Решение № 2-2933/2017 2-2933/2017~М-2774/2017 М-2774/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-2933/2017

Принято в окончательной форме 15.12.2017г.

Дело № 2-2933/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного между истцом и ФИО6 15.07.2016г. В указанной квартире зарегистрированы мать истца – ФИО6, а также зарегистрирован, но не проживает брат истца – ответчик ФИО5 Отношений стороны не поддерживают, ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, не участвует в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг. Истец проживает с супругом и сыном в <адрес>, совместное хозяйство с братом и матерью не ведет, общего бюджета не имеет, стороны являются членами разных семей, мать истца также не ведет с братом общего хозяйства.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности и третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что приобрела спорную квартиру в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по договору купли-продажи. ФИО5 был вселен в указанное жилое помещение как член ее семьи в 2000 г. ФИО6 и ее сын ФИО5 жили вместе, вели общее хозяйство до 2014 г. Весной 2014 г. он собрал свои вещи и выехал из квартиры, с этого времени ФИО6 и ФИО5 перестали вести совместное хозяйство. Истец ФИО4 все это время проживала в <адрес>. До весны 2015 г. истец была зарегистрирована в спорной квартире, но никогда не проживала совместно с матерью. В июле 2016 г. ФИО6 подарила дочери квартиру, на момент дарения ФИО5 уже полтора года не проживал по адресу: <адрес>, после дарения не вселялся. Вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселения он не предпринимал, общаться с матерью перестал с января 2016 г.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в рассмотрении дела не участвовал.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовал.

С согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО1 исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО6 и ФИО1 жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретено в собственность ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из объяснений ФИО6 следует, что в жилое помещение по указанному адресу сын истца – ответчик ФИО5 был вселен после приобретения ФИО6 указанного жилого помещения по договору купли-продажи в 2000 году, в качестве члена семьи собственника ФИО6; ФИО6 с сыном ФИО5 до 2014 года проживали в спорном жилом помещении, вели общее хозяйство. Весной 2014 г. ответчик собрал свои вещи и выехал из квартиры.

15.07.2016г., на основании договора дарения, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было подарено ФИО6 дочери ФИО4, что подтверждается договором дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.8). Согласно выписке из ЕГРП от 28.11.2017г., право собственности истца ФИО4 на <адрес> зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из домовой книги от 30.10.2017г. (л.д.9), в спорном жилом помещении, собственником которого является ФИО4, зарегистрированы по месту жительства ФИО6 (мать), ФИО5 (брат). Как видно из справки о регистрации от 10.11.2017г., истец ФИО4 с 17.03.2015г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с супругом ФИО2 сыном ФИО3

Как следует из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО1 ответчик выехал из спорной квартиры более двух лет назад, весной 2014 года, забрав свои вещи; с указанного времени в квартире не проживает, в качестве члена семьи нового собственника – ФИО4, проживающей по иному адресу, не вселялся и совместно с ней не проживал, общего хозяйства не вел. Каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между ФИО4 и ФИО5 не заключалось.

Как показала в судебном заседании свидетель ФИО1, три года назад ФИО5 выехал из квартиры по адресу: <адрес>, с ФИО6 не общается, его вещей в спорной квартире не имеется. Свидетель общалась в течении указанного времени с ФИО6, приходила в квартиру, в которой она проживает, ответчика там не видела уже более двух лет, за это время попыток вселения им не предпринималось.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО5 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника ФИО6; весной 2014 г., то есть до передачи права собственности на спорную квартиру ФИО4 в порядке дарения в июле 2017 года, ФИО5 добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи; с указанного времени в спорное жилое помещение не вселялся, в том числе, в качестве члена семьи собственника квартиры ФИО4, совместное хозяйство истец и ответчик не вели, совместно не проживали.

Оснований не доверять объяснениям ФИО6, показаниям свидетеля ФИО1 у суда не имеется. Доказательств иного суду не представлено, каких-либо возражений не заявлено.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО5 в пользование бывшим собственником указанного жилого помещения – ФИО6, самостоятельным правом пользования спорной квартирой не производным от прав бывшего собственника данного жилого помещения ФИО5 не обладает, ответчик в качестве члена семьи нового собственника жилого помещения – ФИО4 в спорную квартиру не вселялся, выехал из указанного жилого помещения до приобретения истцом права собственности на нее в порядке дарения, учитывая отсутствие намерения ФИО4 по предоставлению <адрес> брату ФИО5, какое-либо иное соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует, суд, при таких обстоятельствах приходит к выводу об утрате ФИО5 права пользования спорной квартирой.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 направлялось предложение сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в добровольном порядке, почтовое отправление было возвращено отправителю.

Оценивая факт регистрации ответчика, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая признание ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

....

....

Судья Е.М. Пестерева