Решение № 2-1162/2019 2-1162/2019~М-1086/2019 М-1086/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-1162/2019

Дело №2-1162/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, признания права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГП «поселок Нижнеангарск» обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ответчик ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья, ответчику была предоставлена социальная выплата в размере 1 1871 83,7 руб. для приобретения другого жилого помещения. Ответчик на указанные средства приобрел жилое помещение расположенное в <адрес>. В соответствии с обязательством от 20.11.2014 ответчик обязан в течении 2-х месяцев с момента получения социальной выплаты сдать аварийное жилое помещение в администрацию поселка. Однако до настоящего времени жилое помещение не передано в собственность администрации поселка, в связи с чем, аварийное жилое помещение не может быть снято с кадастрового учета. Просят прекратить право собственности на жилое помещение ответчика ФИО1, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности за администрацией МО ГП «поселок Нижнеангарск» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, конверт возращен с отметкой «истек срок хранения». В силу разъяснений, данных в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащими удовлетворению.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 7 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 27.12.2009 дом признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилья, ответчикам было предоставлена социальная выплата в размере 1187183,7 руб. для приобретения другого жилого помещения. Ответчик на указанный средства приобрела другой жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом суд учитывает положения ст.35 Конституции РФ, которая определяет, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Между тем, принудительное отчуждение имущества может быть произведено при условии предварительного и равноценного возмещения, что и состоялось в отношениях между истцом и ответчиком.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При получении социальной выплаты ответчиком было дано обязательство от 20.11.2014, в соответствии с которым ответчик обязана в течении 2-х месяцев с момента получения социальной выплаты сдать аварийное жилое помещение в администрацию поселка, земельный участок, сняться с регистрации с членами семьи.

Однако как установлено судом, до настоящего времени указанное аварийное жилое помещение не сдано в администрацию поселка, согласно выписки с ЕГРН собственником спорного жилого помещения является ФИО1 Таким образом, обязанность по передачи аварийного жилого помещения администрации поселка ответчиком не исполнена, что делает не возможным снять указанный дом с кадастрового учета. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности за администрацией МО ГП «поселок Нижнеангарск» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Решение принято в окончательной форме 12.12.2019.

Судья Е.А. Павлова

УИД 04RS0020-01-2019-001474-94