Решение № 2-2161/2018 2-2161/2018 ~ М-1362/2018 М-1362/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-2161/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Волоховой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2161/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Нива», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа о признании не приобретшими членства в садоводческом товариществе, признании недействительными договора купли-продажи садового участка, переоформление садового участка, заключения правления, распоряжения о предоставлении в собственность земельного участка, запись о государственной регистрации права собственности, свидетельства о праве на наследство по закону,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец указал, что 17 мая 1983 года его матери ФИО3 для ведения садоводства был предоставлен земельный участок № площадью 1112 кв.м. в СНТ «Нива».

На указанном земельном участке в 1993 году был построен дачный дом, теплица, баня. ФИО3 пользовалась этим садовым участком. Однако в правлении СНТ «Нива» с 2009года ФИО3 перестали считать владельцем этого участка, таким владельцем стал числиться он. В дальнейшем владельцем садового участка с 21.09.2013 стали считать его сожительницу ФИО4, а с 12.12.2014 её же – собственником земельного участка.

Он, как сын ФИО3, постоянно проживал на садовом участке, производил оплату от имени матери. В 2009году он утратил членскую книжку, выданную на имя ФИО3, новую книжку выписали на его имя, поскольку он проживал на участке и производил оплату. При этом никакого переоформления садового участка с ФИО3 на него в соответствии с действующим законодательством не производилось: ФИО3 не подавала заявление об исключении ее из членов СНТ «Нива», а он не подавал заявлений о приеме его в члены СНТ.

С 2005года он проживал на садовом участке с сожительницей ФИО4, сам он постоянно болел, при этом злоупотреблял спиртным. В 2013 году, очевидно, когда он был пьян, ФИО4 в «шутку» попросила его расписаться на чистом листе бумаги, что он и сделал. Воспользовавшись его подписью, ФИО4 21.09.2013 подала в правление СНТ «Нива» заявление от его имени об исключении из членов СНТ в связи с продажей земельного участка; одновременно подала заявление о принятии ее в члены СНТ в связи с покупкой земельного участка.

20.08.2016 ФИО4 умерла, после ее смерти он узнал, что ФИО4 на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации АМО от 12.12.2014 № 925 получила земельный участок в собственность, скрыв от него эти обстоятельства. Её сын ФИО2 унаследовал спорный земельный участок.

Поскольку предписанная Законом и Уставом СНТ процедура исключения из членов СНТ и прием в члены СНТ ни в отношении его матери, ни в отношении него и ФИО4, не была соблюдена, полагает, что ФИО3 по прежнему является членом СНТ «Нива». Считает, что при переоформлении земельного участка на имя ФИО4 допущены нарушения гражданского законодательства – не соблюдена обязательная письменная форма договора купли-продажи; в Правлении СНТ земельный участок был переоформлен на имя ФИО4 только на основании ее заявлении в котором указано, что она якобы купила его. Договор купли-продажи, фактически состоящий из двух заявлений от 21.09.2013 об исключении и принятии в члены СНТ, является недействительным.

В ноябре 2014 было подготовлено заключение правления СНТ «Нива» о том, что ФИО4 является членом СНТ «Нива» и владеет садовым участком №; были подготовлены и иные документы, на основании которых ФИО4 получила земельный участок в собственность. Полагает, что оформление этих материалов является незаконным, поскольку ФИО4 никогда членом СНТ «Нива» не являлась.

На основании изложенного, просит признать его и ФИО4 не приобретшими членство в СНТ «Нива»; признать недействительным договор купли-продажи садового участка № в СНТ «Нива» от его имени на имя ФИО4; признать недействительным переоформление садового участка на имя ФИО4 на основании ее заявления от 21.09.2013; признать недействительным заключение правления СНТ «Нива» от ноября 2014, где указано, что ФИО4 является членом СНТ «Нива» и занимает садовый участок №; признать недействительным распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом Ангарского муниципального образования от 12.12.2014 № 925 «О предоставлении в собственность ФИО4 земельного участка для ведения садоводства»; признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности от 25.12.2014 за ФИО4 на земельный участок № в СНТ «Нива»; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2 на земельный участок № в СНТ «Нива».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по тем доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования истца поддержал, полагает, что истец вправе обратиться в суд с настоящим иском, поскольку в решении Ангарского городского суда от 2 мая 2017года указано, что с 2009года он стал владельцем садового участка. На основании таких выводов истец и обратился в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа Подойникова Е.Е., действующая на основании доверенности, иск не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежаще.

Ответчик – СНТ «Нива» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представителя не направил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Третье лицо – нотариус Ангарского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии с положениями ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства) ( ч.1).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ ( ч. 4,5).

