - садоводства на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №-расположенного по адресу: <адрес>. В выписке из ЕГРН указано, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 7-8).

В 2018 году истец обратился в <данные изъяты> для изготовления межевого плана земельного участка. При исправлении реестровой ошибки выяснилось, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН, собственником участка является ФИО2 (л.д. 9-21).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № кадастровый учет изменений объекта недвижимости приостановлен, в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым ном № сведения о котором содержатся Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 32-33).

В соответствии с заключением <данные изъяты>», в координатах границ земельного участка с кадастровым ном № имеется реестровая ошибка (л.д. 95-96).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях об описании местоположения границ земельных участков сторон имеются реестровые ошибки, подлежащие исправлению.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные ФИО3 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО3, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уч. № переопределить в соответствии с геодезическими данными заключения ФИО9»:

:
В порядке исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уч. № переопределить в соответствии с геодезическими данными заключения <данные изъяты>»

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова