Решение № 2-310/2018 2-4237/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-2641/2017~М-3015/2017

Дело №2-310/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.В.

при секретаре Басовой Е.В.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании решения собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 о признании решения собственников помещений многоквартирного дома недействительным указав, что является собственником квартиры Номер дома Номер по ул.Карпинского в г.Пензе. Истцу стало известно, что дом, расположенный по адресу: <...> Номер , выбрал способ управления управляющую организацию ООО «УК «КБТ» и по выбору способа управления – управляющей организации ООО «УК «Пятый ЖЭК» не проводились. Истец считает данное собрание не легитимным, а принятые на нем решения не действительными по следующим основаниям. Истец, как собственник жилого помещения в МКД Номер по ул. Карпинского в г. Пензе, не принимал участие в вышеупомянутом собрании и считает, что общее собрание собственников многоквартирного дома Номер по ул. Карпинского в г. Пензе, если и проводилось (возможно, протокол сфальсифицирован), то проводилось с грубейшими нарушениями действующего жилищного законодательства. О проведении общего собрания собственники помещений в упомянутом многоквартирном доме ни заказным письмом, как это установлено вышеуказанными нормами жилищного законодательства, ни вручением соответствующего сообщения (извещения) о проведении собрания нарочно, не извещались. На подъездах многоквартирного дома Номер по ул. Карпинского в г. Пензе информации о проведении общего собрания не было. Позиция истца такова, что при любых обстоятельствах, если бы ему стало известно о проведении в любой форме голосования по выбору способа управления многоквартирным домом, истец обязательно принял бы в нем участие. Кроме того, истец и другие собственники жилых помещений дома считают, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не проводилось, а также отсутствует кворум. Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома ( на информационных досках, расположенных на входных группах МКД Номер по ул. Карпинского), определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. О существовании оспариваемого решения общего собрания собственников помещений оформленного протоколом от 19.12.2016 г. стало известно в июне 2017 г., когда в ходе судебного разбирательства в адрес истца была направлена судебная повестка о привлечении в качестве ответчика по гражданскому делу по иску ФИО6 к ОАО «Жилье – 26» по ОЖФ и ФИО1 Считает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер по ул. Карпинского в г. Пензе от 19.12.2016 г. принято с вышеуказанными существенными нарушениями действующего законодательства, что влечен в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, к признанию решения недействительным. Истец просил признать недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома Номер по ул. Карпинского в г. Пензе (протокол от 19.12.2016 г.) и взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 300 рублей.

К участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены Госжилстройтехинспекция Пензенской области, ОАО «Жилье 26» по ОЖФ г. Пензы, ООО « УК «Пятый ЖЭК».

В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика ФИО9 на ответчика ФИО7

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1- ФИО10, действующий на основании доверенности, поддержал доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также в дополнениях к исковому заявлению.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам и обстоятельствам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, просила оставить их без удовлетворения указав, что объявления о проведении 10.12.2016 г. очного общего собрания были развешаны на 1- м этаже подъездов МКД Номер по ул. Карпинского в г. Пензе, а также на сай те в сети интернет, ФИО1 знал и принимал участие в общем собрании 10 декабря 2016 г., также он мог принять участие в голосовании, но не сделал этого, уведомления о решении общего собрания собственников помещений были размещены 19.12.2016 г. в подъездах дома, на 1-м этаже, а также на сайте в сети интернет. Считает, что права истца нарушены не были. Также просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам и обстоятельствам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, просила оставить их без удовлетворения. Также просила применить срок исковой давности.

Представитель ФИО6- ФИО11, допущенный к участию в качестве представителя ответчика по ходатайству ответчика ФИО6, в порядке ст. 53 ГПК РФ, просил исковые требования оставить без удовлетворения, полагая их необоснованными.

Ответчик ФИО7 исковые требования не признал, просил оставить исковые требования без удовлетворения. Поддержал пояснения, данные ответчиками ФИО5 и ФИО6

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ОАО «Жилье-26» по ОЖФ ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Представитель 3- го лица Госжилстройтехинспекции Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на исковое заявление, где исковые требования оставил на усмотрения суда.

Представитель ООО « УК «Пятый ЖЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя 3- го лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии со ст. 181.4. ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры Номер дома Номер по ул. Карпинского в г. Пензе.

