Решение № 2-4892/2017 2-4892/2017~М-4613/2017 М-4613/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-4892/2017

2-4892/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 12.12.2017 года в городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования, устранении препятствий в пользовании,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования, устранении препятствий в пользовании, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 46 м2 жилой площадью 29,1 м2 – площадь жилых комнат составляет 10,6 м2 и 18,5 м2. В настоящее время не имеет возможности пользоваться жилым помещением, ФИО2 отказывает ей в передаче ключей от квартиры, чем препятствует в пользовании жилым помещением. В досудебном порядке разрешить спор не удалось. Указанное жилое помещение является ее единственным жильем, пригодным для проживания. С учетом того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из двух комнат имеется возможность определить порядок пользования, считает возможным предоставить в ее пользование комнату площадью 10,6 м2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комнату площадью 18,5 м2.

Просит вселить себя в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ей дубликат ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: комнату площадью 10,6 м2 передать в пользование ФИО1, комнату площадью 18,5 м2 передать в пользование ФИО2, оставить в совместном пользовании: туалет, ванную комнату, кухню и коридор. Обязать ФИО2 освободить комнату площадью 10,6 м2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО2 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования, устранении препятствий в пользовании подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются в равных долях ФИО1, ФИО2 Право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из двух комнат площадью 10,6 м2 и 18,5 м2.

Таким образом, 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес> составляет 14,55 м2 (29,1 : 2). Истец просит выделить ей комнату площадью 10,6 м2.

Требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании, передаче ключей от квартиры суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ключей от жилого помещения у истца нет – данные обстоятельства в судебном заседании не оспорены. Суд полагает, что при таких обстоятельствах у истца отсутствует реальная возможность свободного доступа в жилое помещение и это дает суду основание для вселения истца в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обсуждая требования ФИО1 об определении порядка владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из двух смежных комнат, поэтому требования о выделении и передаче в натуре комнаты не подлежит удовлетворению, брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, выделение изолированного помещения невозможно.

С учетом того, что в удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой отказано, требования о возложении на ФИО2 обязанности освободить комнату площадью 10,6 м2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> также не подлежат удовлетворению.

Таким образом, следует вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложить обязанность на ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ФИО1 дубликат ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>18.

Следует отказать в удовлетворении требований ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: комнату площадью 10,6 м2 передать в пользование ФИО1, комнату площадью 18,5 м2 передать в пользование ФИО2, оставить в совместном пользовании: туалет, ванную комнату, кухню и коридор., об обязании ФИО2 освободить комнату площадью 10,6 м2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 дубликат ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении требований ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, о возложении обязанности на ФИО2 освободить комнату площадью 10,6 м2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Неявившейся стороной может быть подано заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд города Новокузнецка в течение 7 суток со дня получения копии заочного решения, также решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца после окончания срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательной форме принято 17.12.2017 года.

Судья- Андреева Ю.А.