Решение № 2-14417/2025 2-1502/2026 2-1502/2026(2-14417/2025;)~М-12734/2025 М-12734/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 2-14417/2025

УИД №

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

<адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи И.Е.Л., при секретаре Р.Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к Б.А.В., Б.О.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЛГЖТ» предъявил к ответчику иск о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, в обоснование которого указал о том, что АО «ЛГЖТ» на основании протокола голосования собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенная по вышеуказанному адресу, является муниципальной. Должники зарегистрированы по указанному адресу. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 72445 рублей 17 копеек. АО «ЛГЖТ» обращалось к мировому судье судебного участка № Любецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесение судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с Б.А.В., Б.О.Д., задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГ в порядке, предусмотренном ст. 126 ГПК РФ, выдан судебный приказ в отношении указанных должников, который ДД.ММ.ГГ отменен в связи с поступившими в адрес мирового судьи возражениями.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 72445 рублей 17 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Представитель истца АО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив, что денежные средства, ранее получены истцом, пойдут в счет погашения задолженности.

Ответчики Б.А.В. и Б.О.Д. в судебное заседание явились, факт наличия задолженности по коммунальным услугам не отрицали.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований, <адрес> отдел судебных приставов УФССП России в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные разъяснения содержатся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с положениями со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что АО «ЛГЖТ» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГ, является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу, является муниципальной. Должники зарегистрированы по указанному адресу, что никем не оспаривалось в судебном заседании.

Ответчики Б.А.В., Б.О.Д. являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом в материалы дела представлена сальдовая ведомость по лс № за период с ДД.ММ.ГГ с указанием начислений и размера задолженности. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 72445 рублей 17 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ, в связи с потупившими возражениями от Б.А.В., отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу №, в соответствии с которым с ответчиков Б.А.В. и Б.О.Д. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72445 рублей 17 копеек за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

До настоящего времени доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиками указанной задолженности, в материалы дела не представлено, ввиду чего заявленные АО «ЛГЖТ» исковые требования о взыскании с ответчиков Б.А.В. и Б.О.Д. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72445 рублей 17 копеек в солидарном порядке подлежат удовлетворению.

Помимо этого, решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ взыскано солидарно с Б.А.В., Б.О.Д. в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 76222 рубля 43 копейки и расходы по госпошлине в сумме 4000 рублей.

Положениями ч.3 ст.319.1 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворённым требованиям, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей в солидарном порядке, поскольку данные расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, на основании вышеизложенного, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» к Б.А.В., Б.О.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Б.А.В. (паспорт № выдан ГУ МВД России по Московской области ДД.ММ.ГГ, код подразделения №), Б.О.Д. (паспорт № № выдан ГУ МВД России по Московской области ДД.ММ.ГГ., код подразделения №) в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 72445 рублей 17 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л.И.