Решение № 2-355/2025 2-355/2025~М-287/2025 М-287/2025 от 16 декабря 2025 г. по делу № 2-355/2025

Дело № 2-355/2025 копия

УИД 59RS0032-01-2025-000563-39


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Очер, Пермский край 4 декабря 2025 года

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием прокурора Аникиной А.С., Бартова И.Н.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

сурдопереводчика ФИО4,

адвокатов Чечкина А.М., Чиркиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о взыскании судебных расходов.

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований (л.д. 3, 41), к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 8000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.12.2018, приобретенной по договору ипотеки от 28.12.2018, заключенного между ФИО1 и ПАО «Сбербанк», сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Истец состояла в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, в период брака зарегистрировала ФИО3 в квартире в качестве члена семьи. Брак фактически прекращен с июня 2021 года, поскольку ФИО3 уехал, проживал в других регионах России. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут отделом ЗАГС. При этом, после приезда ФИО3 в январе 2023 года, ФИО1 разрешила ему проживать в квартире по устному соглашению. При этом, ФИО3 выехал из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, вывез всю бытовую технику, электроприборы. Более в квартиру не вселялся. Кроме того, просит взыскать судебные расходы за оказание юридических услуги по составлению иска в размере 8000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила рассмотреть дело без её участия. Ранее в судебном заседании, с участием сурдопереводчика, настаивала на удовлетворении заявленных требований. Пояснила, что брачные отношения с ФИО3 прекращены с 2021 года, брак расторгнут 27.02.2023. Квартира, в которой зарегистрирован ответчик, приобретена до брака с ответчиком. ФИО3 денежные средства за квартиру не вносил. После приезда в январе 2023 года ФИО3, она и её семья разрешили ему проживать в квартире, оплачивать коммунальные услуги. ФИО3 выехал из квартиры 09.05.2023 добровольно, вывез всю бытовую технику, электроприборы. Более в квартиру не вселялся, членом семьи собственникам не является, соглашений о порядке пользования квартирой не заключал.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании подержала требования истца по доводам, изложенным в судебном заседании. Пояснила, что является матерью истца. Квартира, в которой зарегистрирован ответчик, принадлежит на праве собственности её дочери ФИО1, приобретена до регистрации брака с ФИО3 После регистрации брака ФИО3 прекратил брачные отношения в 2021 году, уехал на заработки в г. Сочи. После его приезда ФИО1 разрешила ФИО3 проживать в квартире. При этом, он коммунальные услуги не оплачивал, выехал из квартиры добровольно, вывез бытовую технику, более в квартиру не вселялся.

Ответчик ФИО3 с участием сурдопереводчика, в судебном заседании пояснил, что не согласен с иском, поскольку иного места регистрации не имеет. Проживает в г. Перми на съемной квартире, собственного жилья не имеет. Брак с ФИО1 зарегистрирован 05.04.2019. Проживали с ФИО1 совместно до 2021 года, затем он уехал на заработки в г. Сочи, ФИО1 выдал доверенность на получение его пенсии. После его возвращения, ФИО1 разрешила ему проживать в квартире, где он помогал брату ФИО1 ремонтировать систему отопления. Выехал из квартиры по просьбе родственников истца. Денежные средства от продажи принадлежащей ранее ему недвижимости потратил по своему усмотрению, ипотеку по приобретению ФИО1 спорной квартиры, не платил, созаемщиком не являлся.

Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, уведомлен.

Прокурор Бартов И.Н. в судебном заседании в заключении указал об удовлетворении заявленных требований, поскольку наличие регистрационного учета ответчика по указанному адресу существенно нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что является братом ФИО1, которая приобрела квартиру до заключения брака с ФИО3, который в период брака проживал в квартире совместно с ФИО1, затем выехал. После приезда в 2023 году ему разрешили проживать в квартире, он помогал ремонтировать трубы отопления. В последующем ФИО3 выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи и более не вселялся.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО1, которая приобрела квартиру, в которой проживала с супругом. Примерно в 2021 году ФИО3 выехал из квартиры. Затем с весны 2023 года проживал в квартире один, затем 09.05.2023 забрал из квартиры вещи, выехал и более не вселялся.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что является знакомой ФИО3 Ранее в собственности ФИО3 находилась квартира в г. Соликамске, которую он продал и приобрел жилой дом в п. Тюлькино Соликамского района, затем также продал жилой дом. В то время когда ФИО3 находился на заработках в г. Сочи, то он высылал ФИО1 денежные средства. Также, намерен был передать денежные средства на погашение ипотеки, ФИО1 отказалась оплатить на них ипотеку, приобрела мебель бытовую технику, также денежные средства тратила по своему усмотрению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела в собственность благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.12.2018, зарегистрировала право собственности в Едином государственном реестре недвижимости 09.01.2019, с обременением в виде ипотеки в силу закона (л.д. 9-10, 32-33).

В целях приобретения указанной выше квартиры, ФИО6 заключила с ПАО «Сбербанк» кредитный договор <***> от 28.12.2018, на сумму 1189150 рублей, сроком действия до полного исполнения обязательств, по графику платежей до 28.12.2038, под 10,00 % годовых (л.д. 11-14, 15-17).

По сведениям отдела ЗАГС администрации Очерского муниципального района Пермского края, ФИО3 заключил брак с ФИО1 05.04.2019, запись акта о заключении брака № 120199590004300025007 от 05.04.2019,

брак расторгнут 27.02.2023 по заявлению супругов, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 36).

Согласно сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «Очерский» от 12.08.2025, ФИО3 с 23.01.2019 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Сведений о регистрации прав собственности на недвижимое имущество ФИО3, в Едином государственном реестре не имеется (л.д. 21, 34).

Представителем истца ФИО2 представлены постановления об окончании исполнительных производств в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период 2022-2023 года (л.д. 97-100), а также сведения об оплате кредита и коммунальных услуг от имени ФИО2 (л.д. 77-96).

Положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы ответчика о том, после снятия с регистрационного учета будут нарушены его права, в том числе на пенсионное обеспечение, поскольку он является инвалидом по слуху, судом признаются несостоятельными, поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, правом бессрочного пользования спорной квартирой ответчик не обладает, общее хозяйство, единый бюджет стороны не ведут, имущество для совместного пользования не приобретают, текущие жилищно-коммунальные платежи за пользование указанной квартирой ответчик не производит.

При этом, истец вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома из расчета всех зарегистрированных лиц. Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется. Спорное недвижимое имущество приобретено истцом до вступления с ответчиком в брак.

Свидетельскими показаниями подтверждается, что ответчик не проживает по месту регистрации, выехал из спорной квартиры добровольно, вывез принадлежащие ему вещи.

С учетом изложенного, исковые требования о признании утратившим ответчика права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочих, расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора на оказание юридических услуг, составленного 28.07.2025 между ИП ФИО7 и ФИО1, следует, что предметом договора является составление искового заявления в суд. Стоимость оказания юридических услуг определена в размере 8 000 рублей (л.д. 18). Оплата юридических услуг подтверждена кассовыми чеками от 28.07.2025 (л.д. 23), актом сдачи – приемки услуг (л.д. 24).

Руководствуясь принципом разумности таких расходов, необходимости несения расходов истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 8 000 рублей.

При подаче иска истец была освобождена от уплаты государственной пошлины на основании подпункт 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет.

При изложенных обстоятельствах в силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО3 в доход местного бюджета Очерского муниципального округа Пермского следует взыскать государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 8000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу бюджета Очерского муниципального округа Пермского края государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2025 года.

Судья /подпись/

Копия верна: судья В.А. Козлова