Решение № 2-4561/2020 2-504/2021 2-504/2021(2-4561/2020;)~М-4314/2020 М-4314/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-4561/2020

КОПИЯ

Дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Сахон Т.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

11 марта 2021 года

Дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Солнечный дом» к Топоркову И. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Солнечный дом» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг. Просил взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 269 441,45 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 294,84 руб., расходы на оплату правовых услуг 10 000 руб., расходы по уплате госпошлины 6 497,36 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец предоставляет услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества МКД, оборудованного общедомовым счетчиком потребления тепла и поквартирными счетчиками. У ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность и начислена пени в сумме 329 736,29 руб. В добровольном порядке оплатить задолженность ответчик отказывается.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после подачи иска в суд, в сумме 100 000 руб. за период с октября 2017г. по январь 2019г. Просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 441,45 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 294,84 руб., расходы на оплату правовых услуг 10 000 руб., расходы по уплате госпошлины 6 497,36 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления заказных писем с уведомлением по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, возражений на иск не представил, причин неявки не сообщил, ходатайств не направил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Солнечный дом» (ранее ООО «УК ПСФ») и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и договором согласованы и утверждены условия оплаты оказываемых услуг (л.д.20-21).

Согласно расчету задолженности, выписке по лицевому счету задолженность по коммунальным платежам по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 169 441,45 руб. с учетом произведенного платежа ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 руб. Также, за данный период начислена пеня в сумме 60 294,84 руб. Расчеты произведены в соответствии с действующими тарифами и фактически оказанными услугами, которые ответчик не оспаривает в рамках настоящего гражданского дела.

Также, судом установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> общей площадью 146,10 кв.м., является ответчик ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик извещался судом о судебном заседании по всем адресам, ему направлялось исковое заявление с расчетом задолженности. Возражений на заявленные требования ответчик не представил, обстоятельства, установленные судом, не оспорил.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что задолженность по оплате жку и пени до настоящего времени не погашена в полном объеме, она подлежит взысканию с ответчика в указанном размере.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме 6 497,36 руб.

Истцом также заявлены ко взысканию расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб. в соответствии с договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК «Солнечный дом» и ИП Баранчук Т.С., при этом, истцом в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств реального исполнения договора и оказания перечисленных услуг, т.к. не представлены акты выполненных работ (акт приема-передачи оказанных услуг с указанием их объема), представитель истца в судебных заседаниях по настоящему гражданскому делу не участвовал.

В связи с указанным, заявленные истцом требования о взыскания расходов на оплату услуг представителя не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Солнечный дом» сумму задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 169 441,45 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 294,84 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 6 497,36 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 15.03.2021.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина