Решение № 2-1941/2025 2-1941/2025~М-660/2025 М-660/2025 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-1941/2025

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ТСН СНТ «Ромашково-37» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате за содержание общего имущества, потребление электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН СНТ «Ромашково-37» обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 за период с <дата> по <дата> задолженности по внесению платы за приобретение и содержание общего имущества Товарищества, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом, в размере 18 400 руб., по оплате пени за просрочку внесения указанной платы в размере 5 638,20 руб., по внесению платы за потребленную электроэнергию в размере 34 624,11 руб., пени за просрочку внесения указанной платы в размере 9 806,68 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ФИО2 является собственником земельного участка, находящегося на территории ТСН СНТ «Ромашково-37» (прежнее название – ДНП «Ромашково-37»), расположенного по адресу: <адрес> кадастровый <номер>, однако членом СНТ «Ромашково-37» он не является, при этом обязан нести расходы по содержанию общего имущества товарищества и потребление электроэнергии, размер которых установлен решениями общего собрания членов СНТ. В связи с неисполнением обязательств за ответчиком за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за приобретение и содержание общего имущества Товарищества, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом, по внесению платы за потребленную электроэнергию и пени за просрочку внесения платы по обязательным платежам в размере 68 468,99 руб., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке <...>

Представитель истца ТСН СНТ «Ромашково-37» по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о сути заявленных исковых требований, дате, времени и месте их рассмотрения извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании изложенного, неполучение ответчиком судебного извещения расценивается судом как надлежащее извещение.

Занесенным в протокол судебного заседания определением суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" следует, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 5 поименованного Федерального закона, собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Ч. 4 ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как следует из ч. 5 ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, находящегося на территории ТСН СНТ «Ромашково-37» (прежнее название – ДНП «Ромашково-37»), членом которого он не является (<номер>). ФИО2 внесен в реестр индивидуальных садоводов ТСН СНТ «Ромашково-37» <номер>

Согласно п. 6.3 Устава ТСН СНТ «Ромашково-37» лица, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом и Уставом для уплаты взносов членами Товарищества <номер>

Суммарный ежегодный размер платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и Уставом Товарищества (п. 6.4 Устава).

В случае невнесения платы, предусмотренной п. 6.3 Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке (п. 6.5 Устава).

Членские взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества ежемесячно не позднее 10-го числа текущего (оплачиваемого) месяца (п. 5.3 Устава).

Целевые взносы вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества по решению общего собрания членов Товарищества, определяющему их размер и срок внесения (п. 5.5 Устава).

Из п. 3.8 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН СНТ «Ромашково-37» следует, что в случае несвоевременного внесения платы за содержание имущества общего пользования более, чем за 3 календарных месяца, Товарищество имеет право начислить пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день неоплаченного периода (л.д<номер>

В случае несвоевременного внесения платы за приобретение, создание (модернизацию, реконструкцию) имущества общего пользования в период, установленный решением общего собрания членов ТСН СНТ «Ромашково-37», Товарищество имеет право начислить пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день (п. 3.9 Положения).

В связи с неисполнением обязательств за ответчиком за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате обязательных взносов, размер которых установлен решениями общего собрания членов ТСН СНТ «Ромашково-37» <номер> В соответствии с представленным Истцом расчетом размер задолженности по внесению платы за приобретение и содержание общего имущества Товарищества, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом, составляет 18 400 руб., по оплате пени за просрочку внесения указанной платы - 5 638,20 руб., по внесению платы за потребленную электроэнергию - 34 624,11 руб., пени за просрочку внесения указанной платы - 9 806,68 руб. (<номер>).

Представленный расчет не оспаривался ответчиком, контррасчет не приведен.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что размер заявленных истцом к взысканию с ответчика денежных средств рассчитан на основании решений общего собрания членов товарищества, является обоснованным и соответствующим фактическим обстоятельствам дела, доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по внесению ежемесячных членских взносов и целевых платежей нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и ответчиком не опровергнуты, в связи с чем заявленные исковые требования ТСН СНТ «Ромашково-37» подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Оплата государственной пошлины в размере 4 000 руб. подтверждается платежным поручением <номер> от <дата> (<номер>) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «Ромашково-37» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате за содержание общего имущества, потребление электроэнергии удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН СНТ «Ромашково-37» (<номер>) за период с <дата> по <дата> задолженность по внесению платы за приобретение и содержание общего имущества Товарищества, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом, в размере 18 400 руб., по оплате пени за просрочку внесения указанной платы в размере 5 638,20 руб., по внесению платы за потребленную электроэнергию в размере 34 624,11 руб., пени за просрочку внесения указанной платы в размере 9 806,68 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 72 468,99 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>

Судья Д.А. Аладин