Решение № 2-3537/2017 2-3537/2017~М-3228/2017 М-3228/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-3537/2017

(№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра по Московской области,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, третье лицо Управление Росреестра по Московской области. В обоснование иска указано, что она является собственником земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) кадастровый номер (№). Границы земельного участка не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., на 36 кв.м. больше чем по правоустанавливающим документам, превышение площади не превышает пределы погрешности и не превышает установленный в соответствии с действующим законодательством предельный минимальный размер. При проведении кадастровых работ в связи уточнением местоположения границ и площади ее земельного участка была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что при постановке на ГКН земельного участка ответчика с кадастровым номером (№) была допущена ошибка в определении координат поворотных точек указанного земельного участка, в результате чего граница земельного участка ответчика по данным ЕГРН пересекают фактические границы ее земельного участка, при этом участок ответчика не является смежными, а расположен через дорогу.

Просила исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№). расположенного по адресу: (адрес): признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес). Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: (№) по адресу: (адрес), принадлежащего ФИО1 в соответствии с координатами в заключении кадастрового инженера ФИО3

В судебном заседании истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала. Судом разъяснены последствия признания иска.

Представитель Управления Росреестра по М.О. в судебное заседание не явилися.

Судом установлено, что ФИО1. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) кадастровый номер (№) (л.д.11).

ФИО2 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес) кадастровый номер (№) (л.д.17).

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером (№) составляет <данные изъяты> кв.м.. По сведениям ГКН имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером (№) на земельный участок с кадастровым номером (№) из чего можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером (№).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№), споров по границам земельных участков не выявлено, кроме того ответчик исковые требования признала, что судом учитывается при вынесении решения, то суд полагает в целях защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес) путем признания недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес)

Поскольку кадастровым инженером представлен вариант установления границ земельного участка истца, то суд приходит к выводу установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу: (адрес), в соответствии с координатами в заключении кадастрового инженера ФИО3, поскольку превышение площади на 36 кв.м. не превышает установленный в соответствии с действующим законодательством предельный минимальный размер.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес) признать недействительными сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес), правообладателем которого является ФИО2.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером: (№), по адресу: (адрес) принадлежащего ФИО1 в соответствии с координатами в заключении кадастрового инженера ФИО3

№
X, м

Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена).