Решение № 2-684/2020 2-684/2020~М-617/2020 М-617/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-684/2020

Дело № 2-684/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2020 года РС (Я) г. Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при секретаре судебного заседания Самсоновой А.В.,

с участием представителя ответчика по определению суда Сухова Д.В., прокурора –помощника прокурора г. Мирного Зиновьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что по данному адресу зарегистрирован её бывший супруг ФИО2 09 февраля 2017 года брак между сторонами расторгнут. На основании договора установлении долей и купли-продажи квартиры ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета в срок до 03.05.2018 года. В настоящий момент ответчик находится в розыске в связи с уклонением от уплаты алиментов. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что данное жилое помещение приобреталось в период брака, но после расторжения брачных отношений стороны поделили имущество по долям и она выплатила ответчику его долю в спорной квартире. Данные обстоятельства оформлены договором с ссылкой на снятие ответчика с регистрационного учета до установленного срока. С 2017 года ответчик не проживает в данном жилом помещении, личных вещей в нем его нет, какие либо договорные отношения по пользованию данной квартирой с ответчиком не оформлялись, коммунальные услуги и иные платежи ответчик не платит.

Ответчик не явился на судебное заседание, место его фактического проживания истцу неизвестно. Для установления места нахождения ответчика судом направлены запросы в различные учреждения и организации по результатам, которых получены ответы, из которых следует, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителя ответчика назначен адвокат Сухов Д.В., который в судебном заседании иск не признал.

Суд, выслушав представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что между сторонами был зарегистрирован брак, который 09 февраля 2017 года был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-СН № от 14 марта 2017 года.

27 ноября 2017 года сторонами был заключен договор установления долей и купли – продажи доли квартиры, согласно которому ФИО2 продал ФИО1 ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязался сняться с регистрационного учета в срок до 03 мая 2018 года.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 22 июня 2020 года ответчик с 06.08.2013 года по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеется постановление судебного пристава-исполнителя Мирнинского РОСП УФССП по РС (Я) о заведении розыскного дела в отношении ФИО2, <дата> года рождения, в связи с уклонением от уплаты алиментных обязательств в отношении несовершеннолетнего ребенка.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Прекращением собственности по воле собственника являются сделки по отчуждению вещи (п. 2 ст. 218 ГК), отказ от права собственности (ст. 226 ГК).

Таким образом, на момент рассмотрения дела ответчик, не являющийся членом семьи истца, проживает в другом месте, не нуждается в жилом помещении, коммунальные и иные платежи не оплачивает, а потому право ответчика в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как его регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированная часть решения изготовлена 13 июля 2020 года.

Председательствующий судья: С.А. Воронов