Решение № 2-3225/2025 2-445/2026 2-445/2026(2-3225/2025;)~М-2833/2025 М-2833/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-3225/2025

Дело №2-445/2026

УИД 37RS0010-01-2025-004599-26

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 г. город Иваново

Ленинский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

с участием ФИО11 ФИО5,

истца ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО13 ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец, то есть ФИО6 обязуется освободить квартиру от личных вещей и снимет ФИО2 с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении, однако по указанному адресу не проживает, поскольку проживает в <адрес>

Истец просил признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО15 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик не проживает по адресу регистрации, поскольку имеет <адрес> гражданство и зарегистрирована в <адрес>, что подтверждается справкой о гражданстве, жительстве, которая приобщена к материалам дела. Коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает, вещи ответчика по указанному адресу отсутствуют.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в порядке главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки в суду не сообщила.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом принято соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право собственности перешло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки МКУ МФЦ в городе Иванове № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ действительно зарегистрированы: ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Согласно абзаца 2 части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права, включая право собственности, могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 пункта 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абзаца 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела, объяснений истца, следует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу не проживает, коммунальные платежи за указанное жилое помещение ответчик не оплачивает, проживает в Италии и имеет итальянское гражданство. Регистрация ответчика носит формальный характер.

С учетом того, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав, исходя из обстоятельств дела, оценив доказательства по делу по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из доказанности непроживания ФИО2 в указанном жилом помещении, и приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО17 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО18 ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд города Иваново в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Попова Е.В.

Мотивированное заочное решение изготовлено 3 февраля 2026 г.