Решение № 2-1089/2018 2-1089/2018 ~ М-406/2018 М-406/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1089/2018

Дело № 2-1089/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Ждановой О.В.

с участием прокурора Манохиной Ж.В.

представителя истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

при секретаре Клюкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего гр. А., о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым требованием к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего гр. А., о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что в двухкомнатной квартире общей площадью 47,9 кв.м по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании положений закона ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в виде квартиры, равнозначной по общей площади ранее занимаемой квартире.

Администрация города Перми предоставляет ответчикам по договору социального найма жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 47, 9 кв.м. по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией.

Соответственно, ответчики могут быть переселены в указанное жилое помещение.

На основании изложенного просят выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, гр. А. из двухкомнатной квартиры общей площадью 47,9 кв.м. по адресу: <адрес> в двухкомнатную квартиру общей площадью 47,9 кв.м по адресу: <адрес> Признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме. Приводит доводы, изложенные в иске.

Ответчики исковые требования не признают. Поддержали позицию, изложенную в письменном отзыве по делу, где указали, что предложение квартиры по <адрес> им не направляли, крайняя удаленность предоставляемого жилья, создает проблемы с исполнением трудовых обязанностей ответчиков, пользованием услугами детского дошкольного учреждения для ребенка гр. А., предоставляемое жилое помещение обладает значительно меньшей жилой площадью (24,7 кв.м.), чем в занимаемой ими квартире (29,9 кв.м). Квартира ответчиков превышает площадь предоставляемой, поскольку сведения, представленные из техпаспорта здания по <адрес> не соответствуют действительности, поскольку основаны на недостоверных обмерах еще прошлого века, с использованием несовершенных инструментов. При этом ответчики пояснили, что квартира по <адрес> ими не осматривалась. Готовы рассмотреть иные варианты жилья.

Третье лицо о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в судебное заседание представитель не явился.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении заявленных требований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплены положения о том, что органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд регламентировано ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с решением Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ; оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний гр. А. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 47,9 кв.м по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В соответствии с выпиской департамента имущественных отношений администрации г.Перми данное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности г. Перми (л.д. 6, 7-9)

Судом исследован технический паспорт здания <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Управлением жилищных отношений администрации <адрес> ответчикам направлено предложение квартиры по <адрес> для переселения (л.д. 15).

Данная квартира находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 16).

Согласно акту обследования жилого помещения квартира <адрес> общей площадью 47,9 кв.м., жилой 24,7 кв.м. находится в здании капитального типа, оснащена центральным отоплением, водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением, квартира готова к заселению (л.д. 20).

Принимая во внимание, что жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков является свободным, благоустроенным применительно к условиям города Перми, по общей площади соответствующей площади жилого помещения занимаемого ответчиками на данный момент, что подтверждается техническими паспортами, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находится в черте города Перми.

Соответственно, проанализировав письменные доказательства по делу, с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о нарушении прав ответчиков при вселении их в предлагаемое жилое помещение, либо о невозможности проживания в нем, суду не представлено. Предлагаемая квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не могут быть приняты во внимание возражения ответчиков в части утверждения относительно меньшей площади предоставляемого жилого помещения, поскольку они не нашли своего подтверждения в судебном заседании, напротив были опровергнуты письменными доказательствами по делу. Общая площадь квартиры, в которой на сегодняшний день проживают ответчики, соответствует общей площади предлагаемого жилья, о чем свидетельствуют технические паспорта квартир. Удаленность квартиры, в которую подлежат вселению ответчики, от места работы и предполагаемого дошкольно-образовательного учреждения, правового значения при разрешении спора не имеет, поскольку законодатель обязывает истца предоставить жилье в границах населенного пункта, что было безусловно соблюдено.

Таким образом, исковые требования истца о выселении ответчиков из аварийного жилья с предоставлением другого жилого помещения, пригодного для проживания, на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению. В связи с предоставлением ответчикам иного жилья, их следует признать утратившим право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 47,9 кв.м. по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, гр. А. из двухкомнатной квартиры общей площадью 47,9 кв.м. по адресу <адрес>, в двухкомнатную квартиру общей площадью 47,9 кв.м. по адресу <адрес>

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, гр. А. утратившими право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 47,9 кв.м. по адресу <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, гр. А. по адресу <адрес> отделом по вопросам миграции отдела полиции №2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья: О.В.Жданова