Решение № 2-737/2019 2-737/2019~М-534/2019 М-534/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-737/2019

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности. В обоснование иска указано следующее.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, находится вышеуказанный дом.

С января 2011 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчика находится нежилое помещение общей площадью 29.6 кв.м.

Ответчиком с января 2015 г. по августа 2018 г. по жилому помещению ул. <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из:

ХВС-52440,36 руб.

ГВС (т/н)-62632,67 руб.

Водоотведение – 27188,95 руб.

Электроэнергия (сутки) – 24383,42 руб.

Отопление – 70597,27 руб.

Капитальный ремонт -1200,91 руб.

ГВС (т/э) – 82966,63 руб.

Содержание жилого помещения – 711966,63 руб.

Электроэнергия МОП – 255,37 руб.

ХВ в целях содержания общего имущества – 371,17 руб.

ГВ (т/н) в целях содержания общего имущества – 363,03 руб.

Электроэнергия (сутки) в целях содержания общего имущества – 1216,02 руб.

ГВ (т/э) в целях содержания общего имущества – 1150,95 руб.

Сточные воды в целях содержания общего имущества – 213,07 руб.

Итого: 412036 рублей 89 копеек.

Сумма пени за период с января 2015 г. по август 2018 г. составляет: 140303 рубля 90 копеек. Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет: 536608 рублей 65 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №. В виду вышеизложенного, усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

На основании вышеизложенного, просят взыскать с ФИО1 в пользу АО "НУК" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению <адрес> в размере 536608 рублей 65 копеек. И возложить на ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8566 рублей.

В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить иск и вынести заочное решение.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах суд не известил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В управлении АО «Новороссийская Управляющая Компания» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, утвержденного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, находится вышеуказанный дом.

С января 2011 года АО «Новороссийская Управляющая Компания» оказывает услуги по техническому содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляет коммунальные услуги. В собственности, ответчика находится нежилое помещение общей площадью 29.6 кв.м.

Таким образом, в рамках ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчика возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчика.

Ответчиком с января 2015 г. по августа 2018 г. по жилому помещению ул. <адрес> не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность состоит из:

ХВС-52440,36 руб.

ГВС (т/н)-62632,67 руб.

Водоотведение – 27188,95 руб.

Электроэнергия (сутки) – 24383,42 руб.

Отопление – 70597,27 руб.

Капитальный ремонт -1200,91 руб.

ГВС (т/э) – 82966,63 руб.

Содержание жилого помещения – 711966,63 руб.

Электроэнергия МОП – 255,37 руб.

ХВ в целях содержания общего имущества – 371,17 руб.

ГВ (т/н) в целях содержания общего имущества – 363,03 руб.

Электроэнергия (сутки) в целях содержания общего имущества – 1216,02 руб.

ГВ (т/э) в целях содержания общего имущества – 1150,95 руб.

Сточные воды в целях содержания общего имущества – 213,07 руб.

Итого: 412036 рублей 89 копеек.

Сумма пени за период с января 2015 г. по август 2018 г. составляет: 140303 рубля 90 копеек. Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет: 536608 рублей 65 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

В виду вышеизложенного, усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

В соответствии с частью 1, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Обязательства по оплате коммунальных услуг предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются.

В виду вышеизложенного, исходя, из указанных норм закона усматривается, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО4 не исполняются, что влечет убытки для истца и возникновение задолженности.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» подлежащими удовлетворению в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги по жилому помещению <адрес> за период с января 2015 г. по август 2018 г, в размере 412036 рублей 89 копеек и пени за указанный период в сумме 140303 рубля 90 копеек итого 536608 рублей 65 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 8566 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу АО "НУК" задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, и коммунальные услуги по жилому помещению <адрес> за период с января 2015 г. по август 2018 г, в размере 412036 рублей 89 копеек и пени за указанный период в сумме 140303 рубля 90 копеек, госпошлину в сумме 8566 руб., а всего взыскать 545174 (пятьсот сорок пять тысяч сто семьдесят четыре) рубля 65 копеек.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи отметчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