Решение № 2-157/2021 2-157/2021~М-131/2021 М-131/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-157/2021

Гражданское дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 07 июня 2021 года

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мацько О.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2,

представителя ответчика – администрации Дмитриевского района Курской области ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Зубовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области и Администрации Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Дмитриевский районный суд Курской области с иском к администрации Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-а, который был предоставлен ему в собственность на основании постановления <адрес> сельсовета Дмитриевского района Курской области для ведения личного подсобного хозяйства. Впоследствии на основании указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитриевского района Курской области ему было выдано свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2009 года указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер №. В силу своей юридической неграмотности он не зарегистрировал право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем сведения о данном участке были аннулированы и удалены из государственного кадастра недвижимого имущества. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на земельный участок. В марте 2021 года он обратился в Дмитриевский отдел МФЦ по <адрес> с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права собственности на него, однако ему было отказано в связи с несоответствием формы и содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав требованиям законодательства РФ, а именно форма свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дмитриевского района Курской области, утратила силу на основании Указа президента РФ от 27 октября 1993 года № 767. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной и регистрации права собственности на земельный участок он не имеет возможности, так как организация, которая выдавала ему свидетельство о праве собственности на землю не существует. На протяжении 30 лет он владел и пользовался указанным земельным участком. В апреле 2021 года специалистами геодезисткой службы было проведено межевание указанного земельного участка, по результатам произведенных замеров площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. С 1991 года он принимает все необходимые меры по поддержанию в сохранности и надлежащего состояния земельного участка, обрабатывает его. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству 19 мая 2021 года Дмитриевским районным судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Дмитриевского района Курской области.

В ходе рассмотрения дела 07 июня 2021 года Дмитриевским районным судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, поскольку является супругой истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что является супругой ФИО1, они вместе обрабатывают земельный участок, пользуются им.

Представитель ответчика - администрации Дмитриевского района Курской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Крупецского сельсовета Дмитриевского района Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению просил дело рассмотреть в отсутствие представителя муниципального образования, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га (л.д. №).

В соответствии с постановлением администрации Крупецкого сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению ФИО1, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен №-а (л.д. №).

Из межевого плана, составленного инженером Ассоциации «Союз кадастровых инженеров» П.В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, в связи образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в кадастровом квартале №, предельные минимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка не установлены на основании: Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «<адрес> сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На данном земельном участке не зарегистрирован объект капитального строительства (л.д. №).

Из копии кадастрового паспорта земельного участка, выданного Межрайонным территориальным отделом <адрес> Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д№).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. №).

Согласно копии уведомления Дмитриевского отдела МФЦ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности, в связи с несоответствием формы и содержания документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав требованиям законодательства РФ, а именно форма свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, утратила силу на основании Указа президента РФ от 27 октября 1993 года № 767 (л.д. №).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно пункта 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1970 года предусматривалось, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введение в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что предоставленное землепользователям до введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗемельнымкодексомРоссийской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

На основании п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч.5 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ч.5 ст.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиками истец ФИО1 на собственные средства приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у Б.Л.В., перешедший ему во владение согласно договору купли-продажи.

Впоследствии земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-а, был предоставлен истцу ФИО1 в собственность на основании постановления <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения личного подсобного хозяйства. Данные обстоятельства, кроме того, подтверждаются копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1991 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>-а, обрабатывает его, производит севооборот, оплачивает налоги, указанные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций об оплате за водоснабжение, об оплате земельного налога, налога на имущество физических лиц, показаниями свидетелей и другими материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, номер кадастрового квартала №, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>-а.

На основании изложенного, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, номер кадастрового квартала №, из категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области и Администрации Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, номер кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться 11 июня 2021 года.

Председательствующий: О.В. Мацько