Решение № 2-575/2018 2-575/2018~М-538/2018 М-538/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-575/2018

Дело №2-575/2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский 23 июля 2018 года

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Аюпова И.Э., с участием истца Г.И.Ф., ответчика С.Ф.Ф., при секретаре Бессарабове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.И.Ф. к С.Ф.Ф. о прекращении права собственности и расторжении договора купли-продажи на нежилое здание, признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Г.И.Ф. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику С.Ф.Ф. с исковыми требованиями прекратить право собственности С.Ф.Ф. на нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, запись регистрации в №-№ ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор купли-продажи нежилого здания №б/н от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации в № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, заключенный между Г.И.Ф. и С.Ф.Ф., признать право собственности Г.И.Ф. на нежилое здание общей площадью 1673 кв.м., кадастровый № расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Истец Г.И.Ф. свои исковые требования мотивировал тем, истец продал С.Ф.Ф. нежилое здание общей площадью 1673 кв.м., кадастровый № расположенное по адресу: РБ, <адрес>, согласно договору купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации в №/2 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3 Договора стоимость нежилого здания составила 100000 рублей.

Расчет по условиям Договора после его подписания в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок С.Ф.Ф. не исполнил обязательство по оплате.

Истец Г.И.Ф. в суде исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик С.Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что Г.И.Ф. продал С.Ф.Ф. нежилое здание общей площадью 1673 кв.м., кадастровый № расположенное по адресу: РБ, <адрес>, на основании чего был составлен договор купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и произведена запись регистрации в № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 Договора стоимость нежилого здания составила 100000 рублей.

Расчет по условиям Договора после его подписания в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент, в нарушение условий договора купли-продажи обязанности С.Ф.Ф. по оплате не исполнены, денежные средства Г.И.Ф. не переданы, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, суд также принимает признание иска ответчика С.Ф.Ф., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Г.И.Ф. к С.Ф.Ф. о прекращении права собственности и расторжении договора купли-продажи на нежилое здание, признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Прекратить право собственности С.Ф.Ф. на нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, запись регистрации в № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расторгнуть договор купли-продажи нежилого здания №б/н от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, заключенный между Г.И.Ф. и С.Ф.Ф.

Признать право собственности Г.И.Ф. на нежилое здание общей площадью 1673 кв.м., кадастровый № расположенное по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд РБ.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

(подпись)

Копия верна.

Судья__________________

Секретарь суда__________