Решение № 2-881/2019 2-881/2019~М-927/2019 М-927/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-881/2019

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Ишковой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица СПГК №6/1- ФИО2, действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Краснотурьинский городской суд к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, являющийся предметом спора, был приобретен истцом <дата обезличена> у <ФИО>1, право собственности за которым не было зарегистрировано. В 2008 году он был принят в члены специализированного потребительского гаражного кооператива № (далее СПГК №) и выплатил паевой взнос в размере 150 000 рублей. Земельный участок, отведенный СПГК № для строительства индивидуальных гаражей не был отмежеван кооперативом, право аренды на земельный участок кооператив не оформлял, в связи с чем зарегистрировать право собственности на построенный гараж на основании справки о выплате паевого взноса не предоставляется возможным. С 1993 года по настоящее время истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным гаражным боксом как своим собственным объектом недвижимого имущества, несет расходы по его содержанию. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25 кв.м. расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что гаражный бокс № в <адрес обезличен> был приобретен им в 1993 году у <ФИО>1, право собственности у которого на объект не было зарегистрировано. В 2008 году он был принят в члены гаражного кооператива СПГК №. С момента приобретения гаражного бокса и до настоящего времени он пользуется им, несет расходы по его содержанию. В связи с чем, просит удовлетворить иск, признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25 кв.м. расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом путем вручения судебной повестки, в адрес суда от представителя ответчика Герб Н.Г., действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года, поступил отзыв, в котором представитель указала на отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, в котором также заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании представитель третьего лица СПГК № ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что с 1995 года является председателем кооператива, который назывался СПГК №, а с 2008 года- СПГК №. ФИО1 пользуется гаражным боксом № с 2008 года, как член кооператива, который полностью выплатил свой паевой взнос. Каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорного гаража не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, площадью 25 кв.м..

Постановлением Главы администрации <адрес обезличен> № от <дата обезличена> отведен гаражно-строительному кооперативу земельный участок площадью 700 кв.м. с восточной стороны территории гаражного кооператива под строительство индивидуальных гаражей (л.д.37).

Судом установлено, что постановлением Главы муниципального образования «город Краснотурьинск» Свердловской области № 357 от 27.04.2000 «О государственной регистрации специализированного потребительского гаражного кооператива №» зарегистрирован специализированный потребительский гаражный кооператив №, местонахождение: 624460, <адрес обезличен>, район филиала ОАО «Уралсантехмонтаж», присвоен регистрационный номер – 768 (л.д. 40).

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска Свердловской области № 512 от 24.05.2001 «Об изъятии и предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка» постановлено предоставить СПГК № в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 2 780 кв.м. под расширение СПГК № (л.д. 49).

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска Свердловской области № 520 от 26.06.1995 «Об отводе земельных участков» ГСК № отведен дополнительный земельный участок площадью 0,2 гектара с юго-восточной стороны территории гаражей под разработку проекта расширения ГСК. (л.д. 48)

Согласно справке № 5 председателя СПГК № от <дата обезличена> ФИО1 является членом СПГК № по <адрес обезличен>, паевой взнос выплачен полностью (л.д. 10).

В соответствии с выпиской из общего собрания СПГК № ФИО1 принят в члены гаражного кооператива. (л.д. 11)

Из технического паспорта, составленного по состоянию на <дата обезличена> на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 25,0 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонный фундамент (л.д. 12-14).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № от <дата обезличена> (л.д.6) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата обезличена> № (л.д. 26).

Как пояснил истец, с момента приобретения спорного недвижимого имущества он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным нежилым помещением, как своим собственным объектом недвижимого имущества, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы, энергоснабжение.

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № <адрес обезличен> от <дата обезличена>, составленному комиссией в составе заместителя начальника, ведущего специалиста управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, старшего инженера управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс №, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан (л.д.7-8).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

С момента принятия истца в члены СПГК № и выплаты паевого взноса право собственности в установленном законом порядке на гараж зарегистрировано не было. Вместе с тем, с 1993 года ФИО1 пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж расположен в границе территориальной зоны КС-3 – зона коммунально-складская с вспомогательный вид разрешенного использования №паркинги подземные и наземные» соответствует виду разрешённого использования «объекты гаражного назначения».

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 25 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>, за ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.