Решение № 2-1253/2017 2-1253/2017~М-1044/2017 М-1044/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1253/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1253/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г.о. Жигулевск об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности заключения отдельных договоров социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском к ответчиком, требуя:

- определить между ним и ответчицей ФИО2 порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с который передать истцу в пользование комнату площадью 12,0 кв.м., а ответчице - в пользование комнату площадью 17,3 кв.м.;

- обязать администрацию г.о. Жигулевск заключить с истцом и ответчицей ФИО2 отдельные договоры найма указанного жилого помещения : с истцом на комнату жилой площадью 12,0 кв.м., а с ответчицей - на комнату жилой площадью 17,3 кв.м., в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>.

Согласно доводам иска истец и ответчица ФИО2 зарегистрированы в 2-х комнатной квартире общей площадью 53,9 кв.м., в том числе жилой - 29,3 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. Жилое помещение находится на балансе администрации г.о. Жигулевск и является муниципальной собственностью. Жилое помещение состоит из 2-х изолированных друг от друга комнат площадью 12 кв.м. и 17,3 кв.м. Ответчица является бывшей супругой истца, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Жигулевского городского суда от 25.01.2017г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчица обязана не чинить истцу препятствий в пользовании указанной квартирой и передать ключи от квартиры. Одновременно ответчице отказано в удовлетворении требований о признании ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В настоящее время между истцом и ответчицей возникают споры об определении порядка пользования жилым помещением и заключении отдельных договоров найма на изолированные друг от друга комнаты в указанной квартире. В администрации г.о. Жигулевск рекомендовали обратиться с этим вопросом в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Считает, что имеет право на предоставление в пользование отдельной изолированной комнаты площадью 12,0 кв.м., а ответчице - комнаты площадью, 17,3 кв.м. и соответственно на заключение со истцом договора социального найма вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы иска, дополнив, что ключи от квартиры ФИО2 ему не передала до настоящего времени. В настоящее время в квартире зарегистрировано два человека, он хочет приватизировать комнату, которую ему определят, поэтому просит обязать администрацию заключить с ним и ФИО2 отдельные договоры социального найма жилого помещения. Ни на какое мирное решение вопроса ответчица не идет.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением признала, согласна с выделением ей в пользование комнаты 17,3 кв.м, истцу – 12,0 кв.м.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, в отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, рассмотреть дело с учетом фактических обстоятельств дела.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения Жигулевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на право занятия двухкомнатной квартиры жилой площадью 29, 3 кв.м по адресу: <адрес>, с составом семьи из четырех человек: ФИО1, супруга – ФИО2, сыновья – ФИО3, ФИО4 (л.д.18).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время стороны зарегистрированы по указанному адресу.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из пояснений сторон при рассмотрении дела.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. Жигулевск и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № в отношении указанной квартиры, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО4 – п.п. 3 п. 1 договора (л.д.14-17).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанный договор социального найма внесены изменения в п.п. 3 п. 1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи включена бывшая супруга истца ФИО2 (л.д. 4).

Решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № ФИО2 обязана не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и передать ФИО1 ключи от указанной выше квартиры. ФИО2 в удовлетворении требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказано (л.д.10-13, 6-9).

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой по вышеуказанному адресу по предложенному истцом варианту, судом принимается, в порядке ст. 39 ГПК РФ, признание иска ответчицей ФИО2, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой между ФИО1 и ФИО2: истцу выделить в пользование комнату площадью 12.,0 кв.м, ответчице – комнату площадью 17,3 кв.м, места общего пользования (кухню, ванную, коридор и санузел) оставить в общем пользовании сторон.

Разрешая требования ФИО1 о возложении на администрацию г.о. Жигулевск обязанности заключить с ним и ФИО2 отдельных договоров социального найма жилого помещения, суд не находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 6 ст.57 ЖК РФ комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 данного Кодекса, регулирующей отношения по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Разъясняя порядок применения данной нормы закона, Верховный Суд РФ в п. 31 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указал, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о возложении на администрацию г.о. Жигулевск обязанности заключения отдельных договоров социального найма жилого помещения не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 12,0 кв.м., ФИО2 - комнату площадью 17,3 кв.м., кухню, ванную, коридор и санузел оставить в общем пользовании.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2017 года.

Судья Жигулевского городского суда подпись Н.А. Сафонова