Решение № 2-10850/2023 2-1394/2024 2-1394/2024(2-10850/2023;)~М-8498/2023 М-8498/2023 от 9 января 2024 г. по делу № 2-10850/2023

Гражданское дело 2-1394/2024 (2-10850/2023)

УИД: 50RS0028-01-2023-011522-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2024 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,

при секретаре Щербаковой У.А.,

с участием прокурора Даниловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточнения исковых требований просил признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 65,3 кв.м., со снятем с регистрационного учета, выселении ответчиков из указанной квартиры.

ФИО6 мотивирует свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел право собственное на спорное жилое помещение по договору купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами семьи истца не являются, регистрация и проживание ответчиков в квартире истца нарушет его права как собственника, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО11, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в судебное заседание не явились, явку своего представителя не обеспечили, в связи с чем суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без участия ответчиков и их представителя.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Мытищинское», ОСФР№6 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание представителя не направили, извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В абзаце шестом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела ФИО6 является собственником жилого помещения – квартиры № №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (торги).

Согласно п.1.2 Договора имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Москосккой области и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ ведущего сдебного пристава-исполнителя ФИО9 Мытищинского РОСП Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области (л.д. 80).

Право собственности зарегестрировано ДД.ММ.ГГГГ. за №, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как указал истец в исковом заявлении, ответчики члеными семьи истца не явлются, их проживание и регистрация в спорным жилом помещение нарушет права истца как собственника.

При изложенных обстоятельствах, учитывая что ответчики не является членом семьи собственника, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признания ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, выселении из спорной квартиры мотивированы, обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельства, в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат удовлетворению и исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 02.02.2024.

Судья Н.В. Кутырина

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Н.В. Кутырина