Как следует из протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер по ул. Карпинского в г.Пензе от 19.12.2016 г., 18.12.2016г. состоялось общее собрание собственников помещений, форма собрания – очное голосование, место проведения собрания: <...> дом Номер , инициаторы собрания: ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 18283,4, размер общей площади дома – 18283,4 кв.м, количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании – 10291,19, кворум – 55,96%. Повестка дня:

1. Проведение собрания в очно- заочной форме.

2. Утверждение председателя и секретаря общего собрания, состава счетной комиссии.

3. Отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> дом Номер с ООО «УК «КБТ».

4. Произвести выбор управляющей компании ООО «УК «Пятый ЖЭК».

5. Утверждение объема и перечня работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, условий договора управления многоквартирным домом между ООО « УК «Пятый ЖЭК» и собственниками МКД.

6. Утверждение размера платежей по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

7. Определение срока, на который будет заключаться договор управления с ООО «УК «Пятый ЖЭК».

8. Определение даты вступления в действие договора управления, заключенного с ООО «УК «Пятый ЖЭК».

9. Определение способа передачи договора управления собственнику для подписания.

10. Установление внесения платы собственниками помещений многоквартирного дома за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведения, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) предоставляемые на общедомовые нужды и индивидуальное потребление, непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

11.Поручение председателю совета дома заключать договор управления многоквартирным домом.

12. Наделение ООО УК «Пятый ЖЭК» правом представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме при заключении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

13. Выбор ответственного лица ФИО6 на получение совместно с представителем ООО «УК «Пятый ЖЭК» у ООО «УК «КБТ» технической и иной документации.

14. Выбор ответственного лица ФИО6 за передачу решений и протокола собрания в управляющую организацию.

15. Определение места размещения результатов голосования.

16. Об определении места хранения протокола общего собрания собственников.

Итоги голосования и решения:

1. Избрать очно- заочную форму проведения собрания.

2. Утвердить председателем собрания – ФИО7, секретарем – Сергееву С.Я., членами счетной комиссии – ФИО5, ФИО14 и ФИО3, наделить их полномочиями по подсчету голосов, составлению и подписанию протокола общего собрания.

3. Отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом с ООО «УК «КБТ».

4. Выбрать способ управления многоквартирным домом Номер по ул.Карпинского в г.Пензе – управление управляющей компанией «УК «Пятый ЖЭК».

5. Утвердить объем и перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

6. Утвердить размер платежей по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, по договору управления с ООО «УК «Пятый ЖЭК».

7. Определить срок на который будет заключаться договор управления с ООО «УК «Пятый ЖЭК» на 3 года.

8. Определить дату вступления в действие договора управления, заключенного с ООО «УК «Пятый ЖЭК».

9. Определить способ передачи договора управления собственнику для подписания: непосредственно у собственников, а также по адресу: <...> дом Номер .

10. Установить внесение платы собственниками помещений многоквартирного дома за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведения, отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) предоставляемые на общедомовые нужды и индивидуальное потребление, непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

11. Поручить председателю совета дома заключать договор управления многоквартирным домом.

12. Наделить ООО УК «Пятый ЖЭК» правом представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме при заключении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.

13. Выбрать ответственное лицо- ФИО6 на получение совместно с представителем ООО «УК «Пятый ЖЭК» у ООО «УК «КБТ» технической и иной документации.

14. Выбрать ответственное лицо- ФИО6 за передачу решений и протокола собрания в управляющую организацию.

15. Определить место размещения результатов голосования в подъездах ( 1 этажа дома), расположенного по адресу: <...> дом Номер .

16. Определить местом хранения протокола общего собрания в форме очно- заочного голосования и решений собственников помещения многоквартирного дома – ООО «УК «Пятый ЖЭК».

Данный протокол подписан ФИО7, Сергеевой С.Я., ФИО5, ФИО14 и ФИО3

В соответствии с ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

В силу ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В ч.ч. 1, 1.1, 3, 4, 5, 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в ч. 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3, 4, 5.1, 6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах установлен Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015г. №937/пр.

Согласно п.п. 19, 20 указанных Требований обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п.5 ст. 45, п. 4 ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ, на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные п. 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Все приложения к протоколу общего собрания подлежат нумерации. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указывается на первом листе документа.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что при проведении оспариваемого собрания кворум имелся, собрание являлось правомочным, процедура созыва, извещения и проведения собрания не нарушена, а истцом не представлено доказательств нарушения его прав и причинения ему убытков.

