Решение № 2-274/2019 2-274/2019~М-215/2019 М-215/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-274/2019

Дело № 2-№\2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 августа 2019 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Улька М.В.,

при секретаре Феоктистовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО23 к ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО24, ФИО24 об установлении факта владения и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО23 обратились в Славский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указали, что истцам на праве долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве каждому) принадлежит жилой дом <адрес> на основании договора, заключенного в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли в праве на указанный жилой дом является ФИО2 умершая ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 является по отношению к ФИО29 - мужем. ФИО23 является по отношению к ФИО3 - сыном.

В правоустанавливающем документе (Договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года) на момент регистрации права долевой собственности, общая площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв. метров, на тот период времени в общую площадь жилого дома не включали площадь подвала. На сегодняшний день общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метров с учетом площади подвала, что соответствует действующему законодательству РФ. Данная информация подтверждается техническим паспортом жилого дома, составленным Советским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года. Реконструкции, перепланировок (переоборудования) жилого дома не производилось. Кадастровый номер здания №.

В настоящее время у истцов, как у собственников, нет возможности внести изменения в правоустанавливающие документы, а именно внести изменения общей площади жилого дома, поскольку один из сособственников умер и АО «Ржевское» Славского района Калининградской области не существует.

Установить указанный юридический факт истцам необходимо для регистрации права долевой собственности в соответствии с действующим законодательством РФ.

До смерти ФИО4 истцы владели и проживали в указанном жилом доме, после смерти наследодателя они так же продолжают владеть и пользоваться вышеуказанным имуществом.

В связи с тем, что истцы, являясь сособственниками жилого дома, фактически приняли наследство после смерти ФИО5, в настоящее время имеют намерение оформить свои права на имущество юридически.

До сих пор право собственности на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом оформлено на имя умершей, т.е. на ФИО6.

Согласно сведений поквартирной карточки наследодатель была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

У наследодателя имеются другие наследники первой очереди, а именно: ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО24 и ФИО24.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истцы как наследники не обращались.

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истцы совершили действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, ФИО1, ФИО23 вступили во владение, управление им, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Считают, что они произвели действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанные в исковом заявлении ответчики ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО24 и ФИО24 не намерены участвовать в принятия наследства.

Истцы являются совладельцами по <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанный жилой дом, но в связи с расхождениями в сведениях относительно площади дома в договоре и в ЕГРН, зарегистрировать ранее возникшее право не представляется возможным.

Истцы просят суд, с учетом уточнения иска, признать за ФИО1 и ФИО23 право собственности в порядке фактического принятия наследства, на <данные изъяты> долю в праве (по <данные изъяты> доле в праве каждому) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>) и признать за ними право собственности на <данные изъяты> доли в праве (по <данные изъяты> доли в праве каждому) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>).

В судебном заседании истец ФИО23, представитель истца ФИО1 на основании доверенности Мох Ю.Ю. исковые требования с учетом их уточнения поддержали и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования с учетом уточнения поддерживает.

Ответчики ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО24, ФИО24 согласились с исковыми требованиями с учетом их уточнения, суду представлены соответствующие заявления о согласии с исковыми требованиями в полном объеме, на наследственное имущество не претендуют.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО23 и ФИО8 на праве долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве каждому) принадлежит жилой дом <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается регистрационным удостоверением №№ от <адрес>. (л.д. 13-15)

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано (л.д.19, 31)

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-РЕ № №. (л.д.18)

После смерти ФИО29 в том числе, осталось и наследственное имущество <данные изъяты> доля в праве на жилой дом <адрес>.

Истец ФИО1 является сыном умершей ФИО10., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16), а истец ФИО1 - супругом ФИО12., что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)

Согласно информации нотариуса Славского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 не заводилось. (л.д.30)

Ответчики ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО24 и ФИО24, являющиеся наследниками после смерти ФИО29 на наследственное имущество не претендуют и согласны с исковыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли наследственное имущество после смерти ФИО18., продолжили проживать в спорном доме после ее смерти, пользоваться всеми предметами домашнего обихода, мебелью, неся расходы по содержанию дома, оплате коммунальных услуг.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании ответчики и свидетели ФИО13., ФИО14.

Так, свидетели ФИО15. и ФИО16. пояснили в судебном заседании, что истцы проживали до смерти ФИО17. и продолжили проживать после ее смерти в спорном жилом доме. Истцы следят за содержанием дома, отремонтировали фасад, покрасили забор, поменяли окна и двери, делают текущий ремонт, сажают огород.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Принятие наследства регламентировано ст. 1152 ГК РФ, в соответствии с которой для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и от способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей, со дня открытия наследства, независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация необходима по закону.

Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (предметов домашнего обихода, одежды и т.д.), а наследником по завещанию - какого - либо завещанного ему имущества означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Ч.2 ст. 1153 ГК РФ устанавливает, что пока не доказано иное, признается что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принимал меры по его сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц. Кроме того - действия по распоряжению и пользованию частью наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, свидетельствуют об отношении наследника к наследству, как к своему собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО23 фактически приняли наследство после смерти ФИО19., в связи с чем имеются все основания для признания за истцами права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО20. на <данные изъяты> долю (по <данные изъяты> каждому) указанного в иске жилого дома.

В договоре от ДД.ММ.ГГГГ года и регистрационном удостоверении № № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома указана <данные изъяты> кв. метров.

По данным кадастрового учета общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. метров с учетом площади подвала. Данных о самовольном выполнении реконструкции, перепланировок (переоборудования) жилого дома не имеется.

Поскольку имеются неточности в определении площади объекта недвижимого имущества, истцы не имеют возможности оформить свои наследственные права на имущество, оставшееся после смерти ФИО21.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке принятия наследства после смерти ФИО22, на <данные изъяты> долю в праве (по <данные изъяты> доле в праве каждому) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты>) кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ДД.ММ.ГГГГ доли в праве (по ДД.ММ.ГГГГ доли в праве каждому) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 августа 2019 года.

Судья М.В.Улька