Решение № 2-333/2020 2-333/2020~М-286/2020 М-286/2020 от 24 июля 2020 г. по делу № 2-333/2020

Р Е Ш Е Н И Е № 2-333/2020

Именем Российской Федерации

с. Омутинское «24» июля 2020 года

Омутинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Корлюк Н.И.,

при секретаре судебного заседания Шариповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-333/2020 иску ФИО1 к Администрации Омутинского муниципального района <адрес>, об отмене права собственности на объект недвижимого имущества, исключении регистрационной записи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 действующая на основании прав по доверенности в интересах Франца В.А. обратилась в Омутинский районный суд <адрес> с иском к Администрации Омутинского муниципального района <адрес> об отмене права собственности на объект недвижимого имущества, исключении регистрационной записи, мотивируя свое требование тем, что ФИО2 на праве собственности, на основании договора № между ФИО3 Б-Красноярского сельского Совета ФИО3 <адрес> о передаче квартиры в собственность от 03.06.1997 года, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на спорное жилое посещение зарегистрировано в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных приказа об изменении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал ФИО3 <адрес>ное отделение, изменен адрес квартиры расположенной по адресу: <адрес>, и присвоен адрес: <адрес>.

Согласно данных свидетельства о смерти серии 11-ФР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО3 муниципального района <адрес>, номер актовой записи о смерти №, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 открылось наследство, ФИО1 является наследником по завещанию. Оформить наследство у нотариуса не представилось возможным в связи с невозможностью определения состава наследства.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ – 001/20201841142 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. зарегистрировано за Омутинским муниципальным районом <адрес>.

Согласно ответа Администрации Омутинского муниципального района <адрес>, право собственности на спорное жилое помещение возникло на основании решения ФИО3 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для внесения в ЕГРН права собственности за Омутинским муниципальным районом <адрес> не было, так как право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность.

Указанное право возникло у Истца до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и является основанием в силу п.6 Закона для регистрации ранее возникшего права собственности Истца.

Ввиду того, что при регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> муниципальную собственность ФИО3 муниципального района <адрес> не было учтено, возникшее право ФИО2 на спорную жилплощадь, то право муниципальной ФИО3 муниципального района <адрес> на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Просит суд прекратить право собственности ФИО3 муниципального района <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, погасив запись регистрации № права собственности ФИО3 муниципального района <адрес> на указанное жилое помещение.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что умершая ФИО2 с момента приватизации спорной квартиры до дня смерти январь 2020 года проживала по вышеуказанному адресу.

Представитель Администрации Омутинского муниципального района <адрес> в ФИО6 действующая на основании прав по доверенности иск не признала и суду пояснила, что по решению суда ФИО3 обязали, жилые дома поставить на учет, и оформить в муниципальную собственность. Проводился ряд мероприятий, направлялись запросы в Управление Росреестра, согласно ответов, сведений на данную квартиру не было, в связи с этим ФИО3 муниципального района оформила в собственность данное жилое помещение. Фактически осмотр данной квартиры и установление лиц проживавших в указанной квартире по учетам миграционного пункта и сельсовета, не проводили и акт обследования не составляли.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца ФИО4, представителя Администрации Омутинского муниципального района <адрес> в ФИО6, исследовав материалы дела и предоставленные по нему доказательства, судом установлено:

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно п. 52 Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав» (далее Постановление №), оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно п. 2 указанной статьи права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 Б-Красноярского сельского Совета ФИО3 <адрес> и ФИО2 заключен Договор № о передаче квартиры в собственность расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на спорное жилое посещение зарегистрировано в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно выписки из реестровой книги на объект ГБУ <адрес> «Центр хранения учетно-технической документации» правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д.21).

Согласно данных приказа об изменении адреса № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал ФИО3 <адрес>ное отделение, изменен адрес квартиры расположенной по адресу: <адрес>, и присвоен адрес: <адрес> (л.д.20).

Судом установлено, что согласно данных миграционного пункта МО МВД России «Омутинский» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится снятой с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> после смерти (л.д.33).

Согласно данных свидетельства о смерти серии 11-ФР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС ФИО3 муниципального района <адрес>, номер актовой записи о смерти №, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 открылось наследство, ФИО1 является наследником по завещанию, что подтверждается данными завещания, сведениями нотариуса ФИО3 <адрес> и невозможности выдать свидетельство на наследство в связи с невозможностью определения состава наследства (л.д.16,25,26).

Согласно ответа ФИО3 муниципального района <адрес>, право собственности на спорное жилое помещение возникло на основании решения ФИО3 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ КУВИ – 001/2020-1841142 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Омутинским муниципальным районом <адрес> (л.д.22-23).

Включение недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности (реестр государственного или муниципального имущества), а также факт нахождения этого имущества на балансе того или иного юридического лица не являются бесспорными доказательствами права собственности или законного владения.

Суд считает, что у Истца право на спорное жилое помещение возникло до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и является основанием в силу п.6 Закона для регистрации ранее возникшего права собственности Истца, так как Закон был принят ДД.ММ.ГГГГ, а введен в действие был через 6 месяцев после его официального опубликования. То есть до регистрации права собственности Истца на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования Франца В.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 муниципального района <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, погасив запись регистрации № права собственности ФИО3 муниципального района <адрес> на указанное жилое помещение.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО3 муниципального района <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Омутинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: судья Корлюк Н.И.