Согласно протоколу внеочередного очного собрания собственников МКД Номер по ул. Карпинского в г.Пензе от 10.12.2016г. на дворовой площадки дома проведено собрание собственников многоквартирного дома Номер по ул. Карпинского в г. Пензе, где присутствовало 128 человек, в том числе ФИО1, где решено провести заочное голосование за ООО « УК «Пятый ЖЭК» на бланках, утвержденных в соответствии с действующим законодательством.

Стороной ответчика представлена ксерокопия фотографии объявления от 01.12.2016 г. о проведении 10.12.2016 г. в 14 часов собрания собственников МКД ул. Карпинского, Номер , размещенного в подъездах дома.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО15, ФИО16, ФИО17 пояснили, что в декабре 2016 г. во дворе дома Номер по ул. Карпинского в г. Пензе проводилось общее собрание собственников многоквартирного дома по поводу выбора управляющей компании ООО «УК «Пятый ЖЭК» на котором присутствовал ФИО1 В подъездах дома были развешены объявления о проведении общего собрания.

Суд доверяет показаниям свидетелей к.р.в., в.л.п., к.н.д., поскольку их пояснения подтверждаются собранными по делу доказательствами.

К пояснениям свидетеля б.в.с. и м.н.н. о том, что в декабре 2016 г. никакого собрания собственников МКД Номер по ул. Карпинского в г. Пензе не проводилось, суд относится критически, поскольку они противоречат собранным по делу доказательствам, кроме того, собственниками жилых помещений вышеуказанного жилого дома они не являются.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что собственники многоквартирного дома Номер по ул. Карпинского в г. Пензе были уведомлены о проведении собрания 10.12.2016 г., истец присутствовал на данному собрании, знал о повестке общего собрания.

Ответчиками в судебное заседание представлены оригиналы списков собственников помещений многоквартирного дома Номер по ул. Карпинского в г. Пензе, присутствующих и принявших участие в общем собрании в форме очно- заочного голосования с результатами голосования ( приложение № 2 к протоколу внеочередного общего собрания) и решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> дом Номер , проводимом в форме очно- заочного голосования с 18 часов 11 декабря 2016 г. по 21 часов 18 декабря 2016 г.

Результаты голосования были размещены в подъездах ( 1 этажа дома), расположенного по адресу: <...> дом Номер , что подтверждается уведомлением собственников помещений многоквартирного дома Номер , расположенного по адресу: <...> о решениях общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19.12.2016 г., проведенного в форме очно- заочного голосования, копия которого имеется в материалах дела.

Госжилстройтехинспекцией Пензенской области проводилась внеплановая документальная проверка ООО «УК «Пятый ЖЭК» по обращению жителя многоквартирного дома Номер по ул. Карпинского в г. Пензе, по вопросу правомерности выставления платежных документов на оплату жилищно- коммунальных услуг ООО «УК «Пятый ЖЭК». В ходе проверки в Госжилстройтехинспекцию Пензенской области представлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД от 19.12.2016 г., проведенный в форме очно- заочного голосования в период с 11.12.2016 г. по 18.12.2016 г., согласно которому собственниками помещений МКД, в том числе, были приняты решения об отказе от исполнения договора управления МКД с ООО «УК «КБТ», о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Пятый ЖЭК». К указанному протоколу представлены приложения- письменно оформленные решения собственников помещений в МКД, принявших участие в общем собрании, содержащее ФИО каждого собственника, принявшего участие в указанном собрании, реквизиты документа, свидетельствующего о праве собственности в МКД, волеизъявления по вопросам повестки дня общего собрания, заверенные подписью. В ходе проверки установлено, что общее количество голосов собственников помещений в МКД- 18290,5 кв.м. При проверки решений собственников вышеуказанного дома с информацией, содержащейся в выписке из ЕГР было установлено, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие 9447,31 кв.м. голосов, а именно обладающие 51,65 % голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД. Для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, кворум имелся. Уведомления о решениях, принятые вышеуказанным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования были размещены на информационной доске каждого подъезда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели д.и.в., р.а.с., к.о.и., с.к.н., к.н.п. пояснили, что не принимали участия в общем собрании, свои подписи в представленных им на обозрение в судебном заседании бланках оспаривали.

