Решение № 2-773/2020 2-773/2020~М-641/2020 М-641/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-773/2020

Дело № 2-773/2020

10RS0017-01-2020-000904-83


РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

10 сентября 2020 г. г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Буш В.Е.,

при секретаре Павлюченя М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хелюльского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что бабушке истца П.А.М.. был предоставлен земельный участок площадью <Номер обезличен> кв.м для индивидуального жилищного строительства. Также П.А.М. принадлежал на праве собственности расположенный на указанном земельном участке жилой дом, который впоследствии перешел в порядке наследования в собственность отца истца П.А.В. По договору дарения от <Дата обезличена> собственником дома стала истец, которая после смерти отца стала наследником 1/2 принадлежавшего ему имущества. В состав наследственной массы, открывшейся после смерти П.А.М., вошел земельный участок. Однако в связи с тем, что право собственности на него зарегистрировано не было, участок не был указан в свидетельстве о праве на наследство и договоре дарения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца П.О.В. поддержала заявленные требования, указав на наличие опечатки в просительной части иска и обозначив правильный кадастровый номер земельного участка, о признании права на который просит истец – <Номер обезличен>

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

От третьих лиц ФИО2, Управления Росреестра по Республике Карелия и Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Министерство оставило разрешение заявленных требований на усмотрение суда. ФИО2 указал, что на земельный участок он не претендует.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По делу установлено, что постановлением администрации Хелюльской поселковой администрации от <Дата обезличена><Номер обезличен> в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на предоставленные ранее земельные участки и отсутствием необходимой информации, позволяющей определить цель использования земельного участка, установлено использование земельных участков, расположенных в черте Хелюльской поселковой администрации, согласно приложению. Под номером <Номер обезличен> данного приложения указан земельный участок, расположенный в кадастром квартеле <Номер обезличен> в <Адрес обезличен>, расположенный на землях поселений, предоставленный под ИЖС П.А.М., площадью <Номер обезличен> кв.м.

Согласно техническому паспорту на домовладение <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> на земельном участке фактической площадью <Номер обезличен> кв.м (в том числе <Номер обезличен> кв.м застроенная площадь, <Номер обезличен> кв.м незастроенная площадь) расположен дом общей площадью <Номер обезличен> кв.м. Также на участке расположены пристройки, сараи, баня, летняя кухня, гараж, навес, уборная, погреб, забор.

В плане-справке от <Дата обезличена><Номер обезличен>, выданной ГУП РЦ «Недвижимость» указано, что по результатам инвентаризации от <Дата обезличена> и обследования в натуре от <Дата обезличена> выявлено, что жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> расположен на земельном участке площадью <Номер обезличен> кв.м.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположен в <Адрес обезличен> его площадь составляет <Номер обезличен> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки. Жилой дом с кадастровым номером <Номер обезличен>, <Дата обезличена> года постройки, по адресу: <Адрес обезличен> имеет площадь <Номер обезличен> кв.м.

Таким образом, первичные данные о жилом доме и земельном участке, указанные в постановлении от <Дата обезличена><Номер обезличен> и техническом паспорте, соотносятся с характеристиками, обозначенными в документах кадастрового учета.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о предоставлении П.А.М. земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> для индивидуального жилищного строительства.

Статьей 12 Закона РСФСР от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О собственности в РСФСР» было предусмотрено, что гражданин вправе приобрести для ведения сельскохозяйственного производства, а также строительства жилого дома, садоводства и огородничества земельные участки в собственность или во владение.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <Дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Принимая во внимание положения ст. 56 ГПК РФ, в силу которой истец, как сторона по делу, в обоснование своих требований вправе ссылаться на любые доказательства, отвечающие требованиям гл. 6 ГПК РФ о допустимости, достоверности и относимости доказательств, а также учитывая отсутствие доказательств, опровергающих соответствующие доводы истца, суд считает доказанным факт предоставления П.А.М. земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> для индивидуального жилищного строительства на праве собственности.

Из материалов наследственного дела, представленных по запросу суда нотариусом округа г.Сортавала, явствует, что П.А.М. скончалась <Дата обезличена> Ее единственным наследником являлся сын П.А.В., который обратился с заявлением о принятии наследства и которому <Дата обезличена> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на одноэтажный жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> банковские вклады.

Согласно ст. 1112 ГК РФ РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Изложенное свидетельствует о наличии оснований для вывода о включении земельного участка в наследственную массу после смерти П.А.М. и принятия данного имущества П.А.В. в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ.

По договору дарения от <Дата обезличена> П.А.В. передал в собственности истца жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> Государственная регистрация договора и права собственности осуществлена Управлением Росреестра по Республике Карелия <Дата обезличена>

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения предъявленного ФИО1 иска и признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенный в <Адрес обезличен> площадью <Номер обезличен> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сортавальский городской суд Республики Карелия.

Судья В.Е. Буш

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ

изготовлено <Дата обезличена>