В соответствии с положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином ( часть 4).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании совместного решения администрации Ангарского электролизного химического комбината и Президиума объединенного заводского комитета профсоюза № 37, оформленного протоколом № 79 от 17.05.1983, ФИО3 был выделен земельный участок под индивидуальные сады в СНТ «Нива», участок №.

В 2009году ФИО3 переписала земельный участок на своего сына ФИО1 на имя которого была оформлена членская книжка из которой следует, что владельцем участка № с 2009 года являлся ФИО1

21.09.2013 года ФИО1 подал заявление в Правление СНТ «Нива» об исключении его из членов садоводства «Нива» в связи с продажей участка №.

21.09.2013 года ФИО4 подала заявление в Правление СНТ «Нива» о принятии ее в члены садоводства «Нива» в связи с покупкой участка №. 21.09.2013 года членская книжка была переоформлена на ФИО4

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования от 12.12.2014 года № 925 в собственность ФИО4 предоставлен земельный участок для ведения садоводства, с кадастровым номером 38:26:041506:391, расположенный по адресу: Иркутская область, город Ангарск, Южный массив, СНТ «Нива», №. На основании указанного распоряжения было зарегистрировано право собственности ФИО4

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Ангарского городского суда от 2 мая 2017года и в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего спора, в котором участвуют те же лица.

Указанным судебным актом отказано в удовлетворении иска ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа, наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО4 о признании Распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования от 12.12.2014 года № 925 незаконным, признании отсутствующим права собственности ФИО4 на земельный участок.

20.08.2016года ФИО4 умерла; оставшееся после нее наследство, в том числе спорный земельный участок, наследовал ее сын ФИО2

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец основывает свои требования на том, что, по его мнению, он никогда не являлся членом СНТ «НИВА», поскольку его мать ФИО3 не подавала заявления об исключении ее из членов СНТ, процедура приемы в члены СНТ в отношении него не была соблюдена, в связи с чем, просит признать его не приобретшим членства в СНТ «Нива».

На основании указанных требований истцом сформулированы иные производные требования. Истец полагает, что его мать ФИО3, которой в 1983 году был выделен земельный участок, никогда не утрачивала статус члена СНТ «Нива», поскольку не обращалась с заявлением об исключении ее из членов СНТ, в отношении нее такое решение общим собранием членов СНТ «Нива» не принималось, соответственно ни он, ни ФИО4, не став членами СНТ «Нива», не могли совершать действия по распоряжению участком.

В данной ситуации, избранный истцом способ защиты права, не может привести к восстановлению его прав, поскольку ФИО1 просит признать его не приобретшим членство в СНТ «Нива», а следовательно и не приобретшим никаких прав на спорный земельный участок, указывая, что членом СНТ «Нива» по-прежнему является его мать ФИО3

Таким образом, предъявляя указанные требования, истец фактически действует в интересах своей матери ФИО3, тогда как такими полномочиями не обладает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В случаях, установленных законом, в суд могут обращаться органы и лица, которым предоставлено право защищать права, свободы и интересы других лиц, либо государственные или общественные интересы (ч. 1 ст. 45 ГПК).

Стороны в исковом производстве - это лица, спор которых рассматривается в суде. Чтобы занять положение стороны, истец должен легитимировать себя и ответчика, как заинтересованных в деле лиц.

Истец прежде всего, должен представить суду доказательства того, что он является юридически заинтересованным лицом в данном деле. Таким образом, надлежащий истец - это лицо, в отношении которого, исходя из материалов дела, имеется предположение, что именно оно обладает правом требования в конкретном рассматриваемом деле.

В данном случае, ФИО1 является ненадлежащим истцом, поскольку предъявляя в суд указанные выше требования, фактически указывает на то, что должны быть восстановлены права его матери ФИО3 в отношении спорного земельного участка.

Доводы иска о том, что права истца нарушены тем, что он затратил собственные средства на возведение строений, расположенных на земельном участке, не свидетельствуют о наличии у истца юридической заинтересованности в данном споре, поскольку предполагают иной способ защиты.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, СНТ «Нива», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа о признании ФИО10 и ФИО4 не приобретшими членства в СНТ «Нива», о признании недействительным договора купли-продажи садового участка, расположенного по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, СНТ «Нива», участок №, о признании недействительным переоформление садового участка, признании недействительным заключение правления СНТ «Нива», признании недействительным распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского муниципального образования от 12.12.2014 года № 925 «О предоставлении в собственность ФИО4 земельного участка для ведения садоводства», признании недействительной запись о государственной регистрации права собственности, свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.2018 на имя ФИО2 на земельный участок - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по делу будет изготовлено 05.06.2018.

Судья Шишпор Н.Н.