В списках собственников помещений дома Номер по ул.Карпинского в г.Пензе, принимавших участие в общем собрании, представленных в качестве приложений к протоколу общего собрания, в качестве голосовавшего лица указана умершая и содержится ее подпись, а именно: п.г.п., квартира Номер , умерла Дата ; в качестве голосовавшего указана н.е.а. (квартира Номер ), собственником данной квартиры является м.г.и.; в качестве голосовавшего указана д.г.в. (квартира Номер ), собственником данной квартиры является д.е.м.; в качестве голосовавшего указана о.а.н. (квартира Номер ), собственником данной квартиры является о.а.в.; в качестве голосовавшего указан р.а.в. (квартира Номер ), собственником данной квартиры является к.н.а.

С учетом уточнения: площади квартиры Номер д.е.в. (-0,6 кв.м.); площади квартиры Номер ю.в.и. (- 0,6 кв.м); площади на долю собственника квартиры Номер е.н.и. ( - 21,34 кв.м.); площади квартиры Номер щ.т.м. ( -0,6 кв.м.); площади квартиры № Номер собственники п.е.а. (1/2 доли ) и п.м.в. (1/2 доли) ( -0,1 кв.м.); площади квартиры Номер собственники к.п.м. и к.н.п. (-0,1 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер с.с.я. ( - 17,35 кв. м.); площади квартиры Номер м.м.а. ( + 0,1 кв.м.); площади квартиры Номер – 61, 8 кв.м. (+ 30,9 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер к.и.ю. (1/2 доля) (-29,7 кв.м.); площади квартиры Номер собственник к.н.в. (+0,1 кв.м.); площади квартиры Номер собственник г.г.в. (- 7 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер п.о.в. ( 1/2 доли) (-33,15 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер ч.д.с. (- 22,04 кв.); площади на долю собственника квартиры Номер м.с.г. ( - 16,5 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер б.с.п. ( -33, 2 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер ч.и.п. ( - 33,3 кв.м.); площади на долю собственников квартиры Номер с.в.н., с.а.в. и с.д.в. ( - 16,78 кв.м.); площади на долю собственников квартиры Номер ФИО2, л.е.в., л.в.в. и к.а.а. (- 13,42 кв.); площади на долю собственников квартиры № Номер в.с.в. и в.р.в. (-26, 45 кв.м.); площади на долю собственников квартиры Номер ф.в.в. (-16,87 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер с.н.н. (- 22,46 кв.м.); площади квартиры Номер ( + 10 кв. м.); площади на долю собственников квартиры Номер (+ 11, 24 кв.м.); площади на долю собственников квартиры Номер (-16,97 кв.м.); площади на долю собственников квартиры Номер (- 34, 4 кв.м.); площади на долю собственников квартиры Номер (-37,67 кв.м.); площади на долю собственников квартиры Номер (-26,05 кв.м.); площади квартиры Номер (-13, 25 кв. м.); площади на долю собственников квартиры Номер (-17,77 кв.м.); площади квартиры Номер (-0,64 кв.м.); площади на долю собственников квартиры Номер (-40,27 кв.м.); площади на долю собственников квартиры Номер (+ 8,82 кв.м.); площади квартиры Номер (+0,6 кв.м.); площади на долю собственника квартира Номер (+17,65 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер (-26 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер (-35,27 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер (+ 33,5 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер (- 26,65 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер (-30,95 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер (-31 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер (-31,3 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер (-17,75 кв.м.); площади на долю собственника квартиры Номер (-26,25 кв.м.); площади квартиры Номер (+0,3 кв.м.), а также исключения голосов д.и.в., р.а.с., к.о.и., с.к.н., к.н.п., п.г.п., н.е.а., д.г.в., о.а.н. и р.а.в. кворум имеется - 50,4 % ( 9218,92/ 18283,4).

Участие ФИО1 в голосовании не могло повлиять на результаты голосования.

