Решение № 2-479/2026 2-479/2026~М-232/2026 М-232/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-479/2026

дело № 2-479/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Алдан 29 апреля 2026 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Паньчук М.В., при секретаре судебного заседания Бассовской Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Город Алдан» об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГП «Город Алдан» об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав, что в 2001 года была зарегистрирована по адресу: ....... квартира была передана матери истца ФИО1 которая умерла [Дата], на основании ордера от 21.12.19984 г. Истец оплачивает коммунальные услуги, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, пользуется им по назначению. Однако в настоящее время отсутствует надлежащим образом оформленный договор социального найма. Просит установить факт пользования ФИО2 на условиях договора социального найма квартирой, расположенной по адресу: ........

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации ГП «Город Алдан» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: ....... находится в жилом фонде городского поселения «Город Алдан».

Согласно справки о регистрации ФИО2 с 03.02.2004 года зарегистрирована по адресу: ....... Данная квартира была выделена матери истицы, что подтверждено ордером от 21.12.1984 г. Согласно свидетельству о смерти [Номер] ФИО1 умерла [Дата]

Истец продолжает нести расходы по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение по адресу: ....... что подтверждается справками об отсутствии задолженности, тем самым свидетельствует о добросовестном использовании жилого помещения.

В соответствии со ст.40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.1 ст. 11 ЖК РФ нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.1 ст. 627 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п.3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу ст.62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Правилами ч.1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что квартира по адресу: ....... является объектом муниципальной собственности. Истец постоянно проживает в спорной квартире. Проживая в квартире, истец пользуется ей, а также предоставляемыми услугами за электроэнергию, коммунальными услугами, оплачивая их. Отсутствие возможности заключения договора социального найма, при вселении истца в жилое помещение, не породило спора о праве на данный объект недвижимого имущества. Истец фактически использует жилое помещение на условиях договора социального найма, заключенного на основании п.2 ст.433, п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения «Город Алдан» об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, -удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО2 на условиях социального найма квартирой расположенной по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.В. Паньчук