Решение № 2-330/2018 2-330/2018~М-319/2018 М-319/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-330/2018

Дело 2-330/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, в лице ФИО3, к СПК «Еремеевский» о признании договора передачи помещения состоявшимся, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО5, в лице ФИО3, обратились в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указали, что 28.03.1995 между ними и АО «Еремеевское» заключен договор передачи квартиры по <адрес>. Вместе с тем, зарегистрировать переход права собственности до настоящего момента они не могут.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3 заявленные требования поддержал, пояснил, что, несмотря на имеющийся договор и регистрационное удостоверение, в регистрации права собственности было отказано в связи с отсутствием первичных документов на дом. Договор купли-продажи регистрационной службой во внимание не принимается. Просил признать вправо общей совместной собственности.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда. Сослался на имеющиеся сведения кадастровой палаты относительно площади квартиры по указанному адресу – 51,4 кв.м.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 28.03.1995 между ФИО1 и АО «Еремеевское» был заключен договор на передачу квартиры в собственность, в с. Еремеевка Полтавского района Омской области (л.д.15).

Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.11).

Истцы ФИО5 проживают в указанной квартире с 11.12.1978 (л.д.10).

В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» установлено, что сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д.12).

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанный дом состоялся.

Поскольку право собственности истцов на основании регистрационного удостоверения, ни ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» до 01.02.1999, ни Управлением Росреестра по Омской области не подтверждается, суд также считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на <адрес>, площадью 51,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов