Решение № 2-5634/2021 2-5634/2021~М-4531/2021 М-4531/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-5634/2021

УИД №RS0№-46

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 июля 2021 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к <данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», владеет и пользуется гаражом № по <адрес>Г, строение <данные изъяты>. Полностью выплатил целевые, паевые и членские взносы, однако зарегистрировать свое право собственности на гараж истец не может ввиду отсутствия документов подтверждающих приобретение указанного гаража. Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>Г, строение <данные изъяты> литера <данные изъяты>, №, 1 этаж, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер здания <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «<данные изъяты>» отведен земельный участок площадью 1,5 га под существующие гаражи в районе <адрес>, в границах согласно прилагаемой выкопировки из плана города (л.д.48-49).

Из акта приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение договора аренды земельного участка Департамент имущественных отношений <адрес> сдал, а Потребительский гаражный кооператив «Строитель-2» принял земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах прилагаемого к договору плана земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке (КВ.2), расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, для завершения строительства гаражей (л.д.42).

Согласно справке департамента градостроительной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, нежилому зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №) присвоен следующий адрес: <адрес>Г, строение <данные изъяты> (л.д.70).

Истец является членом Потребительского гаражного кооператива <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>Г, <данные изъяты>, №, 1 этаж, на основании технического паспорта и инвентарного плана, площадь объекта <данные изъяты> кв.м. Паевые, целевые и членские взносы за гараж выплачены истцом полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69).

Из акта приема-передачи в аренду земельного участка между департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> и председателем Потребительского гаражного кооператива «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок соответствует его количественным и качественным характеристикам согласно условиям договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В момент передачи земельный участок находился в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления (л.д.42).

Согласно техническому заключению ООО «ПИИ «Галс», по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>Г, строение <данные изъяты>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений, установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.109-116).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что зарегистрированные права на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>Г, строение <данные изъяты> литера <данные изъяты>, №, 1 этаж, с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют (л.д.101-104).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свои паевые взносы за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, Предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В данном случае, как указано выше, истец имеет право собственности на спорный погреб, находящийся на земельном участке, предназначенном для постройки данного объекта, является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос; строение в виде погреба не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу «Строитель-2» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 19,8 кв.м., расположенный в Потребительском гаражном кооперативе <данные изъяты>», по адресу: <адрес>Г, строение <данные изъяты>, литера <данные изъяты>, гараж №, 1 этаж, кадастровый номер здания <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись О.В. Крошухина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья подпись О.В. Крошухина