Решение № 2-3135/2025 2-3135/2025~М-2487/2025 2-3902/2021 М-2487/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-3135/2025

Дело № 2-3902/2021

Дело № 2-3135/2025

73RS0002-01-2025-004086-22


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 22 августа 2025 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Веретенниковой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Кругловым Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Восток» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по уплате целевого взноса на строительство газопровода и его ввод в эксплуатацию, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Восток» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате целевого взноса на строительство газопровода и его ввод в эксплуатацию, судебных расходов. В обоснование иска указав, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использован земельного участка - для ведения дачного хозяйства - местоположение земельного участка: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Восток», участок №. Также на данном земельном участке гражданином ФИО1 возведён жилой дом, общей; площадью 248,6 кв.м., адрес жилого дома: Российская Федерация, <адрес>, территория ДНТ «Восток», участок №. До приведения учредительных документов в соответствие с Федеральным законом от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Садоводческое некоммерческое товарищество «Восток» именовалось Дачным некоммерческим товариществом «Восток». Согласно Проекту организации и застройки и генеральному плану ДНТ «Восток», утвержденным Постановлением Главы Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> № от 27.07.2010г., на территории СНТ «Восток» выделено 192 земельных участка. Территория СНТ «Восток» ограничена земельным участком с кадастровым номере №. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №№ от 03.02.2025г. на земельный участок СНТ «Восток» с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику земельный участок № является смежным с земельным участком №. Согласно представленной ответчиком в адрес истца Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ адрес местоположения его земельного участка: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Восток». Таким образом, данными документами подтверждается, что принадлежащий ответчику земельный участок № с кадастровым номером № располагается в границах территории СНТ «Восток». Заявления о приёме в члены СНТ «Восток» ответчик в адрес истца не подавал. На общем собрании членов и собственников участков СНТ «Восток» в августе 2022 года (Протокол общего собрания СНТ «Восток» от 30.08.2022г.) были приняты следующие решения: 1) утвердить строительство газопровода для обеспечения газом СНТ «Восток» на следующих условиях: осуществить строительство и ввод в эксплуатацию газопровода на 192 жилых, садовых дома и здания общего пользования в границах территории СНТ «Восток» с объёмом потребления в размере 680,77 кубических метров в-час на всё СНТ и не менее 3,5 кубических метров в час на каждый жилой, садовый дом; утвердить прокладку газопровода до границ каждого земельного участка, принадлежащего члену СНТ, или лицу, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, разработку проектно-сметной, технической и иной документации на газопровод, строительство и ввод в эксплуатацию газопровода - осуществить с привлечением подрядных организаций; 2) утвердить размер целевого взноса на строительство распределительного газопровода на 192 жилых, садовых дома и административно-хозяйственные постройки СНТ «Восток» и его ввод в эксплуатацию, на возмещение затрат на подключение возводимого газопровода на территории СНТ к газовым сетям основного собственника газовой трубы и приобретение лимитов газа для СНТ, на оформление технической и иной необходимой документации на газопровод и его государственной регистрации в размере 500000,00 рублей с каждого земельного участка каждого члена СНТ или лица, ведущего садоводство в СНТ в индивидуальном порядке, а также утвердить следующий порядок внесения взноса - 1) в срок до 01.03.2023г. для действующих членов СНТ и собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, для вновь появляющихся членов СНТ или садоводов-индивидуалов: в течение 30 дней с момента принятия в члены СНТ или приобретения участка без вступления в члены СНТ, 2) либо в рассрочку в два платежа по 250000,00 рублей каждый - 1 платеж в срок до 01.03.2023г., второй платеж по графику до момента ввода построенного газопровода в эксплуатацию. В соответствии с данным решением до границ земельного участка с кадастровым номером №, а также непосредственно на территории СНТ «Восток» до границ всех 192 земельных участков, расположенных на территории СНТ, был построен распределительный газопровод на 192 дома, в том числе и подведена труба газопровода к земельному участку ответчика. Пунктом 6.9. Устава СНТ «Восток» предусмотрено, что лица, не вступившие в члены Товарищества и ведущие садовое хозяйство в индивидуальном порядке, вносят плату за пользование объектами недвижимого имущества и объектами инфраструктуры товарищества, их возведение, эксплуатацию и ремонт, а также за пользование коммунальными услугами в размере, равном размеру членских и целевых взносов членов товарищества. Порядок и сроки внесения платы, размер пени за просрочку внесения платы устанавливаются такими же как для внесения членских взносов согласно пунктам 6.4-6.6 Устава СНТ «Восток», если иное не будет установлено решением Общего собрания членов товарищества. Следовательно, на ответчика распространяется обязанность по оплате взноса на строительство распределительного газопровода и его ввод в эксплуатацию в размере 500 000 рублей. Как уже упоминалось выше по тексту, для вновь появляющихся членов СНТ, садоводов-индивидуалов решением общего собрания СНТ «Восток» был принят следующий порядок оплаты взноса: в течение 30 дней с момента принятия в члены СНТ или приобретения участка, вступления в члены СНТ, либо в рассрочку в два платежа по 250 000 рублей каждый - 1 платеж в срок до 01.03.2023г., второй платеж по графику до момента ввода построенного газопровода в эксплуатацию. Газопровод был введён в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ на основании акта № о подключении от 25.10.2023г., а гражданин ФИО3 приобрел в собственность земель участок № с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. уже после того, как газопровод на территории был построен и введён в эксплуатацию. По этой причине второй вариант оплаты взнос рассрочку на него не распространяется. Следовательно, ответчик должен был оплатить в СНТ «Восток» взнос на строительство газопровода в размере 500000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчиком до настоящего времени обязанность по оплате этого взноса в СНТ «Восток» не исполнена. Между тем, ответчик ДД.ММ.ГГГГ подал в Филиал ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в р. <адрес> заявку на технологическое подключение газоиспользующего оборудования принадлежащего ответчику дома, расположенного адресу: <адрес>, ДНТ «Восток», участок №, с расходом газа 5 кубических метров в час, к сети существующего распределительного газопровода границах СНТ «Восток» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» (Исполнитель) и ООО «Газпром газификация» (Единый оператор газификации) был заключен договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования объектов капитального строительства к сети газораспределения №-ТП1(Б)-0 от ДД.ММ.ГГГГ и выданы технические условия на подключение. Таким образом, не оплатив целевой взнос на строительство распределительного газопровода, расположенного на территории СНТ «Восток» ответчик, тем не менее, собирается им непосредственно пользоваться для газоснабжения собственного дома. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика в порядке досудебного урегулирования спора направлялось письмо № от 17.03.2025г. с просьбой оплатить вышеуказанный взнос за строительство газопровода и его ввод в эксплуатацию. Ответчик проигнорировал данное обращение истца. Ответчик, не исполняя свою обязанность по оплате взноса на строительство распределительного газопровода на территории СНТ «Восток», действует недобросовестно, ставит личные интересы выше прав и законных интересов СНТ «Восток». Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Восток» целевой взнос на строительство газопровода и его ввод в эксплуатацию в размере 500000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15000 рублей.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчика - ФИО2, в качестве третьего лица – ФИО4, индивидуальный предприниматель ФИО14.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам, аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату ФИО16

Адвокат ответчика ФИО1 – ФИО16 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, указывая на то, что ни о каком собрании членов СНТ ей не было известно, объявлений о его проведении она не видела. При этом, с момента приобретения в собственность участка СНТ ей постоянно приходят письма о том, что у нее имеется задолженность по членским и целевым взносам более 1 000 000 руб. При этом, из чего образуются суммы таких взносов ей не понятно. За весь период ее владения земельным участком на территории СНТ была создана грунтовая дорога и септик. Перед продажей участка она предупреждала как председателя СНТ о том, что она продает свой участок, так и покупателя, о том что имеются неоплаченные взносы, однако она с ними не согласна. Не отрицала наличие газопровода в СНТ. Также указала, что на территории СНТ имеется около 7 домов, которые возможно пользуются инфраструктурой. У нее самой такой необходимости не было, поскольку на земельном участке отсутствовали какие-либо строения.

Третье лицо ИП ФИО14 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N66-ФЗ членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Статьей 19 того же Федерального закона установлена обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, а также соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии с пунктом 4 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов определяется в Уставе СНТ, утверждаемом общим собранием учредителей.

В целом аналогичные нормы содержатся в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ N217-ФЗ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 5 Закона N 217-ФЗ ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества. Такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно части 3 указанной статьи закона лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (части 4 и 5 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, законом прямо предусмотрена обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом товариществ в равном для всех членов товарищества и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, размере. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью товарищества.

Из содержания части 6 статьи 11 Закона следует, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со статьей 14 Закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные, в том числе с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно статье 5 Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В соответствии с п. 6 статьи 14 целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Закона N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (пункт 21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (пункт 22).

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв. категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использован земельного участка - для ведения дачного хозяйства - местоположение земельного участка: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Восток».

Данный земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 и ФИО1

В свою очередь, ФИО4 приобрел данный земельный участок у ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также на данном земельном участке имеется жилой дом, общей площадью 248,6 кв.м., находящийся в собственности ответчик ФИО1

Протоколом общего собрания СНТ «Восток» от 30.08.2022г. были приняты следующие решения:

- утвердить строительство газопровода для обеспечения газом СНТ «Восток» на следующих условиях: осуществить строительство и ввод в эксплуатацию газопровода на 192 жилых, садовых дома и здания общего пользования в границах территории СНТ «Восток» с объёмом потребления в размере 680,77 кубических метров в час на всё СНТ и не менее 3,5 кубических метров в час на каждый жилой, садовый дом; утвердить прокладку газопровода до границ каждого земельного участка, принадлежащего члену СНТ, или лицу, ведущему садоводство в индивидуальном порядке, разработку проектно-сметной, технической и иной документации на газопровод, строительство и ввод в эксплуатацию газопровода - осуществить с привлечением подрядных организаций;

- утвердить размер целевого взноса на строительство распределительного газопровода на 192 жилых, садовых дома и административно-хозяйственные постройки СНТ «Восток» и его ввод в эксплуатацию, на возмещение затрат на подключение возводимого газопровода на территории СНТ к газовым сетям основного собственника газовой трубы и приобретение лимитов газа для СНТ, на оформление технической и иной необходимой документации на газопровод и его государственной регистрации в размере 500000,00 рублей с каждого земельного участка каждого члена СНТ или лица, ведущего садоводство в СНТ в индивидуальном порядке, а также утвердить следующий порядок внесения взноса: 1) в срок до 01.03.2023г. для действующих членов СНТ и собственников, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, для вновь появляющихся членов СНТ или садоводов-индивидуалов: в течение 30 дней с момента принятия в члены СНТ или приобретения участка без вступления в члены СНТ, 2) либо в рассрочку в два платежа по 250000,00 рублей каждый - 1 платеж в срок до 01.03.2023г., второй платеж по графику до момента ввода построенного газопровода в эксплуатацию.

Также общим собранием членов СНТ «Восток» было принято решение о финансировании всех работ за счет собственных средств ФИО14 на общую сумму 96 000 000 руб. с последующим их возмещением со стороны СНТ «Восток» в размере 500 000 руб. с каждого участка. ФИО14 обязуется обеспечить конечным потребителям газа право на врезку для подключения домовладений к газопроводу после получения от СНТ «Восток» полного возмещения затрат на строительство газопровода и платы за подключению к газопроводу. Приобретение ФИО14 права собственности на возведенный газопровод с последующей его передачей в собственность СНТ «Восток» и его членов после полной оплаты издержек ФИО14 на проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию газопровода, его подключение к основному распределительному газопроводу высокого/среднего давления.

Также постановили в связи с отсутствием необходимых денежных средств у СНТ «Восток» и длительным периодом сбора целевых взносов утвердить сделку с заинтересованностью и заключить договор со ФИО14 на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию им распределительного газопровода на территории СНТ «Восток» за счет привлечения им для этого собственных денежных средств с последующим из возмещением от СНТ «Восток» за счет полученных целевых взносов.

Для строительства газопровода постановил передать исполнителю строительства ФИО14 на 11 месяцев по договору в безвозмездное бессрочное пользование часть принадлежащего СНТ «Восток» земельного участка с кадастровым номером №, передаваемая часть земельного участка составляет 28500 кв.м.

ФИО14 является председателем СНТ «Восток», что подтверждается соответствующей выпиской из протокола общего собрания членов СНТ, а также выпиской из ЕГРЮЛ.

Деятельность СНТ «Восток» осуществляется на основании Устава, утвержденного общим собранием членов данного товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 6.1 Устава СНТ «Восток» указано, что целевые взносы это денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение и создание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, а также на иные цели, определяемые в соответствии с ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» №217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решениями общих собраний членов Товарищества. За счет целевых взносов создаются следующие объекты инфраструктуры: внутри поселковые дороги, линии электроснабжения, линии газоснабжения, линии питьевого и технического водопровода, линии канализации.

Размер каждого взноса определяется расчетным путем с учетом количества соток (100 кв.м.), находящихся в собственности члена товарищества, и исходя из предстоящих расходов, и устанавливается решением общего собрания членов товарищества по предложению правления (п. 6.2.).

Пунктом 6.9. Устава СНТ «Восток» предусмотрено, что лица, не вступившие в члены Товарищества и ведущие садовое хозяйство в индивидуальном порядке, вносят плату за пользование объектами недвижимого имущества и объектами инфраструктуры товарищества, их возведение, эксплуатацию и ремонт, а также за пользование коммунальными услугами в размере, равном размеру членских и целевых взносов членов товарищества.

Порядок и сроки внесения платы, размер пени за просрочку внесения платы устанавливаются такими же как для внесения членских взносов согласно пунктам 6.4-6.6 Устава СНТ «Восток», если иное не будет установлено решением Общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 16.2 Устава Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания членов Товарищества. Специальный фонд составляют взносы членов товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также прочие поступления.

Газопровод введён в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ на основании акта № о подключении от 25.10.2023г.

Данный объект не поставлен на кадастровый учет, право собственности на него не зарегистрировано, что не оспаривалось истцом.

Между ИП ФИО14 и ИП ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор строительного подряда № по выполнению организационных, проектных и строительно-монтажных работ на объекте: распределительный (внутриплощадный) газопровод к комплексу 192 жилых, садовых домов и зданий общего пользования СНТ «Восток», расположенных по адресу <адрес>, территория СНТ «Восток». Стоимость работ по договору составляет 450 000 руб. за один участок. окончательный расчет заказчика с подрядчиком осуществляется до ДД.ММ.ГГГГ.

Полный расчет по договору строительного подряда № на момент рассмотрения настоящего спора не осуществлен.

Также ФИО14 были заключены следующие договора:

-с ИП ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение затрат на строительство и содержание газопровода. Размер оплаты 4 300 000 руб.

-с ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ №-ТП-2(С)0 о технологическом присоединении. Размер платы 68 026, 80 руб.

-с ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ №К-002-06-62/1 на выполнение работ по техническому надзору. Стоимость оплаты 146 850, 90 руб.

-с ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» от ДД.ММ.ГГГГ 3ДПНР57-5-0051/23 на поставку газа для проведения пуско-наладочных работ.

-с ООО «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ №ТО-069-23 на проведение пуско-наладочных работ. Стоимость услуг 50 000 руб.

-с ООО «Прометей» от ДД.ММ.ГГГГ №ТО-063-23 доверительного управления газопроводом. Стоимость вознаграждения 216 000 руб. в год.

Также представлены платежные поручения, подтверждающие осуществление платы по вышеуказанным договорам.

ФИО1 была подана заявка на технологическое подключение газоиспользующего оборудования дома, расположенного адресу: <адрес>, ДНТ «Восток», участок №, принадлежащего ему, заключен договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования объектов капитального строительства к сети газораспределения №-ТП1(Б)-0 от ДД.ММ.ГГГГ, однако ИП ФИО14 отказано в выдаче письменного согласия на такое подключение, в связи с чем возник спор между ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» и ИП ФИО14, рассматриваемый Арбитражным судом <адрес>.

