Решение № 2-483/2019 2-483/2019~М-318/2019 М-318/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-483/2019

Дело № 2-483/2019

16RS0011-01-2019-000537-75


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи И.З. Хайбуллиной, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Аксунского сельского поселения ФИО5 муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Аксунского сельского поселения ФИО5 муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, указав, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, участвовала в выделе земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>, согласна которому ее доля в праве собственности на земельный участок составляла <данные изъяты> часть вновь созданного земельного участка. Ей принадлежало <данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве собственности на земельную долю выданного <адрес> комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, серия РТ №.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, после выдела у нее образовалась <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, что подтверждается соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 открылось наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Наследником по закону после смерти супруги является истец - ФИО2, однако оформить наследственные права на <данные изъяты> долю земельного участка не может в связи с тем, что право общей долевой собственности на вышеуказанную долю за наследодателем не было зарегистрировано.

Просит признать за ним право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; прекратить право общей долевой собственности ФИО2, на <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, зарегистрированного за ним на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное нотариусом ФИО5 нотариального округа РТ ФИО7

ФИО2 в судебное заседание надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Аксунского сельского поселения ФИО5 муниципального района РТ надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, принадлежала ФИО3 на основании ФИО4 районного ФИО5 народных депутатов РТ (с приложением <адрес>») № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ФИО5 народных депутатов РТ, Свидетельства о праве собственности на земельную долю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе, Протокола общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного в границах в границах землепользования <адрес> ФИО5 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО1 право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, регистрирующим органом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № не зарегистрировано.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок многоконтурный, расположен по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., предыдущий кадастровый № - №.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником принявшим наследство после ее смерти является супруг – ФИО2.

Так, из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2 является наследником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства, принадлежащего наследодателю на праве долевой собственности после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены следующие сведения о данном земельном участке: местоположение – <адрес>, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; площадь – <данные изъяты> кв. м. правообладатель <данные изъяты> доли в праве - ФИО2.

При этом, этот земельный участок всего лишь формально значится в ЕГРН, он не имеет земли и графики, так как из данного земельного участка пайщики выделились, в том числе и в земельный участок с кадастровым номером №. То есть фактически земельного участка с кадастровым номером № нет, что препятствует ФИО2 владеть, пользоваться и распоряжаться земельной долей, перешедшей к нему по наследству после смерти супргуи ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сама паевая земля (площадь, графика), которой пайщики могут пользоваться и распоряжаться, в том числе производить выдел, имеется только в земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В правоустанавливающих документах ФИО2 на земельную долю (свидетельство о праве на наследство) указан кадастровый №, в связи с чем произведена регистрация прав за ним на данный земельный участок, что является не правильным.

По изложенным обстоятельствам подлежат прекращению зарегистрированные за ФИО2 формальные права на данную земельную долю в земельном участке с кадастровым номером № и признание за ним права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к Исполнительному комитету Аксунского сельского поселения ФИО5 муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, зарегитсрированное на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом ФИО5 нотариального округа РТ ФИО7

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Буинский городской суд.

Судья И.З. Хайбуллина

Копия верна.

Судья И.З. Хайбуллина