Решение № 2-381/2017 2-381/2017~М-338/2017 М-338/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-381/2017

Дело № 2-381/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Гальковой Т.Р.

при участии истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО5,

при секретаре Орловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был получен заем в размере <данные изъяты> руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 нарушила принятые на себя обязательства и не погасила заем в полном объеме. Просит взыскать с ФИО5 денежные средства в размере 105 000,00 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО5. Предметом договора являлось приобретение жилого помещения, и земельного участка по адресу: <адрес>. Стороны определили стоимость объектов недвижимости в размер <данные изъяты> руб., однако в договоре купли-продажи стоимость имущества была указана в сумме <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. стоимость жилого дома, <данные изъяты> руб. стоимость земельного участка. В связи с условиями договора расчет подразумевался посредством оплаты за счет средств материнского капитала и доплаты. ФИО5 по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в счет материнского капитала получила <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> рублей передала ФИО1 в счет оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. а на оставшуюся сумму долга в размере <данные изъяты> руб. написала расписку от ДД.ММ.ГГГГ.. Однако ФИО5 свои обязательства по расписке не исполнила, и долг в установленный срок ДД.ММ.ГГГГ. не погасила.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования признала, пояснив, что она получила материнский (семейный) капитал в размере <данные изъяты> руб. По договору купли-продажи продавцу была выплачена денежная сумма <данные изъяты> рублей. Действительно оформила расписку на сумму 105 000,00 руб. сумму долга не оспаривает, указывает. Что действительно по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу должна 105 000 руб.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В соответствии ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые они ссылается как на основании своих требований и возражений.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, что следует из положений ст. 551 ГК РФ.

В силу ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала, а ФИО5, действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. купила в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В п. 4 настоящего Договора указано, что продавец продал покупателям за согласованную сторонами цену в размере <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> руб. за жилой дом и <данные изъяты> руб. за земельный участок, которые покупатели уплатили продавцу полностью до подписания настоящего договора.

Денежные средства в размере <данные изъяты> руб. за жилой дом оплачиваются покупателями в полном объеме за счет средств полученных по договору займа на приобретение жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между покупателями и ООО «Правозащитный центр РАНД». Заем в размере <данные изъяты> руб. предоставляется на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.6 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (л.д.№).

Между тем, в ходе судебного заседания установлено, и не оспаривается ответчиком, что реальная стоимость продаваемых объектов недвижимости: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> сторонами была определена в размере <данные изъяты> руб.. При этом продавец по договору купли-продажи получил только <данные изъяты> руб.. Оставшуюся сумму в размере 105 000 руб. ФИО5 обязалась выплатить продавцу ФИО1 не позднее ДД.ММ.ГГГГ. О чем была составлена расписка и собственноручно подписана ФИО5 (л.д.№).

В судебном заседании ФИО5 не отрицала, что оставшуюся сумму в размере 105 000 руб. она не передала ФИО1.

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку в установленные сроки долг ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ возвращен не был, таким образом, с неё в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в размере 105 000 рублей 00 копеек.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о взыскании задолженности, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в счет исполнения обязательств по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 105 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 3300 руб., а всего взыскать 108 300 (сто восемь тысяч триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова