Решение № 2-4763/2018 2-4763/2018~М-3896/2018 М-3896/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-4763/2018

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> данной квартире зарегистрирован он, его дочь, ФИО5 и ответчик. Однако ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ бремя содержания не несет, чем нарушены его права, как собственника квартиры, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, согласно которому исковые требования признает, поскольку в спорной квартире она не проживает, фактически проживает в <...> (л.д.№

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные пояснения, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО3, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. № что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, заключен брак (л.д.№

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №

Из заявления истца следует, что ответчик в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ бремя содержания квартиры не несет, данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила сама ФИО2 (л.д.№

Поскольку права истца оказались нарушенными, то согласно ст. 11 ГК РФ он приобрел право на судебную защиту своих нарушенных прав.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, сохранение регистрации ответчика на спорной жилой площади влечет за собой ограничение права пользования указанной квартирой истцом как собственником, более того, возлагает на него обязанность по оплате дополнительных расходов, направленных на содержание принадлежащего ему имущества. Сохранение права пользование на спорное жилое помещение ответчиком нарушает права истца, поскольку это препятствует осуществлению его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие доказательств со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку регистрация ответчика в квартире и сохранение права пользования жилым помещением нарушает права истца, как собственника, так как это препятствует осуществлению его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем суд прекращает право пользования ответчика квартирой по адресу: <адрес>

При этом прекращение права пользования ответчика жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки Грузии, Тбилиси, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки Грузии, Тбилиси, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.

Председательствующий А.В. Волкова