Решение № 2-2020/2017 2-2020/2017~М-1985/2017 М-1985/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2020/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» октября 2017 г. <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Е.В.

при секретаре Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал и пояснил, что его доверительница в 1968 году построила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Так как на тот момент, никаких разрешающих документов на осуществление строительства не требовалось, то разрешения на строительство у неё не имеется. В настоящее время ФИО1 решила зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, однако администрация Тамбовского района отказала ей в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию дома, в связи с тем, что у неё отсутствует разрешение на его строительство. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности истицы. Просит суд удовлетворить исковые требования ФИО1

Представитель администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Разрешение данного дела оставляют на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3400 кв.м с кадастровым номером № по <адрес><адрес>.

На данном земельном участке, расположен жилой <адрес><адрес><адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Черняновского сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> значится за ФИО1 на основании индивидуального строительства с 1968 года. Домовладение расположено на земельном участке 4000 кв.м, который находится в собственности у ФИО1

Согласно техническому заключению ООО «КОММУНПРОЕКТИНВЕСТ» объемно – планировочное решение, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» жилой <адрес> по <адрес><адрес> соответствует новой редакции СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях в части архитектурно-планировочных решений.

Из технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> имеет общую площадь 26,7 кв.м.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 26,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 27.10.2017 года.

Судья: Е.В.Дробышева