Решение № 2-260/2017 2-260/2017~М-237/2017 М-237/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-260/2017

Дело № 2-260/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Уват Тюменской области 01 ноября 2017 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Юдиной С.Н.,

с участием: истца ФИО1,

истца ФИО2, действующей в своих интересах и интересах истцов ФИО3, ФИО4 на основании письменной доверенности от 21.06.2017,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика ФИО6, действующей на основании письменной доверенности от 20.07.2017,

при секретаре Вышегородских Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2017 по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 к ФИО5 о признании необоснованным отказа от подачи заявления для внесения изменения в государственный кадастровый учет по реконструированной квартире и компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, обратилась в суд в своих интересах и в интересах ФИО1, ФИО3, ФИО7 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде и компенсации судебных расходов, взыскать с ответчика судебные расходы за составление искового заявления в размере 7500 рублей, оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, транспортные расходы в размере 2236 рублей, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: (Адрес обезличен), принадлежит истцам на праве общей совместной собственности. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения ЛПХ, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по этому же адресу. В (Адрес обезличен) проживает ответчик ФИО5, квартира принадлежит ему на праве собственности. 01.02.2016 было получено согласие ФИО5 на реконструкцию квартиры истцов. Получив разрешение на строительство от 03.06.2016 истцы произвели реконструкцию дома по увеличению её площади с 79,3 до 103,3 кв.м путем пристраивания помещения площадью 24 кв.м на железобетонном фундаменте. 15.08.2016 истцами было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Были созданы необходимые документы, в том числе технический план. 10.03.2017 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области истцами было подано заявление о проведении изменений в кадастр по реконструированной квартире в связи с изменением площади помещения, а также с заявлением о внесении изменений в кадастр, в связи с изменением площади здания (двухквартирного дома) и 17.03.2017 получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений до 14.06.2017 в связи с отсутствием заявления ФИО5 о внесений изменений, а также в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию. 13.04.2017 истцами дополнительно было предоставлено разрешение на ввод в эксплуатацию. ФИО5 отказался писать заявление на внесение изменений в кадастр в связи с изменением площади здания. 20.04.2017 от РОСРЕЕСТРа было получено уведомление об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета изменений в связи с отсутствием заявления о внесений изменений ФИО5 Признание права на реконструированную квартиру истцам необходимо для того, чтобы внести изменения в Государственный кадастр недвижимости по площади всего дома в целом, а также на квартиру истцов.

Определением Уватского районного суда Тюменской области от 04.10.2017 измененные исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах остальных истцов были приняты к производству суда. Согласно указанным требованиям истцы просили признать необоснованным отказ ФИО5 от подачи заявлений для внесения изменения в государственный кадастровый учет по реконструированной квартире в связи с изменением площади помещения, а также площади здания (двухквартирного дома), взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истцов судебные издержки за составление искового заявления в размере 7500 рублей, расходы в связи с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, транспортные расходы в размере 2236 рублей.

Истцы ФИО3, ФИО7 извещенные надлежащим образом в судебное заседание, не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в лице Уватского отдела в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица администрации Уватского муниципального района Тюменской области судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем отзыве просил решение по данному иску принять на усмотрение суда с учетом правоприменительной практики.

Поскольку истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах истцов ФИО3 ФИО7, истец ФИО1, ответчик ФИО5, его представитель ФИО6 не возражали рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие последних.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО7, истец ФИО1 от первоначального искового требования отказались, настаивали на полном удовлетворении исковых требований с учетом их изменений по основаниям, изложенным в заявлении.

Определением суда был принят отказ истцов от первоначального искового требования о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде, производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требования не согласился полностью, суду пояснил, что он давал согласие только на возведение пристроя к квартире, а не на возведение мансарды над квартирой истцов. Самовольно возведенные истцом в 2012 году пристрой и мансарда затеняют его участок, способствуют образованию излишней влаги, скат крыши мансарды создает угрозу резкого схода снега, что может привести к порче его имущества.

Представитель ответчика доводы своего доверителя поддержала в полном объеме.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту ФИО2, (Дата обезличена) года рождения родилась (Адрес обезличен), зарегистрирована по адресу: (Адрес обезличен) 20.01.2000

Согласно паспорту ФИО3, (Дата обезличена) года рождения родился (Адрес обезличен), зарегистрирован по адресу: (Адрес обезличен) (Дата обезличена).

Согласно паспорту ФИО1, (Дата обезличена) года рождения родился (Адрес обезличен), Республики Татарстан, зарегистрирован по адресу: (Адрес обезличен) (Дата обезличена).

Согласно паспорту ФИО7, (Дата обезличена) года рождения родилась (Адрес обезличен), зарегистрирована по адресу: (Адрес обезличен) (Дата обезличена).

Согласно свидетельству ФИО8 и ФИО3 заключили брак (Дата обезличена), после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО9, жене ФИО9.

Согласно свидетельству от 23.08.2005 ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира четырехкомнатная, расположенная на первом этаже одноэтажного двухквартирного арболитового жилого дома, площадью 79,30 кв.м по адресу: (Адрес обезличен), ограничение (обременения) права не зарегистрировано.

