Решение № 2-453/2021 2-453/2021~М-316/2021 М-316/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-453/2021

Дело № июля 2021 года

УИД 29RS0№-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,

при секретаре Перевозниковой А.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» обратилась с иском к ФИО2 об изъятии путем выкупа <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>. В обоснование требований указано на то, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, ответчику направлено соглашение о выкупе, однако ФИО2 действий по его заключению не предпринял. В этой связи истец просит суд изъять у ФИО2 путем предоставления возмещения за № доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в размере 815000 руб., прекратить право собственности ФИО2 на указанное имущество и признать право муниципальной собственности на него (требования изложены с учетом уточнения истцом исковых требований на основании статьи 39 ГПК РФ).

Стороны извещены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Представитель истца ФИО3 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 против удовлетворения иска не возражала.

Неявка иных участников процесса не стала препятствием для рассмотрения дела (статья 167 ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, кадастровый номер №.

Данные обстоятельства подтверждаются решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 25.08.2020, сторонами не оспариваются.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Новодвинск» от 11.11.2011 № 541-па жилые помещения квартир № в многоквартирном доме <адрес> на основании акта межведомственной комиссии от 19.10.2011 № 135 признаны непригодными для постоянного проживания с выполнением капитального ремонта фундаментов, нижних венцов наружных и внутренних несущих стен с заменой цокольного перекрытия здания до 2015 года.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Новодвинск» от 26.12.2013 № 1435-па на основании заключения межведомственной комиссии от 18.12.2013 № 153 дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан в 2020 году.

Требование от 13.08.2020 № 13-2/777 о сносе дома в срок до 31.12.2020 направлено собственникам.

Постановлением администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» от 23.01.2020 № 25-па земельный участок, на котором расположен аварийный и подлежащий сносу дом, изъят для муниципальных нужд.

Постановлением администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» от 14.09.2020 № 547-па спорное жилое помещение изъято у собственников.

По отчету ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА» от 01.09.2020 № 1600/4-20рс выкупная стоимость составляет 775000 руб.

Истцом 12.11.2020 направлен и ответчиком 27.11.2020 получен (согласно отчету АО «Почта России») проект соглашения об изъятии жилого помещения, согласно которому собственник обязуется передать в собственность муниципального образования <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на квартиру <адрес>, а муниципальное образование обязуется выплатить собственнику возмещение за жилое помещение в сумме 775000 руб. В письме от 11.11.2020 № 13-2/1011 ответчику предложено для выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение в течение пяти рабочих дней предоставить в жилищно-коммунальный отдел управления инфраструктурного развития и жилищно-коммунального хозяйства администрации реквизиты банковского счета, документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на жилое помещение; указан телефон для консультаций.

Ответа на предложение заключить соглашение не поступило.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для муниципальных нужд. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос дома, земельный участок, на котором он расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

Ответчик не возражает против выкупа жилого помещения, но не согласен с предложенным в проекте соглашения размером выкупной стоимости.

В постановлениях администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» от 26.12.2013 № 1435-па, от 23.01.2020 № 25-па, от 14.09.2020 № 547-па стоимость выкупа не установлена.

По заключению эксперта ФИО4 от 22.06.2021 № 110-Н/2021, которое сторонами не оспаривается, выкупная стоимость составляет 815000 руб.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статей 98, 103 ГПК РФ с ответчика доход бюджета городского округа Архангельской области следует взыскать 300 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа удовлетворить.

Изъять у ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> путем предоставления возмещения (выкупа) в размере 815000 руб.

Прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Признать право муниципальной собственности городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» 300 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Поршнев

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2021