Решение № 2-74/2021 2-74/2021~М-47/2021 М-47/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-74/2021

Гражданское дело №

Уникальный идентификатор дела №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 марта 2021 года

Петровский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кононыхина Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Петровского сельсовета <адрес>, Филиалу ОАО "РЖД" Мичуринская дистанция гражданских сооружений - структурное подразделение Юго-Восточной дирекции по эксплуатации зданий и сооружений - структурного подразделения Юго-Восточной железной дороги о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Петровского сельсовета <адрес>, Филиалу ОАО "РЖД" Мичуринская дистанция гражданских сооружений - структурное подразделение Юго-Восточной дирекции по эксплуатации зданий и сооружений - структурного подразделения Юго-Восточной железной дороги о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с представителем Мичуринской дистанции гражданских сооружений по доверенности ФИО4, им был передан в собственность жилой дом общей площадью 97,2 кв.м. Указанный договор утвержден постановлением главы администрации <адрес> № от 16.03.1994г., зарегистрирован 31.03.1994г. в Петровском участке БТИ за №. В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность допущена ошибка вместо передачи жилого дома в договоре указана трехкомнатная квартира общей площадью 97,2 кв.м., согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен жилой дом общей площадью 98,2 кв.м., с кадастровым номером №. Постановлением главы администрации Петровского сельсовета № от 08.12.2020г. принадлежащему истцам зданию (жилому дому) присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Петровский муниципальный район, сельское поселение Петровский сельсовет, <адрес>. Допущенные неточности в договоре препятствуют государственной регистрации права собственности на жилой дом. В связи с чем истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 98,2 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание не явились. В материалах дела имеется заявление за подписью представителя ФИО5, в котором просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление от имени главы Петровского сельсовета ФИО6 о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований ФИО10 не возражают.

Ответчик - представитель Мичуринской дистанции гражданских сооружений - структурного подразделение Юго-Восточной дирекции по эксплуатации зданий и сооружений - структурного подразделения Юго-Восточной ж.д. - филиала ОАО «РДЖ», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью начальника Мичуринской дистанции гражданских сооружений ФИО7 о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме, так как данный жилой дом не стоит на балансе организации, а передан истцам в собственность в соответствии с Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.

Учитывая мнение стороны истцов и представителей ответчиков, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с представителем Мичуринской дистанции гражданских сооружений по доверенности ФИО4, истцам в собственность был передан жилой дом общей площадью 97,2 кв.м. Указанный договор утвержден постановлением главы администрации <адрес> № от 16.03.1994г., зарегистрирован 31.03.1994г. в Петровском участке БТИ за №.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 08.12.1993г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 98,20 кв.м.

На основании постановления № от 08.12.2020г. администрации Петровского сельсовета <адрес> жилому дому с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выпискам из похозяйственной книги №, выданных администрацией Петровского сельсовета от 18.12.2020г. за исх. №№, 1538, в жилом доме, общей площадью 98,2 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, достоверно установлено, что в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, проживающим по адресу: <адрес>, по договору о безвозмездной передаче жилья передан жилой дом, а не квартира, который фактически имеет площадь 98,2 кв.м.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах на жилой дом, не по вине истцов, не позволяют им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц. Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

На основании п.1, п.2 и п.3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 определили между собой размер доли - по 1/3 каждому в праве общей долевой собственности на заявленный жилой дом, что не нарушает их права и законные интересы, а также права и законные интересы других лиц.

Ответчики - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области глава сельсовета ФИО6 и начальник Мичуринской дистанции гражданских сооружений ФИО7 согласились с исковыми требованиями истцов, о чем представили в суд письменные заявления.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Петровского сельсовета <адрес>, Филиалу ОАО "РЖД" Мичуринская дистанция гражданских сооружений - структурное подразделение Юго-Восточной дирекции по эксплуатации зданий и сооружений - структурного подразделения Юго-Восточной железной дороги о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере 1/3 доли каждому на жилой дом общей площадью 98,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Л.В. Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Кононыхина