Доводы стороны истца о том, что в голосовании неправомерно принимала участие и.г.в. ( квартира Номер ), тогда как собственником данной квартиры является щ.а.м. суд находит несостоятельными, поскольку собственником вышеуказанного жилого помещения щ.а.м. стал 27.12.2016 г., т.е. после голосования, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доводы стороны истца о том, что б.а.к., как собственник квартиры Номер , не могла принимать участие в общем собрании и голосовании, поскольку умерла, суд находит несостоятельными, поскольку б.а.к. умерла Дата , что подтверждается выпиской из записи акта о смерти Номер Территориального отдела ЗАГС по государственной регистрации смерти в г. Пензе Управления ЗАГС Пензенской области, тогда как участие в голосовании она принимала 14.12.2016 г., что подтверждается решением собственника от 14.12.2016 г., копия которого имеется в материалах дела.

Доводы стороны истца о том, что в списках собственников помещений дома Номер по ул.Карпинского в г.Пензе, принимавших участие в общем собрании, представленных в качестве приложений к протоколу общего собрания, неверно указана дата выдачи свидетельства о праве собственности (квартиры Номер ) не является основанием для признания собрания и принятого им решения недействительным, поскольку право собственности данных лиц на жилые помещение не оспорено.

Доводы стороны истца о том, что в реестрах собственников помещений в МКД Номер по ул. Карпинского в г. Пензе отсутствует оттиск печати ООО «РемТрансСервис» собственника помещения Номер , суд находит несостоятельными, поскольку от имени ООО «РемТрансСервис» расписался генеральный директор ч.в.в., имеющий право без доверенности действовать от имени юридического лица. Наличие оттиска печати юридического лица в реестрах и протоколах общего собрания Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25.12.2015г. № 937/пр., не предусмотрено.

Суд рассмотрел доводы стороны истца о том, что были нарушены сроки направления сообщения (уведомления) о проведении общего собрания менее чем за 10 дней, а именно за 9 дней до даты его проведения, и приходит к выводу, что оно не является существенным нарушением, которое могло повлечь признание незаконным созыва общего собрания собственников. Кроме того, истец участвовал в общем собрании 10.12.2016 г.

В исковом заявлении истец указал на то, что собственники многоквартирного дома Номер по ул. Карпинского в г. Пензе считают, что общее собрание помещений в многоквартирном доме не проводилось, а также отсутствует кворум, вместе с тем никто из собственников многоквартирного дома Номер по ул. Карпинского в г. Пензе не присоединился к иску ФИО1 после их уведомления о намерении истца обратиться в суд с данным иском.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено суду доказательств, с достоверностью, подтверждающих факт наличия существенных нарушений требований закона при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 19.12.2016 г.

Часть 6 статьи 46 ЖК РФ устанавливает условия, при наличии совокупности которых, собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников, необходимо во - первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований Кодекса; во- вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в- третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

По смыслу указанной нормы, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников в многоквартирном доме недействительным.

С учетом фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу об отсутствии совокупности предусмотренных законом оснований, которые бы давали право признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

При рассмотрении данного дела суду также не были представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение того, что решение общего собрания было принято с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцу убытков, как собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец в исковом заявлении указал, что о существовании оспариваемого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер по ул. Карпинского в г. Пензе от 19.12.2016 г. в июне 2017 г., когда в его адрес была направлена судебная повестка о привлечении в качестве соответчика по иску ФИО6 к ОАО «Жилье 26» и ФИО1, в заявлении, подписанным ФИО1 05.02.2018 г., поданным в приемную Ленинского суда г. Пензы 06.02.2018 г. представителем ФИО10 указано, что о проведении общего собрания истцу стало известно в двадцатых числах марта 2017 г., когда он получил платежные документы за февраль 2017 г. от ООО «УК «Пятый ЖЭК». В судебном заседании представитель истца ФИО10 не смог устранить противоречия в указанных выше датах.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истец присутствовал на общем собрании собственников МКД Номер по ул. Карпинского в г. Пензе 10.12.2016г., уведомления о решении общего собрания были размещены 19.12.2016 г. в подъездах ( 1 этажа дома), расположенного по адресу: <...> дом Номер , т.е. истец знал или должен был знать о проведении заочного голосования и его результатах не позднее 19.12.2016 г. В суд с данным иском ФИО1 обратился 17.07.2017 г., т.е. по истечении 6 месяцев.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Пропущенный истцом срок исковой давности является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о признании решения собственников помещений многоквартирного дома недействительным признании недействительным решения общего собрания. Доказательства уважительности пропуска указанного срока стороной истца в суд представлены не были.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании решения собственников помещений многоквартирного дома недействительным - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В.Кузнецова

В окончательной форме решение принято 19.02.2018 г.