Решение № 2-1400/2017 2-1400/2017~М-999/2017 М-999/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1400/2017

дело №2-1400/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

истец ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла,

представителя истца – ФИО3, действующей на основании доверенности от <дата>,

ответчик ФИО2 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие,

представитель третьего лица Управления Росреестра по самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в ее владении находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №. Данный земельный участок был приобретен истцом и ее супругом ФИО4 <дата>. <дата> ФИО5 скончался. После его смерти истец пользуется данным земельным участком, обрабатывает, оплачивает все взносы в СНТ «Салют – 2». При этом, наследником ФИО5 кроме истца, является его дочь – ответчик ФИО2, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась, однако до настоящего момента свое право собственности на земельный участок не зарегистрировала, участком не пользуется, каких – либо претензий не предъявляет. Истец на протяжении всего времени непрерывно, открыто использует земельный участок, в связи с чем полагает, что у нее возникло право собственности в отношении всего земельного участка, а не только 3/4 доле, право собственности на которые в настоящий момент зарегистрированы в установленном законом порядке.

Определением Красноглинского районного суда г.Самары от 26.07.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 представила суду письменное заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО5 являлся собственником земельного участка площадью 620.55 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> под садоводство, что подтверждается свидетельством серии № №, регистрационная запись от <дата> №.

ФИО5 скончался 31.05.1998 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии I – ЕР №, выданным Красноглинский ОЗАГС <адрес><дата>.

После смерти ФИО5 нотариусом <адрес> ФИО6 было открыто наследственное дело №. С заявлениями о выдаче свидетельств о праве наследования к нотариусу обратились супруга ФИО5 – истец ФИО7, и его дочь – ФИО2

В рамках наследственного дела ФИО7 были выданы, в том числе, свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> в отношении наследственного имущества, состоящего из 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, площадью 621.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, и свидетельство о праве собственности от <дата> на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов на вышеуказанный земельный участок, как пережившему супругу. ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок не получала.

<дата> за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 621.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с 31.05.1998 года собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 621.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, является ответчик ФИО2

При этом, обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает на то, что с момента смерти ФИО5 использует земельный участок в целом, оплачивает членские взносы в СНТ «Салют – 2», ответчик земельным участком не пользуется. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями к приходным кассовым ордерам об оплате за воду и членских взносов, справкой от 06.04.2017 года, выданной председателем правления СНТ «Салют – 2», согласно которой ФИО1 является членом СНТ, земельный участок обрабатывает полностью, оплату производит в полном объеме, задолженностей не имеет. Ответчик ФИО5 данные обстоятельства не оспаривает.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.19 вышеуказанного постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования заявленные истцом являются обоснованными и подлежат удовлетворения в части 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, поскольку право собственности на 3/4 доли истца в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок уже зарегистрировано и не оспаривается.

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится (информационное письмо от 14.08.2017 года №270502/18324, от 14.08.2017 года №270502/18266).

Доказательств изъятия спорного земельного участка из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено. Иных оснований ограничивающих право истица на оформление спорного земельного участка, ответчиком в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно заключению кадастрового инженера от 21.07.2017 года, выполненного кадастровым инженером ООО «ТГК Меридиан», план садово – дачного участка 1994 года (графический материал), является планом при образовании границ земельного участка, подтверждающий местоположение земельного участка на местности 15 и более лет. Не смотря на то, что координатная сетка на плане 1994 года не совпадает с сеткой по определенным координатам, местоположение участка на местности не вызывает сомнений. Участок на местности огорожен со всех сторон забором и хорошо опознаваем на местности. Конфигурация земельного участка, полученная по материалам геодезической съемки, фактически совпадает с конфигурацией участка, отраженной на плане 1994 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 621.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, в следующих координатах:

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2017 года.

Судья И.М. Ромасловская