Решение № 2-5095/2023 2-595/2024 2-595/2024(2-5095/2023;)~М-4331/2023 М-4331/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-5095/2023

Дело № 2-595/2024; Номер

Номер

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 26.02.2024 года;

Мотивированное решение изготовлено: 27.02.2024 года; г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Фадеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу: <Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>, участок Номер (ранее <Адрес>, СНТСН «Морозко», поле Номер, участок Номер), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 996 кв.м.

В обоснование исковых требований истица указала, что является владельцем и пользуется земельным участком по адресу:<Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>, участок Номер (ранее <Адрес>, СНТСН «Морозко», поле Номер), а также членом СНТСН «Морозко».

Истица оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет, что подтверждается справкой. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования границ.

Земельные участки в СНТСН «Морозко» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТСН «Морозко», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

CНTCH «Морозко» создано до 2002, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Земельный участок по адресу:<Адрес>, СНТ СН «Морозко», <Адрес>, участок Номер (ранее <Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>), используется истицей по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТСН «Морозко».

В Дата истица решила оформить данный земельный участок.

Дата был заключен договор на проведение кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>. По результатам был подготовлен межевой план.

В результате кадастровых работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий.

В результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>, <Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>. Согласно карты территориального зонирования Правил землепользования и застройки Морозовского сельсовета <Адрес> (утв. Приказом министерства строительства <Адрес> от Дата Номер) земельный участок находится в границах территориальной зоны: зона ведения садового хозяйства (Ссх). Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка с разрешенным использованием: ведение садоводства, рассчитывается в соответствии с Правилами землепользования и застройки Морозовского сельсовета <Адрес> (утв. Приказом министерства строительства <Адрес> от Дата. Номер). Для данного вида разрешенного использования установлены следующие предельные размеры земельных участков: минимальный размер - 400 кв.м., максимальный размер - 1200 кв.м.

Площадь образуемого земельного участка составляет 996 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером Номер поставлен на кадастровый учет. Его собственником является СНТСН «Морозко».

Ранее земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, СНТ «Морозко», <Адрес> принадлежал ФИО2 Документы, подтверждающие право собственности ФИО2 у истицы отсутствуют, получить их возможности не имеет.

Длительное время ФИО2 данным участком не пользовался, по назначению не использовал, а также не уплачивал членские и целевые взносы.

С Дата года данный земельный участок был предоставлен истице, для ведении садоводства.

С Дата года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется по назначению земельным участком по адресу: <Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>, оплачивает все членские и целевые сборы. Также несет бремя содержания данного земельного участка, предпринимает все необходимые меры по его обслуживанию и использования по назначению. За все время пользования истицей земельным участков посягательств от третьих лиц на право собственности на данный земельный участок не было. Ответчик на протяжении всего времени ее владения земельным участком не проявлял намерений осуществлять пользование данным земельным участком. Считает, что истица является собственником данного земельного участка в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, дополнила ранее заявленные требования о признании за ней права собственности требованием о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <Адрес>, СНТ СН «Морозко», <Адрес>, участок Номер (ранее <Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 996 кв.м.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался посредством направления судебной повестки по адресу регистрации ответчика по месту жительства. Почтовый конверт с судебным извещением, направленный по месту регистрации ответчика, был возвращен в суд почтовым отделением за истечением срока хранения. Неполучение адресатом судебного извещения расценено судом как уклонение ответчика от получения судебного извещения, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Третье лицо СНТСН «Морозко» в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации <Адрес> от Дата Номер переданы в собственность садоводческие участки 469 членам общества «Морозко» общей площадью 49,05 га. по списку и заявлениям, переданы в пожизненное наследуемое владение садоводческие участки 4 членам общества площадью 0,40 га. по списку и заявлениям.

На основании указанного постановления земельный участок общей площадью1000 кв.м., <Адрес>, расположенный по адресу: <Адрес>, ФИО4 «Морозко»был выделен и предоставлен ФИО2 (л.д. 16).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 отказался от права собственности на данный земельный участок, о чем свидетельствует то, что с момента его предоставления земельным участком не пользуется, расходов на его содержание не несет.

При таких обстоятельствах подлежит признанию прекращенным право собственности ФИО2 на спорный земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 отказался от права собственности на данный земельный участок, о чем свидетельствует то, что длительное время земельным участком не пользуется, расходов на его содержание не несет.

С Дата года земельный участок, расположенный по адресу:<Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>, <Адрес> (ранее <Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>), находится в пользовании ФИО1, которая является членом СНТ «Морозко», что подтверждается справкой председателя правления СНТСН «Морозко» (л.д. 10).

В соответствии межевым планом Дата и схемой расположения земельного участка, выполненных кадастровым инженером ФИО6, определены границы земельного участка по адресу:<Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>, участок Номер (ранее <Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>), в соответствии каталогом координат точек границ (л.д. 11, 12-14).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Судом установлено, что земельный участок не относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу:<Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>, участок Номер (ранее <Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>), с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.

В процессе землеустроительных работ площадь спорного земельного участка уточнена и составляет 996кв.м.

Доводы истицы относительно открытого и непрерывного владения спорным имуществом подтверждаются справкой председателя правления от Дата, уплатой ежегодных взносов, пользованием земельным участком.

Владение земельным участком никем, в том числе ФИО2, СНТСН «Морозко», не оспаривалось.

Принадлежность имущества, приобретаемого по давности, иному лицу на праве собственности не исключает приобретения по давности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истица приобрела спорный объект – земельный участок, расположенный по адресу:<Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>, участок Номер (ранее <Адрес>, СНТСН «Морозко», Номер), в Дата году, с указанного момента полагала, что этот земельный участок принадлежит ей, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им до настоящего времени. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на данный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>, участок Номер (ранее <Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 996 кв.м.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес>, СНТСН «Морозко», <Адрес>, участок Номер, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 996 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд.

Председательствующий плдпись А.А. Тупикина