Согласно свидетельству от 17.02.2010 ФИО2 принадлежит земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного, подсобного хозяйства, общая площадь 1000 кв.м, по адресу: (Адрес обезличен).

Согласно выписке из ЕГРП от 14.09.2016 ФИО5 на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (Адрес обезличен), ограничение (обременение) права: ипотека, лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права – ОАО (Данные изъяты) основание государственной регистрации - договор купли-продажи с использованием кредитных средств банка от 10.04.2012.

01.02.2016 ФИО10 проживающий по адресу: (Адрес обезличен) дал согласие ФИО2 проживающей по адресу: (Адрес обезличен) на реконструкцию жилого дома, претензий не имеет, согласие адресовано в администрацию Уватского муниципального района Тюменской области, а также отдел архитектуры и градостроительства Уватского муниципального района, о чем имеется подпись ФИО11.

Согласно разрешению первого заместителя главы администрации Уватского муниципального района от 03.06.2016 ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 на основании технического плана, характеристики помещения, выдано разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства, квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: (Адрес обезличен), срок действия разрешения до 03.09.2016.

Согласно разрешению главы администрации Уватского муниципального района (Номер обезличен) от 15.08.2016 ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешен ввод объекта в эксплуатацию построенного, реконструированного объекта капительного строительства: квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: (Адрес обезличен).

17.03.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Уватский отдел ФИО2 было направлено уведомление (Номер обезличен) о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером (Номер обезличен) до 14.06.2017 в связи с тем, что с заявлением обратились не все собственники объекта недвижимости. Рекомендовано с заявлением обратиться всем собственникам многоквартирного дома, либо приложить отдельно к заявлению протокол собрания собственников многоквартирного дома с выбором представителя имеющего право обращаться от лица всех собственников помещений в таком доме.

Кроме того уведомлением (Номер обезличен) от 17.03.2017 ввиду изменения площади и конфигурации здания ФИО2 было рекомендовано осуществить государственный кадастровый учет изменений здания с кадастровым номером (Номер обезличен), в части сведений о площади и местоположении здания на земельном участке, после чего обратиться на учет изменений помещения повторно.

20.04.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Уватский отдел ФИО2 было направлено уведомление (Номер обезличен) об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета в связи с тем, что с заявлением обратились не все собственники объекта недвижимости. Рекомендовано с заявлением обратиться всем собственникам многоквартирного дома, либо приложить отдельно к заявлению протокол собрания собственников многоквартирного дома с выбором представителя имеющего право обращаться от лица всех собственников помещений в таком доме.

20.04.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Уватский отдел ФИО2 было направлено уведомление (Номер обезличен) об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета в отношении изменений объекта недвижимости с кадастровым номером (Номер обезличен) расположенном по адресу: (Адрес обезличен) связи и с тем, что согласно представленному техническому плану у помещения (Адрес обезличен) кадастровым номером (Номер обезличен) изменилась площадь и конфигурация. Рекомендовано осуществить государственный кадастровый учет изменений здания с кадастровым номером (Номер обезличен), в части сведений о площади и местоположении здания на земельном участке, после чего обратиться на учет изменений помещения повторно.

Кроме того истцом представлена суду проектная документация от мая 2016 года на квартиру в жилом доме по адресу: (Адрес обезличен).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Иных способов защиты нарушенного права гражданским законодательством не предусмотрено.

Также действующее гражданское законодательство не предусматривает обязанности ответчика по написанию указанных выше заявлений, так как выражение указанного волеизъявления является субъективным правом гражданина.

Кроме того, из материалов дела следует, что истцы и ответчик являются собственниками двух квартир, расположенных в двухквартирном доме, имеющих одну общую стену, выходы из которых расположены на отдельные земельные участки, и поскольку истцы и ответчик совместными собственниками имущества многоквартирного дома не являются, то ссылка на законодательство о совместной собственности к настоящему спору не применима.

Поскольку вышеуказанные исковые требования заявлены истцами для последующего внесения изменений в государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, то разрешение настоящего спора не повлечет защиту их нарушенного права.

Исходя из обстоятельств дела, судом усматривается наличие спора не между истцами и ответчиком, а между истцами и органом регистрации прав.

В связи с указанным в удовлетворении исковых требований о признании необоснованным отказа от подачи заявлений для внесения изменения в государственный кадастровый учет по реконструированной квартире в связи с изменением площади помещения и площади здания, истцам следует отказать.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку основные исковые требования судом оставлены без удовлетворения, то и требования истцов о компенсации судебных расходов удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7 к ФИО5 о признании необоснованным отказа от подачи заявлений для внесения изменения в государственный кадастровый учет по реконструированной квартире в связи с изменением площади помещения и площади здания, компенсации судебных расходов отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Уватский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения, которое будет изготовлено 03 ноября 2017 года.

Председательствующий судья С.Н.Юдина

Решение не вступило в законную силу