Решение № 2-799/2019 2-799/2019~М-669/2019 М-669/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-799/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Урыповой В.С.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-799/2019 по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 31.10.2017 с согласия прежнего собственника жилого помещения ФИО6, в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения в неизвестном направлении, забрал принадлежащие ему вещи, с этого времени он в нем не проживает, оплату не производит. Членом семьи ФИО1 ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик ФИО4 не желает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО3

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, просил суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменных возражений не представил.

На основании определения от 11.04.2019 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

По делу установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО6

Согласно выписке из домовой книги, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спецмонтажсервис», ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, было зарегистрировано проживание ФИО4 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д. 26).

В настоящее время ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН (л.д. 15-16).

Право собственности ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.14).

Из сообщения Управления Росреестра следует, что в собственности ни ФИО4 жилых помещений не имеется (л.д.23).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО4, был вселен в вышеуказанное жилое помещение на законных основаниях, однако право собственности на данное жилое помещение перешло к иному физическому лицу в порядке наследства, в связи с переходом права собственности, по правилам ст. 292 ГК РФ, право пользования ФИО4 спорным жилым помещением подлежит прекращению в судебном порядке.

Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственником и ответчиком не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения суду представлено не было.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника данного недвижимого имущества.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, о котором возник спор, у суда не имеется.

Поскольку право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ответчика прекращается, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 16 апреля 2019 г.

Судья С.А. Кончакова