В материалы дела представлены финансово-экономическое обоснование, приходно-расходная смета СНТ «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ на целевой взнос на строительство газопровода на 192 дома на территории СНТ «Восток» и его ввод в эксплуатацию.

Однако, внеочередным общим собранием челнов товарищества данные приходно-расходная смета, финансово-экономическое обоснование не утверждались, на повестку дня утверждение приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования от ДД.ММ.ГГГГ не выносилось, утвержден лишь размер целевого взноса.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Право общей долевой собственности за лицами, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков, в силу пункта 1 статьи 25 Закона возникает только в отношении имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, являющегося недвижимым имуществом, созданного (создаваемого), приобретенного после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, то есть после ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3 ст. 24 указанного Закона, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Возникновение права собственности на газопровод регистрируется в общем порядке, который предусмотрен для регистрации права на созданный объект недвижимости.

Если газопровод построен без привлечения средств нескольких лиц (только на средства застройщика) и введен в эксплуатацию на основании разрешения, то регистрация права собственности осуществляется одновременно с кадастровым учетом по заявлению органа или лица, выдавшего разрешение. Аналогичный порядок действует и в том случае, когда газопровод создан с привлечением средств нескольких лиц и на момент обращения с заявлением о выдаче разрешения на его ввод в эксплуатацию застройщик и такие лица достигли соглашения о возникновении прав на газопровод. Эти выводы следуют из п. 1 ч. 3, п. 1 ч. 5 ст. 14, ч. 1 ст. 19 Закона о госрегистрации недвижимости.

Таким образом, спорный распределительный газопровод, на создание и ввод в эксплуатацию которого истец требует взыскать с ответчиков целевой взнос, как имущество общего пользования, должен находиться в общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «Восток», либо принадлежать на праве собственности СНТ «Восток».

В соответствии с ч. 9 ст. 25 Федерального закона N 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может быть передано в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, в случае одновременного соблюдения ряда условий.

При этом, решением внеочередного общего собрания на ответчиков возложена обязанность по уплате целевого взноса без встречного предоставления (возникновение права общей долевой собственности на имущество общего пользования).

Утверждение внеочередным общим собранием членов товарищества решения о приобретении ФИО14 права собственности на возведенный газопровод с последующей его передачей в собственность СНТ «Восток» и его членов после полной оплаты издержек ФИО14 на проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию газопровода, его подключение к основному распределительному газопроводу высокого/среднего давления, противоречит нормам Федерального закона N 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

При этом уплата целевого взноса безусловным основанием возникновения права общей долевой собственности на имущество общего пользования в силу вышеприведенных норм права не является.

Как на момент отчуждения земельного участка ФИО2, так и на момент приобретения права собственности га спорный земельный участок ФИО1 спорный газопровод не являлся имуществом общего пользования СНТ «Восток», поскольку не передан в общую долевую собственность лицам, являющимися собственниками земельных участков, расположенных в СНТ «Восток», равно как и не принадлежит на праве собственности СНТ «Восток». Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный газопровод за ФИО14 в настоящее время, не исключает такую регистрацию за ним в последующем. В настоящее время СНТ расходов по содержанию имущества общего пользования – спорного газопровода также не несет, договор доверительного управления заключен между ООО «Прометей» и ИП ФИО14, именно ИП ФИО14 несет бремя по техническому обслуживанию и эксплуатации газопровода.

Учитывая вышеизложенное, на основании анализа представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания с ответчиков целевого взноса, установленного решением внеочередного общего собрания СНТ «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов, в настоящее время не имеется. При этом истец не лишен возможности истребования целевого взноса после передачи спорного имущества общего пользования в долевую собственность собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ, либо самого СНТ, утверждения приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования на его строительство и ввод в эксплуатацию.

В силу, части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Восток» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по уплате целевого взноса на строительство газопровода и его ввод в эксплуатацию, судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Веретенникова

Дата изготовления мотивированного решения –03.09.2025года