Решение № 2-172/2017 2-172/2017~М-139/2017 М-139/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-172/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-172/2017

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

с участием

представителя истца адвоката Бугаевской Н.А.,

ответчика ФИО2,

при секретаре Новиковой И.А.,

рассмотрев 03 мая 2017 года в открытом судебном заседании в г.Серафимовиче Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 «о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении доли»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 96,4 кв.м, и земельного участка площадью 0,0381 га по адресу <адрес>. Сособственником оставшихся 1/2 долей является ответчик ФИО2

Фактически жилой дом разделен на две самостоятельные части, которые имеют отдельные выходы на земельные участки. Одной частью жилого дома пользуется истец, а другой частью пользуется ответчик.

Спора по вопросам владения и пользования соответствующими частями нет.

В настоящее время истец решила зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома, однако это невозможно, в связи с тем, что заключение соглашение о разделе жилого дома в натуре возможно только между всеми собственниками жилого дома, а ФИО2 не желает заключать указанного соглашения.

Согласно технического паспорта, жилое помещение, в котором истец проживает, составляет 62,8 кв.м.

Просит суд:

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 из общего имущества жилого дома по адресу: <адрес>, жилое помещение общей площадью 62,8 кв.м, по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца адвокат Бугаевская Н.А. заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования истца признает.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.16 ЖК РФ, К жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома;

квартира, часть квартиры;

комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении».

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от дата ФИО3 является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 96,4 кв.м, и земельного участка площадью 0,0381 га по адресу <адрес>.

09 апреля 1996 года право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 96,4 кв.м, по адресу <адрес> было зарегистрировано в БТИ г.Серафимович.

31 января 2000 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена запись о регистрации права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 96,4 кв.м, по адресу <адрес> 02 февраля 2000 года выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Сособственником оставшихся 1/2 долей является ФИО2.

Фактически жилой дом разделен на две самостоятельные части, которые имеют отдельные выходы на земельные участки. Одной частью жилого дома пользуется истец, а другой частью пользуется ответчик ФИО2

Спора по вопросам владения и пользования соответствующими частями нет.

В связи с тем, что ФИО2 не желает заключать соглашение о разделе жилого дома в натуре, истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на принадлежащую ей часть жилого дома.

Согласно технического паспорта по состоянию на 01 марта 2017 года, жилое помещение, в котором проживает истец, состоит: коридор 5,4 кв.м., сан. узел 4,2 кв.м., кухня 10,1 кв.м., жилая 14,7 кв.м., жилая 17,1 кв.м., тамбур 2,7 кв.м., итого площадь жилого помещения составляет 62,8 кв.м.

Согласно статье 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел дома или выдел из него доли могут произойти по взаимному согласию участников общей собственности. В то же время каждый из них имеет право требовать выдела своей доли. Согласия остальных собственников для этого не требуется.

Раздел жилого дома - это переход его частей в собственность каждого участника общей долевой собственности пропорционально его доле. Раздел влечет прекращение общей собственности для всех ее участников.

При указанных обстоятельствах исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО3 из общего имущества жилого дома по адресу: <адрес>, жилое помещение общей площадью 62,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Серафимовичский районный суд.

Судья Голованов С.В.